Fanby 107

Helgum, Sollefteå
Farm estate

Monday, November 16 at 12:00

Helgum, Sollefteå
Farm estate

Gård med över sex hektar mark och fint läge vid Helgumssjön - inklusive ytterligare fastighet!

Över sex hektar mark med odlingsmöjligheter och skog
Fin utsikt över Faxälven
Bostadshus med två sovrum och altan

Flera ekonomibyggnader, bland annat maskinhall och loge
Sommarstuga, ytterligare stugor och möjlighet till brygga vid Helgumssjön
Naturnära läge med bär- och svampskog i närområdet

Välkommen till Fanby 107 – en gård med utsikt över Faxälven, över sex hektar mark och gott om möjligheter för dig som längtar efter ett liv på landet.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 3

Housing type

Farm estate

Property designation

Helgums-fanby 2:6 och helgums-fanby 2:16

Web prospectus

Facts

Type

Gård

Municipality

Sollefteå

Property designation

Helgums-fanby 2:6 och helgums-fanby 2:16

Size

4 rooms and kitchen, 120 m² living area

Of which bedrooms

Parcels

Land area

6.214 hectares

Utgångspris

SEK 1,150,000

Access

By agreement

Easements and joint facilities

Last: Ledningsrätt Starkström, 2283-81/1.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 2283-99/38.1 Last: Officialservitut Väg badplats båtplats, 22-HEL-1150.1

Tax assessment year

2026

Tax assessment value

SEK 407,000

Building value

SEK 237,000

Land value

SEK 42,000

Forest value

SEK 128,000

Property tax

SEK 1,920 per year

Mortgage deeds

1 mortgage deeds totalling SEK 200,000

Type	Gård
Municipality	Sollefteå
Property designation	Helgums-fanby 2:6 och helgums-fanby 2:16
Size	4 rooms and kitchen, 120 m² living area
Of which bedrooms	2
Parcels	2
Land area	6.214 hectares
Utgångspris	SEK 1,150,000
Access	By agreement
Easements and joint facilities	Last: Ledningsrätt Starkström, 2283-81/1.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 2283-99/38.1 Last: Officialservitut Väg badplats båtplats, 22-HEL-1150.1
Tax assessment year	2026
Tax assessment value	SEK 407,000
Building value	SEK 237,000
Land value	SEK 42,000
Forest value	SEK 128,000
Property tax	SEK 1,920 per year
Mortgage deeds	1 mortgage deeds totalling SEK 200,000

Residential building

Building type

1½-plansvilla

Year built

1909

Facade

Trä

Frame

Trä

Windows

3-glas

Roof

Plåt

Foundation

Torpargrund

Heating

Bergvärme

Water and drainage

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Fiber

Parking

Garage & uppfart

Plot

Tomtarea 2000 m².

Building type	1½-plansvilla
Year built	1909
Facade	Trä
Frame	Trä
Windows	3-glas
Roof	Plåt
Foundation	Torpargrund
Heating	Bergvärme
Water and drainage	Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
TV	Fiber
Parking	Garage & uppfart
Plot	Tomtarea 2000 m².

Room descriptions

Entréplan

Hall

Laminatgolv och vita väggar

Kök

Plastmatta på golv och ljus mönstrad tapet på väggar. Träfärgade köksluckor och vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, köksfläkt samt kyl och frys. Vedspis.

Matrum

Plastmatta på golv och ljus mönstrad tapet på väggar. Här finns plats för matgrupp.

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

Rum

Plastmatta på golv och ljus mönstrad tapet på väggar. Här finns möjlighet att inreda efter egna behov och önskemål. Utgång till altan.

Duschrum med wc/tvättstuga

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Handfat, WC, dusch, tvättho och tvättmaskin.

Övre plan

Hall

Laminatgolv och vita väggar.

Tvättställ och WC.

Sovrum 1

Plastmatta på golv och ljus mönstrad tapet på väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Utgång till balkong.

Sovrum 2

Laminatgolv på golv och ljus mönstrad tapet på väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Klädkammare.

Renovations

RENOVERINGAR 2018 – Renovering av garaget och reparation av bergvärmepumpen. 2017 – Nytt avlopp och ny vattenbrunn. 2011 – Renovering av logen och dräneringsarbete. 2009 – Bullerskyddsåtgärder på fönstren. Maskinhall byggdes. 2003 – Ny jordkällare. 1999 – Utbyggnad med badrum på nedre plan och matsal samt totalrenovering av husets samtliga ytskikt. Byte av tak, innertak, golv och samtliga fönster. Renovering av köket, VVS-arbeten och ventilation. Installation av bergvärme och elcentral samt brokvist. PLANER OCH MARKREGLERINGAR Inga planer och markregleringar. ÅTGÄRDER Ledningsrättsåtgärd 1996-01-04 2283-95/80 Avsöndring 1928-10-19 22-HEL-1241 Fastighetsreglering 1975-07-11 22-HEL-1150 Gränsbestämning 1941-00-00 22-HEL-597 Ledningsrättsåtgärd, fastighetsreglering 1981-01-09 2283-81/1 Ledningsrättsåtgärd 2017-05-12 2283-14/101 Ledningsrättsåtgärd, fastighetsreglering 2000-03-28 2283-99/38 Säkerställande av gränsmärke 1968-00-00 22-HEL-1047 GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR Inga gemensamhetsanläggningar. ANDEL I SAMFÄLLIGHET Inga andelar i samfällighet. RÄTTIGHETER STARKSTRÖM Last Ledningsrätt 2283-99/38.1 VÄG BADPLATS BÅTPLATS Last Officialservitut 22-HEL-1150.1 STARKSTRÖM Last Ledningsrätt 2283-81/1.1

Farm buildings

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 87 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 87 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Land

Betesmark

Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.

Skogsmark

Areal: 4 ha.

Betesmark	Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
Skogsmark	Areal: 4 ha.

Operating costs

Total

SEK 3,779 per month (SEK 45,350 per year)

Heating

SEK 1,667 per month (SEK 20,000 per year)

Electricity

SEK 750 per month (SEK 9,000 per year)

Water and drainage

SEK 583 per month (SEK 7,000 per year)

Chimney sweeping

SEK 13 per month (SEK 150 per year)

Waste collection

SEK 183 per month (SEK 2,200 per year)

Insurance

SEK 583 per month (SEK 7,000 per year)

Property tax

An additional SEK 1,920 per year

Comment

OBS! Driftskostnaderna är schablonmässigt uppskattade då fastigheten har stått obebodd.

Total	SEK 3,779 per month (SEK 45,350 per year)
Heating	SEK 1,667 per month (SEK 20,000 per year)
Electricity	SEK 750 per month (SEK 9,000 per year)
Water and drainage	SEK 583 per month (SEK 7,000 per year)
Chimney sweeping	SEK 13 per month (SEK 150 per year)
Waste collection	SEK 183 per month (SEK 2,200 per year)
Insurance	SEK 583 per month (SEK 7,000 per year)
Property tax	An additional SEK 1,920 per year
Comment	OBS! Driftskostnaderna är schablonmässigt uppskattade då fastigheten har stått obebodd.