Skomakaregatan 4

Centrum, Norrköping
Apartment
2 rooms
89 m²

Coming soon

Centrum, Norrköping
Apartment
2 rooms
89 m²

Stor 2:a med balkong i söderläge!

Letar du efter en social och öppen 2:a med mycket centralt och attraktivt läge i Norrköping? Då kan den här lägenheten på Skomakaregatan 4 vara precis det du söker!
Bostaden har ett rymligt och öppet vardagsrum med fint ljusinsläpp och generösa sällskapsytor. Vidare finns ett modernt kök med bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord och stolar.
Från vardagsrummet tar du klivet ut till den stora balkongen som ger dig som boende utmärkta möjligheter att koppla av. Balkong i söderläge med gott om sol på sommaren.

För dig som söker ett mycket centralt läge så är denna bostaden perfekt. Här har du nära till restauranger, köpcentrum, vårdcentral, gym, biograf och bra kommunikationer.
Lägenheten projekterades som en 3:a och går lätt att göra om till det för den som önskar (se planritning).
Välkommen att boka in dig på visning!

Letar du efter en social och öppen 2:a med mycket centralt och attraktivt läge i Norrköping? Då kan den här lägenheten på Skomakaregatan 4 vara precis det du söker! Bostaden har ett rymligt och öppet vardagsrum med fint ljusinsläpp och generösa sällskapsytor.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

6 973 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

89 m²

Floor

2 of 5

Year built

1938 (Ombyggt 2014)

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Norrköping

Area

Centrum

Size

2 rooms, 89 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 5

Elevator

Yes

Apartment number

1101 (1101)

Utgångspris

SEK 2,195,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 6,973

Inkl. värme och vatten.

Share ratio

Share of association 6.092%, Share of annual fee 6.092%

Indirect net debt

SEK 693,446 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Norrköping
Area	Centrum
Size	2 rooms, 89 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 5
Elevator	Yes
Apartment number	1101 (1101)
Utgångspris	SEK 2,195,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 6,973
	Inkl. värme och vatten.
Share ratio	Share of association 6.092%, Share of annual fee 6.092%
Indirect net debt	SEK 693,446 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

BRF Sprutan i Norrköping

Corporate number

769624-7241

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

About the association

BRF Sprutan i Norrköping är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2012. Föreningen äger fastigheten Sprutan 5 i Norrköpings kommun och består av 14 bostadsrättslägenheter. Lägenhetsfördelning: 2 rok 2 st 3 rok 10 st 4 rok 2 st

Parking

Föreningen har 10 st garageplatser som går att hyra för 1000 kr/mån, separat kösystem.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,470 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 588 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Incident med skada på bilhissen inträffade under december 2023. Utbyte av ramdel utfördes under mars 2024. Inga större renoveringar föreligger i dagsläget. Enligt kontakt med styrelsen 2025-01-31.

Name	BRF Sprutan i Norrköping
Corporate number	769624-7241
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	14
About the association	BRF Sprutan i Norrköping är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2012. Föreningen äger fastigheten Sprutan 5 i Norrköpings kommun och består av 14 bostadsrättslägenheter. Lägenhetsfördelning: 2 rok 2 st 3 rok 10 st 4 rok 2 st
Parking	Föreningen har 10 st garageplatser som går att hyra för 1000 kr/mån, separat kösystem.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,470 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 588 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Incident med skada på bilhissen inträffade under december 2023. Utbyte av ramdel utfördes under mars 2024. Inga större renoveringar föreligger i dagsläget. Enligt kontakt med styrelsen 2025-01-31.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1938 (Ombyggt 2014)

Elevator

Yes

TV and broadband

Tv- och bredband via Telenor. F.n 264:-/mån.

Broadband

Tv- och bredband via Telenor. F.n 264:-/mån

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1938 (Ombyggt 2014)
Elevator	Yes
TV and broadband	Tv- och bredband via Telenor. F.n 264:-/mån.
Broadband	Tv- och bredband via Telenor. F.n 264:-/mån

Room descriptions

Entré/hall

Hallen har gott om förvaring med 6 st garderober. Hallen har ljusa tapetserade väggar och ljus ekparkett. Avhängningsmöjligheter finns.

Kök

Det stilrena och moderna köket bjuder på bra förvaringsmöjligheter, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar. Rummet har ljusa tapetserade väggar och ljus ekparkett. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, kyl, frys, mikrovågsugn, diskmaskin och ugn.

Vardagsrum

Rymligt och öppet vardagsrum som bjuder på ett fint ljusinsläpp och generösa sällskapsytor. Rummet har ljusa tapetserade väggar och ljus ekparkett. Från vardagsrummet når du balkongen.

Sovrum 1

Sovrummet nås via hallen och är stort och ljust med garderober. Rummet har ljusa tapetserade väggar och ljus ekparkett.

Kontor/klädkammare

Detta lite mindre rum är perfekt att ha som kontor, klädkammare eller om man vill ha en mindre bäddsoffa. Rummet har bra förvaring med inbyggda garderober. Ljus ekparkett.

Balkong

Från vardagsrummet når man en stor balkong med lättmöblerade ytor.

Operating costs

Total

SEK 264 per month (SEK 3,168 per year)

Other

SEK 264 per month (SEK 3,168 per year)

Calculated for

2 people in the household

Total	SEK 264 per month (SEK 3,168 per year)
Other	SEK 264 per month (SEK 3,168 per year)
Calculated for	2 people in the household

Documents

StadgarOpen
Årsredovisning 2024Open
EnergideklarationOpen

Skomakaregatan 4

Surroundings

About the area: Norrköping är en attraktiv stad som kombinerar historisk charm med ett modernt stadsliv. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer, shopping, kultur och grönområden, samtidigt som staden erbjuder goda kommunikationer och närhet till både natur och service. Kombinationen av stadspuls och hög livskvalitet gör Norrköping till en uppskattad plats att bo och trivas i.
Local services: Här finns allt du behöver inom bekvämt gångavstånd. Området erbjuder ett stort utbud av livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentraler, banker, gym och annan service. I city hittar du även shopping längs Drottninggatan och Kungsgatan samt köpcentrum som Linden och Spiralen med ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer.
Transport: Centrum erbjuder Norrköpings bästa kommunikationsläge. Resecentrum ligger på bekvämt gångavstånd med tågförbindelser till bland annat Stockholm, Linköping, Malmö och Göteborg. Stadens spårvagns- och busslinjer trafikerar området frekvent och gör det enkelt att ta sig till stadens alla delar. För den som pendlar med bil nås E4 och E22 snabbt och smidigt.

Within walking distance

Food & drink

Om Ansvar Och Omsorg Absolut25 m

Urbane Goat30 m