Fridhemsgatan 39B

Östermalm, Sundsvall
Apartment
2 rooms
58 m²

Monday, November 23 at 16:15

Östermalm, Sundsvall
Apartment
2 rooms
58 m²

Ljus och välplanerad gaveltvåa med balkong!

Gavelläge
Halv trappa upp
Ljusinsläpp

Närhet till stad & natur
Parkeringsplats tillhörande lägenheten
Genomgående bra standard

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma 2:a med eftertraktat gavelläge, belägen endast en halv trappa upp.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

5 769 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

58 m²

Floor

1 of 3

Year built

1943

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Sundsvall

Area

Östermalm

Size

2 rooms, 58 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 3

Elevator

Apartment number

4 (1002)

Suggested starting bid

SEK 795,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 5,769

Inkl. Värme, VA, bostadsrättstillägg

Share ratio

Share of association 11.111%, Share of annual fee 11.111%

Indirect net debt

SEK 139,518 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

117 kWh/m² per year

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Sundsvall
Area	Östermalm
Size	2 rooms, 58 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 3
Elevator	No
Apartment number	4 (1002)
Suggested starting bid	SEK 795,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 5,769
	Inkl. Värme, VA, bostadsrättstillägg
Share ratio	Share of association 11.111%, Share of annual fee 11.111%
Indirect net debt	SEK 139,518 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	117 kWh/m² per year
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

BRF Lastaren

Corporate number

789200-0618

Genuine association

Yes

Number of apartments

Parking

10st p-platser

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

I föreningen har följande större åtgärder genomförts: Årtal Åtgärd 2025 Energideklaration har utförts, dränering (lagat) dagvattenledning, byte av torktumlare 2024 Takbesiktining 2023 Parkeringsplatser 2021 Byte av lägenhetsdörrar 2018 Målning av fasad, fönster och entrédörrar 2017 Byte av motorvärmare Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste åren: Årtal Åtgärd 2026 Ev byte av motorvärmaruttag samt renovering av balkonger efter översyn 2027 Ev byte av klinkerplattor i källare 2028 Byte av ledbelysning i trapphus samt byte av radiatorventiler

Name	BRF Lastaren
Corporate number	789200-0618
Genuine association	Yes
Number of apartments	10
Parking	10st p-platser
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	I föreningen har följande större åtgärder genomförts: Årtal Åtgärd 2025 Energideklaration har utförts, dränering (lagat) dagvattenledning, byte av torktumlare 2024 Takbesiktining 2023 Parkeringsplatser 2021 Byte av lägenhetsdörrar 2018 Målning av fasad, fönster och entrédörrar 2017 Byte av motorvärmare Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste åren: Årtal Åtgärd 2026 Ev byte av motorvärmaruttag samt renovering av balkonger efter översyn 2027 Ev byte av klinkerplattor i källare 2028 Byte av ledbelysning i trapphus samt byte av radiatorventiler

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1943

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Elevator

TV and broadband

Bredband tecknas separat

Broadband

Bredband tecknas separat

Building type	Flerbostadshus
Year built	1943
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Elevator	No
TV and broadband	Bredband tecknas separat
Broadband	Bredband tecknas separat

Operating costs

Total

SEK 799 per month (SEK 9,588 per year)

Electricity

SEK 450 per month (SEK 5,400 per year)

Other

SEK 349 per month (SEK 4,188 per year)

Grid company

Sundsvalls elnät

Electricity supplier

Vattenfall

Calculated for

2 people in the household

Comment

Bredband tecknas separat. Övrigt avser abonemang för bredband Tele2 hastighet 1200 Mbit/s

Total	SEK 799 per month (SEK 9,588 per year)
Electricity	SEK 450 per month (SEK 5,400 per year)
Other	SEK 349 per month (SEK 4,188 per year)
Grid company	Sundsvalls elnät
Electricity supplier	Vattenfall
Calculated for	2 people in the household
Comment	Bredband tecknas separat. Övrigt avser abonemang för bredband Tele2 hastighet 1200 Mbit/s

Fridhemsgatan 39B

Surroundings

About the area: Östermalm gränsar i norr till Sundsvallsfjärden, i öster till Skönsmon, i söder till Södra Stadsberget och i väster till Södermalm (där Parkgatan utgör gräns). Bebyggelsen består till stor del av en- och tvåfamiljshus, villor, egnahem och radhus från åren kring 1900 och fram till cirka 1970, men det finns även modernare inslag och flerfamiljshus i stadsdelen. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över hamninloppet.
Local services: Närhet till Skönsmon, Södermalm och centrums utbud.
Transport: Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden cirka 10 min.
Other: Närhet till Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats, Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera.

Within walking distance

Food & drink

Pizzeria Milano220 m