Bandholtzgatan 33B

Söder, Varberg
Apartment
4 rooms
97.5 m²

Saturday, November 14 at 15:00

Söder, Varberg
Apartment
4 rooms
97.5 m²

Ljus och rymlig bostad med havsglimt, inglasad balkong och närhet till havet

Utsikt mot havet
Inglasad balkong
Badrum och gäst-wc
Två entréer
Möjlighet till uthyrning
Laddstolpar på parkeringen
Tillgång till gym i föreningen

Övernattningsrum
Föreningslokal
Lugnt område
Välskött gård
Lekplats och grillplats
Restaurang och bageri i kvarteren
Busshållplats precis utanför huset

Ljus och rymlig bostad med inglasad balkong i soligt söderläge och utsikt bort mot havet och Skrivareklippan i norr.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

5 976 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

4 rooms and kitchen

Living area

97.5 m²

Floor

3 of 3

Year built

1965

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Varberg

Area

Söder

Size

4 rooms, 97.5 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

3 of 3

Elevator

Apartment number

36 (1201)

Utgångspris

SEK 3,650,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 5,976

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Ett obligatoriskt tillägg om 235 kr/mån för ett grundutbud av TV-kanaler, bredband och IP-telefoni tillkommer. Även kostnad för hushållsel tillkommer. Medlem tecknar eget avtal. Varje månad avsätts cirka 17 kr till inre reparationsfond för lägenheten.

Share ratio

Share of association 1.067%, Share of annual fee 1.067%

Indirect net debt

SEK 276,260 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

69 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Varberg
Area	Söder
Size	4 rooms, 97.5 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	3 of 3
Elevator	No
Apartment number	36 (1201)
Utgångspris	SEK 3,650,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 5,976
	I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Ett obligatoriskt tillägg om 235 kr/mån för ett grundutbud av TV-kanaler, bredband och IP-telefoni tillkommer. Även kostnad för hushållsel tillkommer. Medlem tecknar eget avtal. Varje månad avsätts cirka 17 kr till inre reparationsfond för lägenheten.
Share ratio	Share of association 1.067%, Share of annual fee 1.067%
Indirect net debt	SEK 276,260 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	69 kWh/m² per year
Energy class	C
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB Brf Kvarnen i Varberg

Corporate number

749600-0592

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

123

Number of premises

About the association

HSB Brf Kvarnen i Varberg köpte fastigheten 1965. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Bandholtzgatan 29-39. Föreningens förfogar över 4 tvättstugor som är utrustade med två självdoserande tvättmaskiner och 1 torktumlare samt ett torkskåp. I föreningen finns en innergård med utemöbler, grill, lekplats samt miljöhus och sopsortering. I föreningen finns även övernattningsrum med pentry, föreningslokal, hobbyrum, cykelförråd, källarförråd, matkällare och gym. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Parking

I föreningen finns 56 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 162 kr/månad. På samtliga parkeringsplatser finns laddstationer. Vill du använda laddplatser så kostar det 300 kr/mån + förbrukad el. I dagsläget finns inga lediga parkeringsplats men det är heller ingen kö. (2025-09-09) I föreningen finns även 42 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 400 - 490 kr/månad. I dagsläget är det kö till garageplatserna. Kötiden beräknas vara ca 5 år.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1993 byttes fönstren till 3-glas 1994 uppsattes nya balkonger och ett nytt miljöhus uppfördes 2001 renoverades V/A-stammarna i kök och badrum. Under samma år kaklades även badrummen om. 2002 installerades nya garageportar 2003 renoverades tak och takpannor byttes ut 2005 renoverades trapphus och nya lägenhetsdörrar insattes (säkerhetsdörrar) 2006 renoverades föreningslokal, övernattningsrum och hobbyrum 2007 anordnades motionslokal 2009 renoverades tvättstugor (nya maskiner installerades) och huset energideklarerades. Under samma år fick även balkongerna nya räcken samt plattor. 2013 insattes nya entrédörrar 2015 genomfördes en upprustning av utemiljön med bland annat med mer belysning, nya rabatter samt sittplatser 2015-2016 genomfördes fasadrenovering 2016 filmades samt spolades avloppsstammar 2017-2018 genomfördes stamrenovering (rörinfodring) källargolv 2018 åtgärdades viss källarbelysning 2019 utfördes rörinfodring av huvudledning utomhus 2021 utfördes rensning av ventilationskanaler, Hus A & B 2022 utfördes renovering av parkeringsplatser samt installation av laddstolpar. 2023 byttes låssystemet. 2024 utfördes OVK. Samtliga avloppsstammar spolades. Lås-systemet uppdaterades. 2025 byttes spolbehållare i lägenheternas badrum. Föreningen planerar att uppgradera torkskåpen under 2026. Inga större renoveringar är inplanerade de närmsta åren. Föreningen följer upprättad underhållsplan

Name	HSB Brf Kvarnen i Varberg
Corporate number	749600-0592
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	123
Number of premises	2
About the association	HSB Brf Kvarnen i Varberg köpte fastigheten 1965. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Bandholtzgatan 29-39. Föreningens förfogar över 4 tvättstugor som är utrustade med två självdoserande tvättmaskiner och 1 torktumlare samt ett torkskåp. I föreningen finns en innergård med utemöbler, grill, lekplats samt miljöhus och sopsortering. I föreningen finns även övernattningsrum med pentry, föreningslokal, hobbyrum, cykelförråd, källarförråd, matkällare och gym. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parking	I föreningen finns 56 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 162 kr/månad. På samtliga parkeringsplatser finns laddstationer. Vill du använda laddplatser så kostar det 300 kr/mån + förbrukad el. I dagsläget finns inga lediga parkeringsplats men det är heller ingen kö. (2025-09-09) I föreningen finns även 42 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 400 - 490 kr/månad. I dagsläget är det kö till garageplatserna. Kötiden beräknas vara ca 5 år.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	1993 byttes fönstren till 3-glas 1994 uppsattes nya balkonger och ett nytt miljöhus uppfördes 2001 renoverades V/A-stammarna i kök och badrum. Under samma år kaklades även badrummen om. 2002 installerades nya garageportar 2003 renoverades tak och takpannor byttes ut 2005 renoverades trapphus och nya lägenhetsdörrar insattes (säkerhetsdörrar) 2006 renoverades föreningslokal, övernattningsrum och hobbyrum 2007 anordnades motionslokal 2009 renoverades tvättstugor (nya maskiner installerades) och huset energideklarerades. Under samma år fick även balkongerna nya räcken samt plattor. 2013 insattes nya entrédörrar 2015 genomfördes en upprustning av utemiljön med bland annat med mer belysning, nya rabatter samt sittplatser 2015-2016 genomfördes fasadrenovering 2016 filmades samt spolades avloppsstammar 2017-2018 genomfördes stamrenovering (rörinfodring) källargolv 2018 åtgärdades viss källarbelysning 2019 utfördes rörinfodring av huvudledning utomhus 2021 utfördes rensning av ventilationskanaler, Hus A & B 2022 utfördes renovering av parkeringsplatser samt installation av laddstolpar. 2023 byttes låssystemet. 2024 utfördes OVK. Samtliga avloppsstammar spolades. Lås-systemet uppdaterades. 2025 byttes spolbehållare i lägenheternas badrum. Föreningen planerar att uppgradera torkskåpen under 2026. Inga större renoveringar är inplanerade de närmsta åren. Föreningen följer upprättad underhållsplan

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Summary

Inglasad balkong i söderläge

Balcony	Yes
Summary	Inglasad balkong i söderläge

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1965

Heating

Fjärrvärme

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (Telia). Ett grundutbud av TV-kanaler, bredband och IP-telefoni ingår i avgiften.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1965
Heating	Fjärrvärme
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (Telia). Ett grundutbud av TV-kanaler, bredband och IP-telefoni ingår i avgiften.

Room descriptions

Hall

Klinkergolv i grå nyans och ljust målade väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i en platsbyggd garderob.

Kök

Klinkergolv i grå nyans och ljust målade väggar. Vit köksinredning från HTH med mörk arbetsbänk i sten och svart kakel ovanför. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt samt inbyggnadsugn. Här finns plats för en matgrupp om cirka fyra personer. I taket sitter dimbara spotlights.

Vardagsrum

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås även bostadens inglasade balkong.

Sovrum 1

Vinylgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i en skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2

Vinylgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i en skjutdörrsgarderob.

Sovrum 3

Vinylgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i tre garderober.

Badrum

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch med glasdörrar, handdukstork samt tvättmaskin.

Inre hall

Klinkergolv i grå nyans och ljust målade väggar. Här finns en separat ytterdörr samt goda förvaringsmöjligheter i både skjutdörrsgarderob och klädkammare.

Gäst-wc

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat och spegelskåp.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd samt en matkällare.

Operating costs

Total

SEK 607 per month (SEK 7,284 per year)

Electricity

SEK 607 per month (SEK 7,284 per year)

Calculated for

3 people in the household

Comment

Angiven kostnad är säljarens uppgifter och avser 1 vuxna och 2 barn. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 607 per month (SEK 7,284 per year)
Electricity	SEK 607 per month (SEK 7,284 per year)
Calculated for	3 people in the household
Comment	Angiven kostnad är säljarens uppgifter och avser 1 vuxna och 2 barn. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.