Norra Nabbenvägen 46

  • Aspan, Ronneby
  • Villa
  • 2 rooms
  • 71 m²
  • 527 m² plot
InspectedSunday, November 22 at 11:00
InspectedSunday, November 22 at 11:00
  • Aspan, Ronneby
  • Villa
  • 2 rooms
  • 71 m²
  • 527 m² plot

Frihetskänslan är svår att missa – trots att huset står på ofri grund.

På Norra Nabbenvägen 46 ute på Aspan är det framför allt läget som tar över.

Housing type

Villa

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

1

Living area

71 m²

Plot size

527 m² plot

Year built

1945 (Stor renovering och tillbyggnad 2011-12)

Energy class

E

Web prospectus
e-prospekt
Facts
Property type

Friliggande villa

Municipality

Ronneby

Area

Aspan

Size

2 rooms, 71 m² living area

Of which bedrooms

1

Area source

Säljarens information

Suggested starting bid

SEK 2,975,000

Access

By agreement

Energy performance

155 kWh/m² per year

Energy class

E

Inspected and insured

The home has been inspected and the seller intends to take out insurance against hidden defects.

Tenure

Arrende

Tax assessment value

SEK 1,046,000

Land value

SEK 1,046,000

Property tax

SEK 10,460 per year

Lease fee

SEK 25,582 per year

The property
Building type

1-plansvilla

Year built

1945 (Stor renovering och tillbyggnad 2011-12)

Facade

Träpanel

Frame

Trä

Windows

Isolerglasfönster, 2-glas kopplade till källaren

Joists

Trä

Roof

Sadeltak klätt med plåt

Foundation

Krypgrunder, betongplatta

Heating

Luft/luft vp, elradiator, vedkamin

Water and drainage

Kommunalt vatten och avlopp

Ventilation

Självdrag

Plot description

En lättskött och ombonad tomt med fina planteringar, blommande buskar, grusade partier och gångar av marksten. Mot havet hålls grönskan låg, vilket bevarar den fria utsikten över viken mot Ekenäs och Karön. Helheten känns välplanerad, kustnära och tydligt präglad av sitt läge alldeles vid vattnet. Stranden framför huset ligger utanför den arrenderade tomten, den ingår inte i arrendet.

Plot size

527 m²

Plot type

Arrendetomt, exakt tomtarea ej fastställd

Patio

Här finns flera fina uteplatser i olika lägen, både nära havet och mer skyddat intill huset. Trädäck och stenlagda ytor ger gott om plats för matgrupp, loungemöbler och solstolar. På den mer skyddade uteplatsen finns dessutom ett praktiskt utekök med grill, perfekt för långa sommarkvällar.

Other buildings

Gäststuga och förrådsbyggnad.

Broadband

Ansluten till fibernät

Room descriptions
Beskrivning interiör

Kök och sällskapsytor Husets hjärta är den stora, öppna sällskapsdelen där kök, matplats och vardagsrum ryms tillsammans under ett högt träklätt tak med synlig nockbalk. Här ligger ett vackert parkettgolv från Kährs, som går att slipa om vid behov. Köket är praktiskt utformat med gott om arbetsyta och förvaring samt dubbelho, kakel ovan arbetsbänk, ugn med spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Tvättmaskinen är från 2025. I köksdelen finns även en braskamin och här sitter luft/luftvärmepumpens innedel. Rummet har gott om plats för både matbord och sittgrupp, men det är framför allt ljuset och utsikten som gör avtryck. Genom de stora fönsterpartierna följer havet med genom hela rummet, med Ekenäs och Karön på andra sidan viken. Från sällskapsdelen nås också uterummet direkt. Uterum Uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och kan användas under stora delar av året. Glaspartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och även här är utsikten över havet ständigt närvarande. Hall Entréhallen har klinkergolv och direkt innanför dörren finns plats för avhängning av ytterkläder. Sovrum Sovrummet ligger en halvtrappa upp och har samma parkettgolv som övriga bostaden. Här finns plats för dubbelsäng och bra förvaring i garderober med skjutdörrar. Badrum Badrummet är utrustat med våtrumsmatta, dusch med duschväggar, wc, tvättställ med underskåp och handdukstork. Ett fönster ger både naturligt ljus och möjlighet till vädring. Gäststuga På tomten finns även en gäststuga som närmast fungerar som en liten lägenhet. Här finns vardagsrum, ett mindre sovrum samt en köksdel. Vatten är inte indraget i byggnaden.

Renovations

År 2010-2011 utfördes omfattande renovering och tillbyggnad förutom delen med sovrum hall och badrum som renoverades ca 2014. Stugan anslöts till kommunalt VA 2022.

Operating costs
Total

SEK 3,252 per month (SEK 39,019 per year)

Electricity

SEK 1,651 per month (SEK 19,809 per year)

Water and drainage

SEK 798 per month (SEK 9,581 per year)

Road and joint facility

SEK 70 per month (SEK 836 per year)

Waste management

SEK 316 per month (SEK 3,793 per year)

Insurance

SEK 417 per month (SEK 5,000 per year)

Full value

Yes

Grid company

Ronneby Miljöteknik

Electricity supplier

Enkla Elbolaget

Electricity consumption

7,700 kWh per year

Calculated for

1 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,460 per year

Lease fee

SEK 25,582 per year

Documents
  • Energideklaration Norra Nabbenvägen 46Open
Map of Norra Nabbenvägen 46Norra Nabbenvägen 46

Norra Nabbenvägen 46

Surroundings

About the area
Aspan är ett uppskattat kustnära område strax utanför Ronneby, omgivet av skog, natur och Blekinges vackra skärgård. Här präglas tillvaron av närheten till havet, med goda möjligheter till bad, båtliv, fiske och avkopplande promenader. I området ligger bland annat Solviksområdet, som används som badplats och erbjuder fina möjligheter till lek och rekreation. Norra Nabbenvägen ligger i en lugn och naturnära del av Aspan, där fritidshus och permanentboenden samsas i en grönskande miljö. Samtidigt är det endast en kort bilresa in till Ronneby centrum, där det finns ett brett utbud av matbutiker, restauranger, caféer, biograf, service och annan handel. I Ronneby finns även förskolor, grundskolor och gymnasieskola. Busshållplats finns på omkring en kilometers avstånd. Från närområdet nås bussförbindelser vidare mot Ronneby centrum och övriga delar av kommunen. Kommunens planeringsunderlag anger Östra piren vid Ronneby marina som en av de närmaste hållplatserna, med trafik in mot centrum. På Aspan finns även Aspans kurs- och lägergård, vackert belägen vid strandkanten. Här erbjuds boende i stugor, vandrarhem och B&B, liksom möjlighet att arrangera läger, kurser, möten och olika typer av evenemang. Verksamheten lyfter även fram bryggbad, fiske och naturupplevelser som en del av området. Aspan passar dig som söker ett havsnära och avkopplande läge med naturen runt knuten, men som samtidigt vill ha Ronnebys serviceutbud inom bekvämt räckhåll.

Within walking distance

Transport

Nature & sport

Similar homes