Dalhemsvägen 49C

Dalhem, Helsingborg
Apartment
4 rooms
101 m²

Dalhem, Helsingborg
Apartment
4 rooms
101 m²

Rymlig 4:a med inglasad balkong, två badrum och tre välplanerade sovrum!

Rymlig och välplanerad fyrarumslägenhet.
Tre generösa sovrum med flexibla användningsmöjligheter.
Två badrum – helkaklat badrum varav en med tvättmaskin.
Inglasad balkong som kan nyttjas under stora delar av året.
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier.
Rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaring.
Matplats i köket för 4–6 personer.

Kyl och frys som ger extra förvaringskapacitet.
Genomgående ljusa ytskikt som skapar en trivsam känsla.
Goda förvaringsmöjligheter
Praktisk planlösning med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum.
Grönskande utsikt från den inglasade balkongen.
Boende med närhet till service, skolor och goda kommunikationer.

Denna rymliga och välplanerade fyrarumslägenhet erbjuder ett hem där funktion möter komfort i en genomtänkt planlösning.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

8 810 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

4 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

101 m²

Floor

2 of 2

Year built

1972

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Helsingborg

Area

Dalhem

Size

4 rooms, 101 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 2

Elevator

Apartment number

0223 (1101)

Suggested starting bid

SEK 1,195,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 8,810

I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband 100, ett parkeringskort och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg på 390 kr/mån för inglasad balkong.

Share ratio

Share of association 0.414%, Share of annual fee 0.414%

Indirect net debt

SEK 669,578 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

162 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Helsingborg
Area	Dalhem
Size	4 rooms, 101 m² living area
Of which bedrooms	3
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 2
Elevator	No
Apartment number	0223 (1101)
Suggested starting bid	SEK 1,195,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 8,810
	I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband 100, ett parkeringskort och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg på 390 kr/mån för inglasad balkong.
Share ratio	Share of association 0.414%, Share of annual fee 0.414%
Indirect net debt	SEK 669,578 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	162 kWh/m² per year
Energy class	F
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB Brf Kjellstorp i Helsingborg

Corporate number

743000-3181

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

338

About the association

HSB:s Brf Kjellstorp i Helsingborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 338 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Dalhemsvägen 17 A-D, 19 A-C till 41 A-C, 43 A-D, 45 A-C till 61 A-C. Föreningen köpte fastigheten 1972 (äger marken). Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/ Föreningen har 10 st gemensamma tvättstugor belägna i källaren eller på markplan. Föreningen har ett övernattningsrum i hus 39 som kan nyttjas och ett motionsrum som medlemmarna har tillgång till. På Dalhemsvägen 35D finns även en festlokal som varje medlem har möjlighet att hyra och på samma adress i källaren har föreningen en gemensam bastu för medlemmarna att nyttja. I föreningen finns en välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns lekplats, sittplatser, grillmöjligheter och cykelställ. I hus 23 och 51 finns även cykelförråd. För mer information besök gärna föreningens hemsida: kjellstorp.hsbbrfwebb.se

Website

Kjellstorp.hsbbrfwebb.se

Parking

Bostadsrättsinnehavaren behöver kontakta föreningen för att få hjälp med hur man registrera bilens registreringsnummer. Därefter kan man parkera utomhus. I föreningen finns även 156 garageplatser som går att hyra där kostnaden är beroende på typ. Kösystem tillämpas på garageplatserna.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2016 - Installerades tilläggsisolering på vindarna och trapphusen målades om. Samma år Byttes takytterpappen och balkongfronterna. 2017 - Byttes ventilationssystemet och balkongerna glasades in. 2018 - Installerades passagesystem 2022-2025 - Stambyte har genomförts 2024 - Föreningen har byt säkringsskåp och byte till trefas. Kommande renoveringar 10 år fram: - Byte av takbeklädnad - Fönsterbyte - Renovering av garage - Byte uppvärmningssystem, ex radiatorer, ventiler, termostater m.m.

Name	HSB Brf Kjellstorp i Helsingborg
Corporate number	743000-3181
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	338
About the association	HSB:s Brf Kjellstorp i Helsingborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 338 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Dalhemsvägen 17 A-D, 19 A-C till 41 A-C, 43 A-D, 45 A-C till 61 A-C. Föreningen köpte fastigheten 1972 (äger marken). Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/ Föreningen har 10 st gemensamma tvättstugor belägna i källaren eller på markplan. Föreningen har ett övernattningsrum i hus 39 som kan nyttjas och ett motionsrum som medlemmarna har tillgång till. På Dalhemsvägen 35D finns även en festlokal som varje medlem har möjlighet att hyra och på samma adress i källaren har föreningen en gemensam bastu för medlemmarna att nyttja. I föreningen finns en välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns lekplats, sittplatser, grillmöjligheter och cykelställ. I hus 23 och 51 finns även cykelförråd. För mer information besök gärna föreningens hemsida: kjellstorp.hsbbrfwebb.se
Website	Kjellstorp.hsbbrfwebb.se
Parking	Bostadsrättsinnehavaren behöver kontakta föreningen för att få hjälp med hur man registrera bilens registreringsnummer. Därefter kan man parkera utomhus. I föreningen finns även 156 garageplatser som går att hyra där kostnaden är beroende på typ. Kösystem tillämpas på garageplatserna.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2016 - Installerades tilläggsisolering på vindarna och trapphusen målades om. Samma år Byttes takytterpappen och balkongfronterna. 2017 - Byttes ventilationssystemet och balkongerna glasades in. 2018 - Installerades passagesystem 2022-2025 - Stambyte har genomförts 2024 - Föreningen har byt säkringsskåp och byte till trefas. Kommande renoveringar 10 år fram: - Byte av takbeklädnad - Fönsterbyte - Renovering av garage - Byte uppvärmningssystem, ex radiatorer, ventiler, termostater m.m.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Parking space

Yes

Parking

Föreningen har tillgång till 156 garage (kostar mellan 378kr-480kr beroende på typ), kösystem tillämpas. Varje lägenhet har för närvarande en parkeringstillstånd som placeras i bilrutan vid parkering. Föreningen arbetar med att digitalisera systemet, vilket kan innebära förändringar.

Balcony	Yes
Parking space	Yes
Parking	Föreningen har tillgång till 156 garage (kostar mellan 378kr-480kr beroende på typ), kösystem tillämpas. Varje lägenhet har för närvarande en parkeringstillstånd som placeras i bilrutan vid parkering. Föreningen arbetar med att digitalisera systemet, vilket kan innebära förändringar.

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1972

Windows

2-glas

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till kabel-TV (grundutbud) och 100 mbt bredband via Tele2.

Broadband

Tele2

Building type	Flerbostadshus
Year built	1972
Windows	2-glas
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till kabel-TV (grundutbud) och 100 mbt bredband via Tele2.
Broadband	Tele2

Room descriptions

Hall

Hall med ljust laminatgolv och vitmålade väggar som ger ett ljust och trivsamt första intryck. Här finns goda möjligheter till avhängning och förvaring med plats för skoställ, byrå eller garderob. Hallen binder samman bostadens samtliga rum på ett praktiskt sätt och ger en öppen känsla redan vid entrén.

Badrum 1

Stambyt 2023, modernt och helkaklat badrum med ljusa kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med duschhörna med glasväggar, WC, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin. Ett fönster bidrar med naturligt ljus och god ventilation samtidigt som det finns plats för tvättkorg och kompletterande förvaringsmöbler.

Kök

Rymligt och funktionellt kök med gott om arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter bakom klassiska ekluckor. Väggarna är vitmålade och ovan arbetsbänkarna sitter ett kaklat stänkskydd i varma jordnära toner som ger köket en ombonad känsla. På golvet ligger ett ljust laminatgolv. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys samt diskho. Intill fönstret finns plats för ett större matbord med fyra till sex sittplatser, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge.

Inglasad balkong

Den inglasade balkongen blir ett extra rum under stora delar av året och erbjuder en härlig utsikt över grönområden och gångstråk. Här finns gott om plats för en loungegrupp, cafébord eller matplats samt växter och annan trivsam inredning för en avkopplande miljö.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet har ett ljust parkettgolv och vitmålade väggar där en stilren ribbpanel skapar en modern fondvägg. Den generösa ytan ger goda möbleringsmöjligheter med plats för en större soffgrupp, TV-möbel, bokhyllor, läshörna eller annat möblemang efter önskemål.

Badrum 2

Stambyt 2023, helkaklat badrum med ljusa kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, WC, handfat med kommod och spegelskåp.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar som skapar en lugn och harmonisk miljö. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare möbler som byrå eller skrivbord. Rummet erbjuder även praktisk förvaring i en garderob med skjutdörrar och spegelglas.

Sovrum 2

Ljust och lättmöblerat sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och erbjuder plats för säng, skrivbord, garderob och annan förvaring efter behov.

Sovrum 3

Ett flexibelt rum med laminatgolv och vitmålade väggar som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Här ryms säng, skrivbord, garderob och ytterligare möbler, vilket gör rummet lika lämpligt som sovrum, arbetsrum eller hobbyrum.

Operating costs

Total

SEK 630 per month (SEK 7,560 per year)

Electricity

SEK 400 per month (SEK 4,800 per year)

Insurance

SEK 230 per month (SEK 2,760 per year)

Calculated for

4 people in the household

Comment

Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning.

Total	SEK 630 per month (SEK 7,560 per year)
Electricity	SEK 400 per month (SEK 4,800 per year)
Insurance	SEK 230 per month (SEK 2,760 per year)
Calculated for	4 people in the household
Comment	Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning.

Documents

EnergideklarationOpen
Årsredovisning 2025Open
Stadgar BRF KjellstorpOpen
EnergideklarationOpen
Årsredovisning 2023/2024 BRF KjellstorpOpen
Årsredovisning 2024/2025 BRF KjellstorpOpen

Dalhemsvägen 49C

Surroundings

About the area: I den nordöstra delen av Helsingborg finner du Dalhem, ett område som utmärker sig med sin frodiga grönska, charmiga bilfria gårdar och välskötta lekplatser som bjuder in till lek och skoj för barn i alla åldrar. Dalhem har en unik atmosfär med sitt eget lilla centrum där lokalbefolkningen samlas för att handla, umgås och njuta av den lokala atmosfären. Här finns också en mångfald av bekvämligheter och serviceinrättningar som möter invånarnas behov och gör vardagen smidig och bekväm. Med sitt lugna läge och närheten till naturen är Dalhem en eftertraktad plats att bo för familjer och för den som söker en harmonisk tillvaro i staden.
Local services: Förskola och skola ligger i bekvämt avstånd från både Väla centrum och Dalhem centrum där du hittar allt från pizzerior till stora livsmedelsbutiker som Maxi och Lidl. Förutom matbutiker finns det även andra bekvämligheter att njuta av. I närheten finns en bassäng för simning samt en stor lekplats där barnen kan roa sig.
Transport: Kommunikationsmöjligheterna på Dalhem är mångsidiga och gör det enkelt att ta sig runt i området och till andra delar av staden. För den som föredrar kollektivtrafik finns välutbyggda busslinjer (buss 1) som binder samman Dalhem med centrala Helsingborg och andra närliggande områden. Dessutom finns det cykelvägar och gångbanor som erbjuder säkra och miljövänliga alternativ för dem som föredrar att promenera eller cykla. För dem som har bil finns det goda vägförbindelser som gör det smidigt att ta sig till och från Dalhem samt att parkera i området. Oavsett vilket transportmedel man väljer så är kommunikationsmöjligheterna på Dalhem välutvecklade och bidrar till en bekväm och tillgänglig vardag för invånarna.
Parking: Parkeringsmöjligheterna på Dalhem är välplanerade för att möta invånarnas behov av bekväm och tillgänglig parkering. I området finns det gott om parkeringsplatser både längs gatorna och i närheten av bostadsområden och serviceinrättningar. Dessutom finns det även parkeringshus och parkeringsområden i anslutning till det lokala centrumet, vilket underlättar för dem som besöker affärer, restauranger eller andra verksamheter i området.
Other: Dalhem har lekplatser, grönområden och Brohult och Dalhems grön område, där an kan spela fotboll,basket och discgolf.

Within walking distance

Food & drink

Pizzeria Dalhem160 m

Groceries

Daglig verksamhet Dalhem160 m

Schools & education

Anneroskolan210 m

Dalhems förskola220 m

Similar homes