Brovägen 7

Norrala, Söderhamn
Villa
7 rum
220 + 66 m²
1 215 m² tomt

BesiktadSnart till salu

Norrala, Söderhamn
Villa
7 rum
220 + 66 m²
1 215 m² tomt

Exklusiv familjevilla från tidigt 1900-tal - med spabad, dubbelgarage och lummig trädgård!

Sekelskifte
Två eldstäder/öppna spisar
Något utöver det vanliga
Genomgående kvalité
Vackra trägolv

Många rum
Vinkällare
Underbar trädgård med gräsmatta, uteplatser och uthus
Dubbelgarage

Kontakta ansvarig mäklare Josefine Blomqvist 070-366 62 62 för att boka en privat visning! Välkommen till ett hem utöver det vanliga – en perfekt kombination av lyx, rymd och hemtrevnad.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Boendetyp

Villa

Antal rum

7 rum och kök

Varav sovrum

5 st

Boarea

220 + 66 m²

Tomtstorlek

1 215 m² tomt

Byggår

1929

Fastighetsbeteckning

Vågbro 10:1

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Söderhamn

Fastighetsbeteckning

Vågbro 10:1

Storlek

7 rum, 220 m² boarea, 66 m² biarea

Varav sovrum

5 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

3 295 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Planbestämmelser

Stadsplan (1981-04-08)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

1 479 000 kr

Byggnadsvärde

1 212 000 kr

Markvärde

267 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

7 st pantbrev på totalt 900 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Söderhamn
Fastighetsbeteckning	Vågbro 10:1
Storlek	7 rum, 220 m² boarea, 66 m² biarea
Varav sovrum	5 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Utgångspris	3 295 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Besiktad och försäkrad	Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Planbestämmelser	Stadsplan (1981-04-08)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	1 479 000 kr
Byggnadsvärde	1 212 000 kr
Markvärde	267 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	7 st pantbrev på totalt 900 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggår

1929

Fasad

Trä

Tak

Plåt

Uppvärmning

Bergvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomtstorlek

1 215 m²

Övriga byggnader

Garagebyggnad med dubbla portar och gjuten platta (golvvärme och fjärrportar) Friggebod

Byggnadstyp	2-plansvilla med källare
Byggår	1929
Fasad	Trä
Tak	Plåt
Uppvärmning	Bergvärme
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomtstorlek	1 215 m²
Övriga byggnader	Garagebyggnad med dubbla portar och gjuten platta (golvvärme och fjärrportar) Friggebod

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Yttre hall

Klinkergolv och vita väggar. Här finns möjlighet till avhängning.

Inre hall

Parkettgolv och ljusa väggar.

Kök

Trägolv och mörka väggar samt vit panel. Köksluckor i vitt, mörkt kakel och mörk bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av köksfläkt, spis med ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns plats för matgrupp.

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Öppen spis.

Sovrum 1

Trägolv och röd tapet på väggar samt vit panel. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

Groventré

Mosaik på golv och ljus mönstrad tapet på väggar.

Sovrum 2

Trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob.

Sovrum 3

Trägolv och grå väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober. Skjutdörr till groventré.

Duschrum med wc

Klinkergolv med golvvärme och kakel på väggar samt vit pärlspont. Handfat, WC, dusch och bidé. Utgång till spa-badet.

Tvättstuga

Tvättho, tvättmaskin och torktumlare samt torkskåp.

Övre plan

Hall

Trägolv med golvvärme och vita väggar. Utgång till balkong.

Rum (f.d kök)

Trägolv och randig tapet på väggar. Förvaring i garderob med skjutdörrar.

Vardagsrum med matsalsdel

Trägolv och grå/brun väggar samt vit panel. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och matgrupp. Öppen spis.

Sovrum 4

Trägolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

Duschrum med wc

Klinkergolv med golvvärme och kakel på väggar. Handfat, WC, dusch och handdukstork.

Renoveringar

RENOVERINGAR Stambytt och relining 2025 Nya altandörrar och fönster - 2023 Fasadmålning - 2023 PLANER OCH MARKREGLERINGAR Akt: 21-81:458 Status: Gällande Beslutsdatum: 1981-04-08 ÅTGÄRDER Ägoutbyte 1968-09-06 21-NOA-965 Ägoutbyte 1970-12-29 21-NOA-1067 Avstyckning 1963-03-29 21-NOA-843 PARKERING Dubbelgarage och uppfart GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR Inga gemensamhetsanläggningar. ANDEL I SAMFÄLLIGHET Inga andelar i samfällighet. RÄTTIGHETER Inga rättigheter.

Driftkostnader

Totalt

4 032 kr per månad (48 385 kr per år)

Uppvärmning

1 653 kr per månad (19 841 kr per år)

675 kr per månad (8 100 kr per år)

Vatten och avlopp

714 kr per månad (8 563 kr per år)

Sotning

31 kr per månad (375 kr per år)

Renhållning

305 kr per månad (3 660 kr per år)

Försäkring

654 kr per månad (7 846 kr per år)

Fullvärde

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Totalt	4 032 kr per månad (48 385 kr per år)
Uppvärmning	1 653 kr per månad (19 841 kr per år)
El	675 kr per månad (8 100 kr per år)
Vatten och avlopp	714 kr per månad (8 563 kr per år)
Sotning	31 kr per månad (375 kr per år)
Renhållning	305 kr per månad (3 660 kr per år)
Försäkring	654 kr per månad (7 846 kr per år)
Fullvärde	Ja
Beräknat på	2 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år