Magasinsgatan 7

Centrum, Varberg
Apartment
1 room
33.4 m²

Coming soon

Centrum, Varberg
Apartment
1 room
33.4 m²

Kvadratsmart 1:a med balkong på femte våningen

Smart planlösning
Ljust och luftigt
Balkong
Våning 5
Havsutsikt

Gemensam innergård
Gångavstånd till butiker
Nära stationen
Låg månadsavgift
Permanentboende inget krav

Välkommen till denna stilrena och smart planerade 1:a i hjärtat av Varberg! Här möts du av ett modernt och luftigt boende där varje kvadratmeter är optimalt utformad.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

2 493 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

1 rooms and kitchen

Living area

33.4 m²

Floor

5 of 6

Year built

2022

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Varberg

Area

Centrum

Size

1 rooms, 33.4 m² living area

Floor

5 of 6

Elevator

Yes

Apartment number

7-504 (1404)

Utgångspris

SEK 2,075,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 2,493

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Share ratio

Share of association 0.738%, Share of annual fee 0.74%

Indirect net debt

SEK 383,956 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

51 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Varberg
Area	Centrum
Size	1 rooms, 33.4 m² living area
Floor	5 of 6
Elevator	Yes
Apartment number	7-504 (1404)
Utgångspris	SEK 2,075,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 2,493
	I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Share ratio	Share of association 0.738%, Share of annual fee 0.74%
Indirect net debt	SEK 383,956 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	51 kWh/m² per year
Energy class	B
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Malmen

Corporate number

769638-4549

Genuine association

Yes

The association owns the land

3-D fastighet

Number of apartments

About the association

Brf Malmen köpte 3D- fastigheten 2020. Till föreningen hör adresserna: Magasinsgatan 5, 7, 7B samt Norra vägen 33 och 35. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Gemensam innergård med gröna planteringar, det är bland annat grästak på det stora cykelförrådet där du kan ställa cykeln. Fastigheten är en 3D-fastighet där bostadsrättsföreningen äger våning 3 till 6 och omfattar 77 bostadsrätter. Fastigheten är delägare i Varberg Malmen GA: 1, GA: 2 samt GA: 3, vilka förvaltas genom delägarförvaltning. Föreningen höjde avgiften med 2% från och med 2025-01-01. Informationen om föreningen är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2025-06-19.

Website

https://malmenvarberg.se/

Parking

Under mark finns två garageplan där det finns möjlighet att hyra parkeringsplats via Lindebergs Parkering AB. Det finns 109 parkeringsplatser och plats kostar 832 kr/mån. Det finns i dagsläget flertalet lediga platser. (2025-06-18) Parkeringsavgiften höjs med 2% vid varje kalenderårs början. Det är förberett för laddstolpar för elbilar i garaget men det är inte aktuellt att koppla in dessa i dagsläget.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2022 uppfördes husen. Föreningen har fått bygglov för att glasa in balkonger/terrasser.

Name	Brf Malmen
Corporate number	769638-4549
Genuine association	Yes
The association owns the land	3-D fastighet
Number of apartments	77
About the association	Brf Malmen köpte 3D- fastigheten 2020. Till föreningen hör adresserna: Magasinsgatan 5, 7, 7B samt Norra vägen 33 och 35. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Gemensam innergård med gröna planteringar, det är bland annat grästak på det stora cykelförrådet där du kan ställa cykeln. Fastigheten är en 3D-fastighet där bostadsrättsföreningen äger våning 3 till 6 och omfattar 77 bostadsrätter. Fastigheten är delägare i Varberg Malmen GA: 1, GA: 2 samt GA: 3, vilka förvaltas genom delägarförvaltning. Föreningen höjde avgiften med 2% från och med 2025-01-01. Informationen om föreningen är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2025-06-19.
Website	https://malmenvarberg.se/
Parking	Under mark finns två garageplan där det finns möjlighet att hyra parkeringsplats via Lindebergs Parkering AB. Det finns 109 parkeringsplatser och plats kostar 832 kr/mån. Det finns i dagsläget flertalet lediga platser. (2025-06-18) Parkeringsavgiften höjs med 2% vid varje kalenderårs början. Det är förberett för laddstolpar för elbilar i garaget men det är inte aktuellt att koppla in dessa i dagsläget.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2022 uppfördes husen. Föreningen har fått bygglov för att glasa in balkonger/terrasser.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

2022

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk ventilation - FTX

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen är ansluten med fiber till Varbergs stadsnät - net@seaside. Abonnemang för bredband, TV och telefoni köps av respektive bostadsrättsinnehavare.

Building type	Flerbostadshus
Year built	2022
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk ventilation - FTX
Elevator	Yes
TV and broadband	Föreningen är ansluten med fiber till Varbergs stadsnät - net@seaside. Abonnemang för bredband, TV och telefoni köps av respektive bostadsrättsinnehavare.

Room descriptions

Hall

Välkomnande hall med stilfullt klinkergolv vid entrén som övergår till ekparkettgolv. Väggarna är vitmålade och här finns plats för avhängning och tre garderober för förvaring samt ett städskåp.

Kök/allrum

Ljust och luftigt kök och allrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Stilren köksinredning med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, microvågsugn, induktionshäll med ugn och fläkt. Laminatbänkskiva med vitt kakel ovanför arbetsytor. Bra planlösning där plats finns för både matplats, soffgrupp och dubbelsäng. Dubbla glasdörrar ut mot balkongen i söderläge.

Badrum

Helkaklat badrum med komfortabel golvvärme. Grå-beige klinkergolv och vitt väggkakel och utrustningen består av dusch med infällbara glasdörrar, handfatskommod, toalett samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Operating costs

Total

SEK 151 per month (SEK 1,809 per year)

Electricity

SEK 44 per month (SEK 526 per year)

Insurance

SEK 107 per month (SEK 1,283 per year)

Calculated for

1 people in the household

Total	SEK 151 per month (SEK 1,809 per year)
Electricity	SEK 44 per month (SEK 526 per year)
Insurance	SEK 107 per month (SEK 1,283 per year)
Calculated for	1 people in the household