Strömnäs 303

Ramsele, Sollefteå
Farm estate

Ramsele, Sollefteå
Farm estate

Gård med 54 hektar mark och stora möjligheter!

54 hektar mark med stora möjligheter för skogsbruk, jakt och friluftsliv
Två fastigheter ingår i köpet
Stor verkstadsbyggnad med två portar och golvvärme
Snickeriverkstad på gården
Fäbodstuga med öppen spis cirka 3 km från gården

Möjlighet till generationsboende eller uthyrning
Två kök och två duschrum med WC i bostadshuset
Stor altan med utsikt över ängar och skog
Naturskönt och ostört läge

Välkommen till en naturskönt belägen gård med hela 54 hektar mark, perfekt för dig som söker ett lantligt liv med gott om utrymme för jakt, skogsbruk, djurhållning eller annan verksamhet.

Housing type

Farm estate

Property designation

Strömnäs 1:22 och Strömnäs 3:2 och Meåfors 1:37

Facts

Type

Gård

Municipality

Sollefteå

Property designation

Strömnäs 1:22 och Strömnäs 3:2 och Meåfors 1:37

Size

5 rooms and kitchen, 89 m² living area

Of which bedrooms

Parcels

Land area

53.01 hectares

Suggested starting bid

SEK 2,850,000

Access

By agreement

Energy declaration

Ordered

Easements and joint facilities

Gemensamhetsanläggning: Sollefteå strömnäs ga:2 ändamål: Vägar Samfällighet: Sollefteå strömnäs s:1 Last: Ledningsrätt Starkström, 2283-00/31.1 Skattetal: seland 1 1/8

Tax assessment year

2023

Tax assessment value

SEK 938,000

Building value

SEK 274,000

Land value

SEK 122,000

Forest value

SEK 605,000

Property tax

SEK 1,185 per year

Mortgage deeds

8 mortgage deeds totalling SEK 137,099

Type	Gård
Municipality	Sollefteå
Property designation	Strömnäs 1:22 och Strömnäs 3:2 och Meåfors 1:37
Size	5 rooms and kitchen, 89 m² living area
Of which bedrooms	3
Parcels	4
Land area	53.01 hectares
Suggested starting bid	SEK 2,850,000
Access	By agreement
Energy declaration	Ordered
Easements and joint facilities	Gemensamhetsanläggning: Sollefteå strömnäs ga:2 ändamål: Vägar Samfällighet: Sollefteå strömnäs s:1 Last: Ledningsrätt Starkström, 2283-00/31.1 Skattetal: seland 1 1/8
Tax assessment year	2023
Tax assessment value	SEK 938,000
Building value	SEK 274,000
Land value	SEK 122,000
Forest value	SEK 605,000
Property tax	SEK 1,185 per year
Mortgage deeds	8 mortgage deeds totalling SEK 137,099

Residential building

Building type

1½-plansvilla med källare

Year built

1953

Facade

Puts

Frame

Trä

Windows

3-glas

Roof

Plåt

Foundation

Betongplatta & källare

Heating

Jordvärme

Water and drainage

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Ventilation

Självdrag

Fiber - Sollefteå stadsnät

Parking

Garage & uppfart

Plot

Tomtarea 8000 m².

Building type	1½-plansvilla med källare
Year built	1953
Facade	Puts
Frame	Trä
Windows	3-glas
Roof	Plåt
Foundation	Betongplatta & källare
Heating	Jordvärme
Water and drainage	Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation	Självdrag
TV	Fiber - Sollefteå stadsnät
Parking	Garage & uppfart
Plot	Tomtarea 8000 m².

Room descriptions

Entréplan

Hall

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns möjlighet till avhängning.

Kök

Plastmatta på golv och vita väggar. Ljus beige/grå köksluckor, vitt kakel och träfärgad bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns plats för matgrupp.

Vardagsrum

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

Uterum

Laminatgolv och panel på väggar. Här finns plats för loungemöbler och matgrupp.

Sovrum 1

Laminatgolv och ljus mönstrad tapet på väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggnadsgarderober.

Duschrum med wc

Klinkergolv och kakel på väggar. Tvättställ, WC, dusch och golvvärme.

Övre plan

Hall

Plastmatta på golv och ljusa väggar.

Kök

Plastmatta på golv och panel på väggar. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn. Här finns möjlighet att inreda efter egna behov.

Sovrum 2

Trägolv och ljus mönstrad tapet på väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

Sovrum 3

Plastmatta på golv och beige väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

Duschrum med wc

Klinkergolv och kakel på väggar. Handfat, WC, dusch och golvvärme.

Källarplan

Tvättstuga

Tvättmaskin.

Rum

Här finns möjlighet till förvaring och användning enligt egna önskemål.

Pannrum

Renovations

RENOVERINGAR 2023 Byte av golv i hall och kök. 2021 Byte av vattenledningar. 2017 Utbyggnad av altan. 2014 Jordvärme installerades. 2008 Byte av skåpluckor i köket. 2006 Byte av samtliga fönster till 3-glas. 2004 Renovering av badrum på nedre plan (utfört av yrkesman). 2004 Renovering av övre balkong (utfört av yrkesman). 1995 Byte av tak till plåt. PLANER OCH MARKREGLERINGAR Inga planer och markregleringar hittades. ÅTGÄRDER Fastighetsreglering 1986-10-17 2283-86/82 Fastighetsbestämning 1987-04-10 2283-87/37 Hemmansklyvning 1917-06-30 22-RAM-543 Ledningsrättsåtgärd, fastighetsreglering2001-01-19 2283-00/31 GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR SOLLEFTEÅ STRÖMNÄS GA:2 (Vägar) ANDEL I SAMFÄLLIGHET SOLLEFTEÅ STRÖMNÄS S:1 (4,688 Procent) RÄTTIGHETER Inga rättigheter.

Farm buildings

Vedbod

Enklare garage till traktor

Ladugård

Beskaffenhet: Enklare.

Snickeri

Bagarstuga

Vedbod
Enklare garage till traktor
Ladugård	Beskaffenhet: Enklare.
Snickeri
Bagarstuga

Land

Betesmark

Areal: 2 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet, ev skogsmark i framtiden.

Impediment

Areal: 23 ha.

Skogsmark

Areal: 23 ha.

Åkermark

Areal: 4 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande.

Betesmark	Areal: 2 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet, ev skogsmark i framtiden.
Impediment	Areal: 23 ha.
Skogsmark	Areal: 23 ha.
Åkermark	Areal: 4 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande.

Operating costs

Total

SEK 4,266 per month (SEK 51,190 per year)

Electricity consumption

20,300 kWh per year

Total

SEK 4,362 per month (SEK 52,338 per year)

Electricity

SEK 4,267 per month (SEK 51,200 per year)

Water and drainage

SEK 44 per month (SEK 525 per year)

Chimney sweeping

SEK 51 per month (SEK 613 per year)

Electricity consumption

20,300 kWh per year

Calculated for

2 people in the household

Property tax

An additional SEK 1,185 per year

Comment

Inkl. verkstad

Comment

VA avser kostnaden för slamtömmning 1 gång per år.

Total	SEK 4,266 per month (SEK 51,190 per year)
Electricity consumption	20,300 kWh per year
Total	SEK 4,362 per month (SEK 52,338 per year)
Electricity	SEK 4,267 per month (SEK 51,200 per year)
Water and drainage	SEK 44 per month (SEK 525 per year)
Chimney sweeping	SEK 51 per month (SEK 613 per year)
Electricity consumption	20,300 kWh per year
Calculated for	2 people in the household
Property tax	An additional SEK 1,185 per year
Comment	Inkl. verkstad
Comment	VA avser kostnaden för slamtömmning 1 gång per år.