Frontgatan 8B

Fredriksdal, Helsingborg
Apartment
3 rooms
78.5 m²

Thursday, November 12 at 17:00

Fredriksdal, Helsingborg
Apartment
3 rooms
78.5 m²

Stilrent och trivsamt hem med moderna materialval och härligt ljusinsläpp

Ljust och smakfullt hem
Social och välplanerad planlösning
Två rofyllda sovrum
Stilrent badrum med fönster

Generösa förvaringsmöjligheter
Inflyttningsklart med modern känsla
Fint ljusinsläpp i hela bostaden

Välkommen till Frontgatan 8B i Helsingborg – ett ljust, stilrent och mycket välplanerat hem med genomgående harmonisk känsla och smakfulla materialval.

Fee

6 992 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

78.5 m²

Floor

5 of 7

Year built

1965

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Helsingborg

Area

Fredriksdal

Size

3 rooms, 78.5 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

5 of 7

Elevator

Yes

Apartment number

0096 (1502)

Suggested starting bid

SEK 1,250,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 6,992

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och internet.

Share ratio

Share of association 0.521%, Share of annual fee 0.521%

Indirect net debt

SEK 484,826 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

165 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Helsingborg
Area	Fredriksdal
Size	3 rooms, 78.5 m² living area
Of which bedrooms	2
Area source	Föreningens information
Floor	5 of 7
Elevator	Yes
Apartment number	0096 (1502)
Suggested starting bid	SEK 1,250,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 6,992
	I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och internet.
Share ratio	Share of association 0.521%, Share of annual fee 0.521%
Indirect net debt	SEK 484,826 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	165 kWh/m² per year
Energy class	F
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 13

Corporate number

743000-2175

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

204

About the association

Föreningen äger fastigheterna Centern 1 och Fronten 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns sju byggnader med totalt 204 st bostadsrättslägenheter.

Website

http://www.helsingborgshus13.se/

Parking

Det finns parkeringsplatser i föreningen som går att hyra. Sep.kösystem för dessa.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Utförda renoveringar: 2023 - Byte av gamla ventiler på element i lägenheterna till ställbara termostater samt injustering av värmesystemet. 2023 - Installerat larm på entré-dörrar samt i varmgarage. 2021/2022 - Installerat larm på entrédörrar, ca 95% klart och håller på med inställningar. 2021 - Sett över alla fönster i varje bostad och fixat och smörjt trasiga detaljer etc. 2021 - Bytt ut tvättmaskiner, takfläkt, garageport och garagefläkt. 2021 - Stambyte med badrumsrenovering är klar. 2018 - Entrédörrar bytes ut och tag-system infördes 2018 - Säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter 2018 - Renovering av samtliga tvättstugor samt ommålning av källare och cykelrum 2014-2018 - Dränerat samt förändrat utemiljön 2014 - Målning av samtliga entréer och trapphus, underhållsspolning, avgasning av vatten i värmesystemet 2015 - Obligatorisk ventilationskontroll + statuskontroll 2012-2013 - Fönster och balkongdörrsbyte 2010-2011 - Garage och p-plattan, dränering, asfaltering, taket förstärktes och ny ventilationsanläggning 2012-2013 - Tilläggsisolering vindar 2006-2007 - Markanläggning, ombyggnad av föreningens grönområde 2004-2005 - Relining av stammar(de lodräta stammarna) 1989-1994 - Fönsterbyte Kommande renoveringar: Byte av avloppstammar (från byggnad ut till gata) (2024-05-13).

Name	Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 13
Corporate number	743000-2175
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	204
About the association	Föreningen äger fastigheterna Centern 1 och Fronten 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns sju byggnader med totalt 204 st bostadsrättslägenheter.
Website	http://www.helsingborgshus13.se/
Parking	Det finns parkeringsplatser i föreningen som går att hyra. Sep.kösystem för dessa.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Utförda renoveringar: 2023 - Byte av gamla ventiler på element i lägenheterna till ställbara termostater samt injustering av värmesystemet. 2023 - Installerat larm på entré-dörrar samt i varmgarage. 2021/2022 - Installerat larm på entrédörrar, ca 95% klart och håller på med inställningar. 2021 - Sett över alla fönster i varje bostad och fixat och smörjt trasiga detaljer etc. 2021 - Bytt ut tvättmaskiner, takfläkt, garageport och garagefläkt. 2021 - Stambyte med badrumsrenovering är klar. 2018 - Entrédörrar bytes ut och tag-system infördes 2018 - Säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter 2018 - Renovering av samtliga tvättstugor samt ommålning av källare och cykelrum 2014-2018 - Dränerat samt förändrat utemiljön 2014 - Målning av samtliga entréer och trapphus, underhållsspolning, avgasning av vatten i värmesystemet 2015 - Obligatorisk ventilationskontroll + statuskontroll 2012-2013 - Fönster och balkongdörrsbyte 2010-2011 - Garage och p-plattan, dränering, asfaltering, taket förstärktes och ny ventilationsanläggning 2012-2013 - Tilläggsisolering vindar 2006-2007 - Markanläggning, ombyggnad av föreningens grönområde 2004-2005 - Relining av stammar(de lodräta stammarna) 1989-1994 - Fönsterbyte Kommande renoveringar: Byte av avloppstammar (från byggnad ut till gata) (2024-05-13).

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1965

Windows

3-glas

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

Yes

TV and broadband

Comhems Kabel-Tv med grundutbud (17 kanaler) och bredbandsuppkoppling finns. Tillgång till Fiber inom bredband, tv och telefoni genom Telenor.

Broadband

Tele2

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1965
Windows	3-glas
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Elevator	Yes
TV and broadband	Comhems Kabel-Tv med grundutbud (17 kanaler) och bredbandsuppkoppling finns. Tillgång till Fiber inom bredband, tv och telefoni genom Telenor.
Broadband	Tele2

Room descriptions

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning i en stor garderob med skjutdörrar. Frän hallen nås sovrum 1, badrummet och vardagsrummet. På golvet ligger ett svart klinker och väggarna är vita.

Kök

Ljust och trivsamt kök med öppen och social känsla mot bostadens övriga sällskapsytor. Intill fönstret finns en naturlig matplats med plats för flera personer. Generöst ljusinsläpp från fönstret skapar en luftig och inbjudande atmosfär, och köket upplevs som funktionellt planerat för både vardag och umgänge.

Vardagsrum

Rymligt och härligt vardagsrum med en matplats som ligger precis intill köket. Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här kan ni njuta av stämningsfulla solnedgångar varje kväll och skapa en atmosfär som förlänger känslan av dagen. Vardagsrummet erbjuder plats för en stor soffgrupp, soffbord och annat önskat möblemang. Härifrån nås sovrum 1, hallen och köket. På golvet ligger ett fint parkett och väggarna är släta och

Sovrum

Rofyllt och ombonat sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Väggarnas dämpade kulör ger rummet en varm och harmonisk karaktär, medan fönstret släpper in rikligt med dagsljus. Ett trivsamt sovrum med lugn och elegant känsla.

Sovrum

Ljust och charmigt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns smart förvaring och plats för säng samt mindre möblemang. Den ljusa färgsättningen och det fina ljusinsläppet gör att rummet upplevs luftigt och välplanerat.

Badrum

Stilrent och rymligt badrum med moderna materialval i en tidlös färgskala. Väggar och golv är klädda i grå kakel och klinker plattor som skapar ett enhetligt intryck. Här finns en generös kommod med tvättställ, spegel, dusch med glasvägg samt fönster som ger fint dagsljus och bidrar till en fräsch och luftig känsla. Ett välplanerat badrum med både funktion och stil.

Operating costs

Total

SEK 400 per month (SEK 4,800 per year)

Electricity

SEK 400 per month (SEK 4,800 per year)

Grid company

Öresundskraft

Electricity supplier

Luleå energi

Calculated for

2 people in the household

Total	SEK 400 per month (SEK 4,800 per year)
Electricity	SEK 400 per month (SEK 4,800 per year)
Grid company	Öresundskraft
Electricity supplier	Luleå energi
Calculated for	2 people in the household

Documents

Energideklaration Frontgatan 8COpen
StadgarOpen

Frontgatan 8B

Surroundings

About the area: Fredriksdal ligger i Helsingborg och har bostäder, grönområden och Fredriksdals murar och trädgårdar
Local services: Butiker- det finns butiker i närliggande statena centrum Restraung/Cafe-Fredriksdals trädgårdskafe Skola-Fredriksdalsskolan Kyrka- Den gode Herdens kyrka ligger nära området
Transport: Stadsbussarna 7, 8, 21

Within walking distance

Food & drink

Umami Skybar300 m

Groceries

Apoteket Hjärtat ICA520 m

Schools & education

Ametistens förskola340 m