Bågvägen 9

  • Hammar, Kristianstad
  • Villa
  • 5 rum
  • 113 + 80 m²
  • 1 040 m² tomt
BesiktadSöndag 22 november kl. 11:00
BesiktadSöndag 22 november kl. 11:00
  • Hammar, Kristianstad
  • Villa
  • 5 rum
  • 113 + 80 m²
  • 1 040 m² tomt

Välskött familjevilla i populära Hammar

Välkommen till Bågvägen 9 – en trivsam och mycket välskött familjevilla i populära Hammar, där det är enkelt att känna sig hemma.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 3

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

113 + 80 m²

Tomtstorlek

1 040 m² tomt

Byggår

1954

Fastighetsbeteckning

Hammar 8:168

Energiklass

E

Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kristianstad

Område

Hammar

Fastighetsbeteckning

Hammar 8:168

Storlek

5 rum, 113 m² boarea, 80 m² biarea

Varav sovrum

3-4 st

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformation

Utgångspris

2 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

148 kWh/kvm och år

Energiklass

E

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Servitut och samfälligheter

Förmån: Avtalsservitut Brunn mm, 11-IM1-85/3351.1

Planbestämmelser

Stadsplan (1974-07-05)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

1 861 000 kr

Byggnadsvärde

1 306 000 kr

Markvärde

555 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

7 st pantbrev på totalt 2 380 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggår

1954

Fasad

Puts och träpanel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas isoler och 2-glas kopplade

Bjälklag

Trä

Yttertak- och plåtarbeten

Plåt

Grundmur

Betong

Tak

Betongpannor/papp

Grund

Källare/betongplatta

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten och avlopp

Kommunal vatten och avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtbeskrivning

Finns brunn för bevattning som delas med granne

Tomtstorlek

1 040 m²

Bredband

Fiber

Rumsbeskrivningar
Övrigt

Utegym, slangvinda, komposttunnor, dahlior samt kyl/frys i källare ingår ej i köpet.

Renoveringar

2000 (tidigare ägare): - Dränerades källarens ytterväggar om med ny platonmatta (troligtvis inte runt hela huset). - Byttes fönster på övre plan samt i tillbyggnaden. 2006 (tidigare ägare): - Renoverades köket. - Renoverades badrummet på övre plan samt toaletten på entréplan. 2007 (tidigare ägare): Renoverades sadeltaket. 2020 (tidigare ägare): - Renoverades duschrummet i källaren. Arbetet utfördes utav Colorama. Våtrumsintyg finns på utförandet. - Lades delvis nya golvbeläggningar. 2021 (tidigare ägare): - Renoverades ytskikten i tvättstugan (i källaren). Detta utfördes genom eget arbete. - Renoverades yttertaket på den tillbyggda delen. Vid denna renovering ändrades taklutningen samt lades ny takpapp. Arbetet utfördes utav Dennis Bygg. - Monterades ny elcentral med jordfelsbrytare. Arbetet utfördes utav en fackman. 2022 (tidigare ägare): - Byggdes altanen med skärmtak. Detta utfördes genom eget arbete. - Monterades nya fönster på entréplan (utom köksfönstret). Arbetet utfördes utav Fönster & Dörrmontage i Karlskrona. - Målades den putsade fasaden. 2024 - Ny avloppsstam till gäst-WC. - Nya ytskikt sovrum bottenplan. - Nydragen el. - Installation av kamin. 2025 - Byggdes växthus med stenläggning. 2026 - Renovering av sovrum i källare. - Satt in ventilation med paxfläktar på båda toaletterna. Detta för att förbättra utsug/ventilation. Utfört utav elektriker. Observera att det inte går att säkerställa riktigheten i de uppgifter som lämnats avseende de renoveringar som tidigare har utförts av tidigare fastighetsägare, inklusive renoveringarnas omfattning eller vem som har utfört arbetena.

Driftkostnader
Totalt

4 381 kr per månad (52 569 kr per år)

Uppvärmning

1 535 kr per månad (18 418 kr per år)

El

1 153 kr per månad (13 837 kr per år)

Vatten och avlopp

710 kr per månad (8 518 kr per år)

Renhållning

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Försäkring

733 kr per månad (8 796 kr per år)

Fullvärde

Ja

Beräknat på

5 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Elförbrukning år 2025: 4 511 kWh Förbrukning fjärrvärme 2025: 13 105 kWh

Dokument
Karta över Bågvägen 9Bågvägen 9

Bågvägen 9

Omgivning

Allmänt om området
Hammar i Kristianstad är ett mycket populärt, barnvänligt och lugnt villaområde. En mångsidig stadsdel som kombinerar historia, närhet till natur och varierad bebyggelse, vilket gör det till ett attraktivt område för boende och besökare som söker en mix av stadsliv och naturupplevelser samtidigt som alla bekvämligheter finns på korta avstånd.
Serviceutbud
C4-shoppingcenter City Gross Kristianstad Dollarstore Industriområde Flertalet restauranger Förskolor och Hammars skola Flertalet lekplatser Gym - TryggaFitness Kristianstad
Kommunikation
Busshållsplats Åängavägen Busshållsplats Gamla Fjälkingevägen Kollektivtrafikstation Kristianstad centrum

På gångavstånd

Dagligvaror

Skola & utbildning

Liknande bostäder