Norra Nabbenvägen 68

  • Ronneby
  • Cottage
  • 2 rooms
  • 48 m²
  • 456 m² plot
InspectedSunday, November 22 at 10:30
InspectedSunday, November 22 at 10:30
  • Ronneby
  • Cottage
  • 2 rooms
  • 48 m²
  • 456 m² plot

Norra Nabbenvägen 68 – havsnära fritidsboende med egen strand

  • Strandtomt med direkt närhet till havet
  • Ljust vardagsrum med havsutsikt
  • Generöst uterum i anslutning till sällskapsytorna
  • Gäststuga och sjöbod på tomten
  • Kommunalt vatten och avlopp

Välkommen till Norra Nabbenvägen 68 och denna röda lilla stuga på arrendetomt i vackra Aspan.

Housing type

Cottage

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

1

Living area

48 m²

Plot size

456 m² plot

Year built

1940-talet

Property designation

Arrendetomt nr 79

Web prospectus
e-prospekt
Facts
Property type

Fritidshus

Municipality

Ronneby

Winterised

No

Property designation

Arrendetomt nr 79

Size

2 rooms, 48 m² living area

Of which bedrooms

1

Area source

Areauppgifter enligt taxeringsinformation

Suggested starting bid

SEK 2,300,000

Access

By agreement

Inspected

The home has been pre-inspected by the seller

Tenure

Arrende

Lease fee

SEK 25,583 per year

The property
Building type

1½-plans fritidshus

Year built

1940-talet

Facade

Träpanel

Frame

Trä

Windows

Isolerglasfönster

Joists

Trä

Roof

Plåt

Foundation

Krypgrund

Heating

Eluppvärmning via radiatorer och luft/luft värmepump

Water and drainage

Kommunalt VA

Ventilation

Självdrag

Plot description

Tomten är ca 450 kvm. Ingen exakt siffra finns.

Plot size

456 m²

Other buildings

Gäststuga och sjöbod.

Broadband

Ansluten till fibernät.

Room descriptions
Beskrivning interiör

Entré och kök Bostaden har två entréer – dels via uterummet och dels genom en separat entré vid den motsatta gaveln. Från gavelentrén kommer man direkt in till köks- och hallområdet. Köksdelen är utrustad med ugn och spishäll, diskbänk med dubbelho, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här finns även förvaring i skåp och lådor samt arbetsyta för matlagning och förberedelser. Trägolv löper genom rummet. Vardagsrum Via uterummet kliver vi in i vardagsrummet, ett ljust och trivsamt rum med utsikt mot havet. Här finns plats för soffgrupp och umgänge, och närheten till uterummet skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader. Rummet har trägolv och tapetserade väggar. Sovrum I anslutning till köket ligger bostadens sovrum. Rummet har plats för dubbelsäng och erbjuder förvaring i garderober. Trägolvet fortsätter även här och ger interiören ett enhetligt uttryck. Badrum Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch med vikbara duschväggar, wc samt tvättställ med underskåp. Ett fönster bidrar med dagsljus och möjlighet till naturlig vädring.

Renovations

Historik: Tillbyggnader och renoveringar har utförts. Tillbyggnad utfördes 1975. Bjälklag över vardagsrum renoverades ca 1995. Tillbyggnad med dusch/wc 2002. Fasaden renoverades till 3 sidor 2002. Tak: Yttertaket med plåt lades 2002. Våtutrymme: Utrymmet uppfördes 2002. Utfört av nuvarande ägare: Utvändigt har stuprör anslutits till stenkista i mark samt att fönster har bytts till treglas isolerfönster. Invändigt har luft/luft-värmepump samt ny diskmaskin installerats.

Operating costs
Total

SEK 3,146 per month (SEK 37,750 per year)

Electricity

SEK 1,087 per month (SEK 13,039 per year)

Water and drainage

SEK 846 per month (SEK 10,146 per year)

Road and joint facility

SEK 45 per month (SEK 540 per year)

Waste management

SEK 178 per month (SEK 2,141 per year)

Insurance

SEK 224 per month (SEK 2,682 per year)

Full value

Yes

Other

SEK 767 per month (SEK 9,202 per year)

Grid company

Ronneby Miljöteknik

Electricity supplier

Enkla Elbolaget

Electricity consumption

4,560 kWh per year

Calculated for

2 people in the household

Lease fee

SEK 25,583 per year

Comment

Under övrigt ser ni kostnaden för fastighetsskatten för tomten och stugan (4 762+4 449) Arrendevillkoren, inklusive arrendeavgiftens storlek, är för närvarande föremål för prövning i hovrätten. Köpare uppmanas därför att beakta att arrendevillkoren och arrendeavgiften kan komma att förändras till följd av prövningen. Utöver arrendeavgiften betalar arrendatorn även den fastighetsavgift som belöper på arrendestället, vilken årligen erläggs till jordägaren.

Documents
  • Besiktningsprotokoll Norra Nabbenvägen 6Open
Map of Norra Nabbenvägen 68Norra Nabbenvägen 68

Norra Nabbenvägen 68

Surroundings

About the area
Aspan är ett uppskattat kustnära område strax utanför Ronneby, omgivet av skog, natur och Blekinges vackra skärgård. Här präglas tillvaron av närheten till havet, med goda möjligheter till bad, båtliv, fiske och avkopplande promenader. I området ligger bland annat Solviksområdet, som används som badplats och erbjuder fina möjligheter till lek och rekreation. Norra Nabbenvägen ligger i en lugn och naturnära del av Aspan, där fritidshus och permanentboenden samsas i en grönskande miljö. Samtidigt är det endast en kort bilresa in till Ronneby centrum, där det finns ett brett utbud av matbutiker, restauranger, caféer, biograf, service och annan handel. I Ronneby finns även förskolor, grundskolor och gymnasieskola. Busshållplats finns på omkring en kilometers avstånd. Från närområdet nås bussförbindelser vidare mot Ronneby centrum och övriga delar av kommunen. Kommunens planeringsunderlag anger Östra piren vid Ronneby marina som en av de närmaste hållplatserna, med trafik in mot centrum. På Aspan finns även Aspans kurs- och lägergård, vackert belägen vid strandkanten. Här erbjuds boende i stugor, vandrarhem och B&B, liksom möjlighet att arrangera läger, kurser, möten och olika typer av evenemang. Verksamheten lyfter även fram bryggbad, fiske och naturupplevelser som en del av området. Aspan passar dig som söker ett havsnära och avkopplande läge med naturen runt knuten, men som samtidigt vill ha Ronnebys serviceutbud inom bekvämt räckhåll.

In the area

Transport

Similar homes