Solventilsgatan 1

Kvillebäcken, Göteborg
Apartment
1 room
48 + 12 m²

Coming soon

Kvillebäcken, Göteborg
Apartment
1 room
48 + 12 m²

Optimalt planerad etta med generös takhöjd, loft & solig uteplats!

Uteplats i söderläge
Luftiga & sociala ytor
Generös takhöjd
Stora fönsterpartier
Rymligt & välutrustat kök
Sovloft på ca 12 kvm
Modern spiraltrappa i gjutjärn
Helkaklat badrum
Kombinerad tork/-tvättmaskin

Bredband ingår i avgiften
Mysig innergård med grill
Välskött mysig innergård
Garage i samma hus
Shopping på Backaplan
Trendiga restauranger & caféer
Expansiv stadsdel
Moderna träningsanläggningar
Knutpunkt för kommunikationer

Välkommen till en unik och yteffektiv bostad där den generösa takhöjden skapar en fantastisk rymd.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

3 668 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

1 rooms and kitchen

Living area

48 + 12 m²

Floor

1 of 8

Year built

2015

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Kvillebäcken

Size

1 rooms, 48 m² living area, 12 m² secondary area

Area source

Föreningens information (+ 12 kvm biarea enligt tidigare säljarens information, avser sovloft.)

Floor

1 of 8

Elevator

Yes

Apartment number

31001/C1001 (1001)

Utgångspris

SEK 2,450,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 3,668

I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband 250/250, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.

Share ratio

Share of association 0.741%, Share of annual fee 0.741%

Indirect net debt

SEK 497,160 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

82 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Kvillebäcken
Size	1 rooms, 48 m² living area, 12 m² secondary area
Area source	Föreningens information (+ 12 kvm biarea enligt tidigare säljarens information, avser sovloft.)
Floor	1 of 8
Elevator	Yes
Apartment number	31001/C1001 (1001)
Utgångspris	SEK 2,450,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 3,668
	I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband 250/250, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Share ratio	Share of association 0.741%, Share of annual fee 0.741%
Indirect net debt	SEK 497,160 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	82 kWh/m² per year
Energy class	C
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Pärllöken

Corporate number

769626-8122

Genuine association

Yes

The association owns the land

Äger

Number of apartments

110

About the association

Brf Pärllöken köpte fastigheten år 2015. Till föreningen hör adresserna: Solventilsgatan 1-5 (udda nummer), Rundbäcksgatan 4 och Penselgatan 14. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsförråd. Det finns även ett soprum på husets bottenvåning. Gemensam gård med paviljong, utemöbler och planteringar. Föreningen har gjort en långsiktig plan för avgiftshöjningar och planerar höjning på ca 3% årligen fram till 2034. Inga vidare beslut tagna. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Göteborg Brämaregården GA:22. Föreningens andel är 5,149 %. Samfälligheten förvaltar sopsugsanläggning och ÅVC i Kvillebäcken. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-03-27

Parking

I föreningen finns 45 garageplatser, varav 22 har laddstolpe för el-bil, som kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Laddning av elbil sker till rörligt pris, som är spotpris+ 1kr. Föreningen förfogar dessutom över 9 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. I dagsläget finns lediga MC-platser medan det är kö till bilplatserna. Stämmer 2026-03-27 Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 225 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-799 84 84 eller gå in på deras websida: https://kjellberg.se/parkering/ I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2016 installerades bryt/inbrottsskydd på dörrar samt kameror i garage och soprum. 2017 byggdes cykelförråd om till MC-platser. 2018 utfördes 2 års-garantibesiktning av byggnaderna. 2019 byttes trapphusbelysning till LED. 2020 utfördes energideklaration. 2021 genomfördes en 5 årsbesiktningen av allmänna utrymmen och lägenheter med anmärkningar. 2022 utfördes åtgärder efter 5-årsbesiktningen. 2024 utökat laddplatserna från 10st till 22st. Det finns inga större planerade underhåll som avsevärt påverkar de boende. Hisslinor ska bytas 2030. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017-2046.

Name	Brf Pärllöken
Corporate number	769626-8122
Genuine association	Yes
The association owns the land	Äger
Number of apartments	110
About the association	Brf Pärllöken köpte fastigheten år 2015. Till föreningen hör adresserna: Solventilsgatan 1-5 (udda nummer), Rundbäcksgatan 4 och Penselgatan 14. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsförråd. Det finns även ett soprum på husets bottenvåning. Gemensam gård med paviljong, utemöbler och planteringar. Föreningen har gjort en långsiktig plan för avgiftshöjningar och planerar höjning på ca 3% årligen fram till 2034. Inga vidare beslut tagna. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Göteborg Brämaregården GA:22. Föreningens andel är 5,149 %. Samfälligheten förvaltar sopsugsanläggning och ÅVC i Kvillebäcken. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-03-27
Parking	I föreningen finns 45 garageplatser, varav 22 har laddstolpe för el-bil, som kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Laddning av elbil sker till rörligt pris, som är spotpris+ 1kr. Föreningen förfogar dessutom över 9 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. I dagsläget finns lediga MC-platser medan det är kö till bilplatserna. Stämmer 2026-03-27 Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 225 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-799 84 84 eller gå in på deras websida: https://kjellberg.se/parkering/ I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2016 installerades bryt/inbrottsskydd på dörrar samt kameror i garage och soprum. 2017 byggdes cykelförråd om till MC-platser. 2018 utfördes 2 års-garantibesiktning av byggnaderna. 2019 byttes trapphusbelysning till LED. 2020 utfördes energideklaration. 2021 genomfördes en 5 årsbesiktningen av allmänna utrymmen och lägenheter med anmärkningar. 2022 utfördes åtgärder efter 5-årsbesiktningen. 2024 utökat laddplatserna från 10st till 22st. Det finns inga större planerade underhåll som avsevärt påverkar de boende. Hisslinor ska bytas 2030. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017-2046.

Balcony, patio and parking space

Patio

Yes

Patio

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

2015

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband 250/250 och bredbandstelefoni via Tele2.

Building type	Flerbostadshus
Year built	2015
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Elevator	Yes
TV and broadband	Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband 250/250 och bredbandstelefoni via Tele2.

Room descriptions

Hall

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i fyra inbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Kök

Ekparkett och vita väggar med fönsterbänkar i marmor. Köksinredning i vitt från Myresjö/Marbodal och ovan bänkskivan i massiv ek sitter ljus mintgrönt kakel samt spotlights. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt köksfläkt. Matplats för ca 8 personer samt infällda spotlights med dimmerfunktion.

Vardagsrum

Ekparkett och vita väggar med fönsterbänkar i marmor samt belysning med dimmerfunktion. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, skrivbord samt matsalsbord. Utgång till bostadens uteplats.

Sovrum

Ekparkett och betsade träväggar. Här finns plats för dubbelsäng och arbetsplats.

Badrum

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar med dusch och draperi, handdukstork, förvaringsskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Uteplats

Uteplats i söderläge med plats för utemöbler. Upplåts med nyttjanderätt.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Renoveringar

Specialtillverkade mörkläggningsgardiner och gardinskenor har installerats i vardagsrummet.

Övrigt

Bilderna är från 2023.

Operating costs

Total

SEK 700 per month (SEK 8,400 per year)

Electricity

SEK 530 per month (SEK 6,360 per year)

Insurance

SEK 170 per month (SEK 2,040 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Total	SEK 700 per month (SEK 8,400 per year)
Electricity	SEK 530 per month (SEK 6,360 per year)
Insurance	SEK 170 per month (SEK 2,040 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.