Forellvägen 28B

  • Yngsjö, Kristianstad
  • Villa
  • 120 m²
  • 1 227 m² tomt
Besiktad
Besiktad
  • Yngsjö, Kristianstad
  • Villa
  • 120 m²
  • 1 227 m² tomt

Charmigt fritidshus i tallskogen med badrocksavstånd till havet i Yngsjö!

  • Insynsskyddat läge
  • Tallskogstomt
  • Nära havet
  • Generösa sällskapsytor
  • Öppen spis
  • Gästhusmöjlighet
  • Klassisk fritidshuskänsla
  • Naturnära lugn

Charmigt fritidshus beläget i rofylld tallskog i Yngsjö, med närhet till både hav och natur.

Boendetyp

Villa

Boarea

120 m²

Tomtstorlek

1 227 m² tomt

Byggår

1961 (1992)

Fastighetsbeteckning

Yngsjö 4:146

Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kristianstad

Område

Yngsjö

Fastighetsbeteckning

Yngsjö 4:146

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

6 500 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Besiktad

Bostaden är förbesiktad av säljaren

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2011-02-22) Ändring av detaljplan (1998-06-30) Byggnadsplan (1986-05-14)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

5 279 000 kr

Byggnadsvärde

2 806 000 kr

Markvärde

2 473 000 kr

Fastighetsavgift

14 257 kr per år

Pantbrev

6 st pantbrev på totalt 1 000 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggår

1961 (1992)

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

2-glas, 3-glas

Tak

Papp, plåt

Grund

Krypgrund/Torpargrund, Betongplatta

Uppvärmning

Luft/luft värmepump. Direktverkande el.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

1 227 m²

Parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar.

Övriga byggnader

Gäststuga

Rumsbeskrivningar
Fritidshus
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från flera fönster. Träpanel och trätak ger en varm atmosfär. Öppen spis som naturlig mittpunkt.

Kök

Funktionellt kök med arbetsytor, förvaring och fönster mot tomten. Ligger i anslutning till sällskapsytorna.

Matplats / allrum

Öppen yta som lämpar sig väl som matplats eller extra sällskapsrum.

Sovrum

Rofyllt sovrum med fönster mot grönskan utanför och plats för dubbelsäng och förvaring.

Duschrum

Äldre våtrum med dusch.

Gästhus
Allrum med pentry

Egen entré, sällskapsyta och pentry.

Sovdel

Plats för säng och förvaring.

Duschutrymme
Renoveringar

RENOVERINGAR 1992 - Uppförande av komplementbyggnad med garage (betongplatta, trästomme, plåttak) 2015 - Inredning av komplementbyggnad, inklusive badrum. Takrenovering på fritidshuset. Tilläggsisolering av vind med lösull. Installation av luft/luft-värmepump. 2025 - Fasadmålning (enligt intervall ca vart 10:e år) Löpande - Underhåll av våtrum och ytskikt.

Driftkostnader
Fastighetsavgift

Tillkommer med 14 257 kr per år

Karta över Forellvägen 28BForellvägen 28B

Forellvägen 28B

Omgivning

Allmänt om området
Yngsjö erbjuder lugn och ro, perfekt för friluftsaktiviteter som vandring, cykling och bad. Med sin idylliska miljö och närhet till både hav och natur är Yngsjö en pittoresk plats som lockar både boende och besökare.
Serviceutbud
Korta bilsträckor till både Kristianstad och Åhus. Yngsjö Livs Otto & Glassfabriken Handelsbaren Yngsjö Saltsjöbad
Kommunikation
Bussförbindelser

På gångavstånd

Mat & dryck

1135 Yngsjö havsbad670 m
En smak av Fröjd1035 m

Kommunikationer

Yngsjö Övre Sågverksvägen1000 m

Hälsa & service

Studio Amanda990 m

Liknande bostäder