Sockengatan 22A

Rosengården, Helsingborg
Apartment
4 rooms
89 m²

Sunday, November 15 at 12:30

Rosengården, Helsingborg
Apartment
4 rooms
89 m²

Smakfullt renoverad 4:a med exklusiva materialval och generös inglasad balkong!

Stilfull och smakfullt renoverad 4 med genomgående hög standard
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum
Exklusivt kök med stor köksö som skapar en naturlig samlingspunkt
Tre välplanerade sovrum som passar familjen
Master bedroom med elegant walk-in-closet bakom glaspartier
Stor inglasad balkong som fungerar som ett extra rum stora delar av året
Generösa fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp

Helkaklat badrum med bubbelbadkar
Egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare
Genomgående ljusa materialval och moderna ytskikt
Goda förvaringsmöjligheter i hela bostaden
Garage och parkeringsplatser finns att tillgå i föreningen
Attraktivt läge på Sockengatan med närhet till service, kommunikationer, skolor och grönområden

Exklusiva materialval, generösa sällskapsytor och en genomtänkt planlösning samspelar i denna stilfulla bostad.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

7 183 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

4 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

89 m²

Floor

3 of 3

Year built

1974

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Helsingborg

Area

Rosengården

Size

4 rooms, 89 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

3 of 3

Elevator

Apartment number

210017005-0201 (1201)

Suggested starting bid

SEK 1,395,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 7,183

Avgiften inkluderar värme, vatten, bostadsrättstillägg, internet med 500 Mbit samt TV-kanaler i grundutbud via Tele2. Observera att ett tillägg på 295 kr/mån för balkong tillkommer.

Share ratio

Share of association 0.567%, Share of annual fee 0.567%

Indirect net debt

SEK 260,658 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

116 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Helsingborg
Area	Rosengården
Size	4 rooms, 89 m² living area
Of which bedrooms	3
Area source	Föreningens information
Floor	3 of 3
Elevator	No
Apartment number	210017005-0201 (1201)
Suggested starting bid	SEK 1,395,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 7,183
	Avgiften inkluderar värme, vatten, bostadsrättstillägg, internet med 500 Mbit samt TV-kanaler i grundutbud via Tele2. Observera att ett tillägg på 295 kr/mån för balkong tillkommer.
Share ratio	Share of association 0.567%, Share of annual fee 0.567%
Indirect net debt	SEK 260,658 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	116 kWh/m² per year
Energy class	C
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 17

Corporate number

743000-3215

Genuine association

Yes

The association owns the land

Föreningen köpte fastigheten 1973 (äger marken).

Number of apartments

216

About the association

Riksbyggen Brf Helsingborgshus 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 216 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Adresser som hör till föreningen är Sockengatan 14-28. Föreningen köpte fastigheten 1973 (äger marken). I föreningen finns två servicehus med vardera två tvättstugor varav en grovtvätt i varje servicehus. I föreningen finns fyra cykelhus och ett cykelrum, där cykelplats finns att hyra för 30 kr/månad. I grannföreningen Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 16 finns en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra till en kostnad för 200 kr/natt, en depositionsavgift erläggs vid avhämtande av nyckeln. Föreningen har en välskött omgivning med grönska som ger boendet en mysig och avkopplande atmosfär. Här finns också grillmöjligheter. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hbghus17.se

Website

www.hbghus17.se

Parking

I föreningen finns 120 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad och 6 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad samt 104 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 125 kr/månad och 4 MC-platser som är avgiftsfria.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,433 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 573 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2008 Fönsterbyte - Delar av beståndet 2004 Balkongutbyggnad inkl. inglasning - Samtliga lägenheter 2001 & 2006 Nybyggnad garage 2011 Lägenhetsförråd - Nybyggnad av lägenhetsförråd 2013 Byte av fjärrvärmecentraler - Avser båda undercentralerna 2015 Byte belysning på föreningens utemiljö 2015-2016 Takrenovering 2015 Tilläggsisolering vindar samt byte av takfläktar 2016-2017 Markytor, bl.a. byte kulvertar, asfaltering 2018-2019 Murning av loftgångar - Delar av beståndet 2018-2019 Installationer tvättutrustning - Byte maskiner i tvättstugor 2019-2020 Gemensamma utrymmen, bl.a. lekplatsmålning 2019-2020 Installationer, högtrycksspolning VA 2019-2020 Huskropp utvändigt, murning loftgångar samt byte garageportar 2019-2020 Markytor, diverse asfalteringar mm 2020 Dörr-/låsbyte 2021 Rensning ventilationskanaler 2022 Huskropp utvändig målning servicehus och garage 2021-2022 Byte garageportar 2022 Fönsterbyte servicehus 2022 Gemensamma utrymmen, ventiler i garage 2023 Armaturer och torktumlare 2023 Tak, hängrännor och garageportar 2023 Div. åtgärder skyddsrum Föreningen planerar att i framtiden, ca 2027-2029 genomföra stambyte. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Name	Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 17
Corporate number	743000-3215
Genuine association	Yes
The association owns the land	Föreningen köpte fastigheten 1973 (äger marken).
Number of apartments	216
About the association	Riksbyggen Brf Helsingborgshus 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 216 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Adresser som hör till föreningen är Sockengatan 14-28. Föreningen köpte fastigheten 1973 (äger marken). I föreningen finns två servicehus med vardera två tvättstugor varav en grovtvätt i varje servicehus. I föreningen finns fyra cykelhus och ett cykelrum, där cykelplats finns att hyra för 30 kr/månad. I grannföreningen Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 16 finns en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra till en kostnad för 200 kr/natt, en depositionsavgift erläggs vid avhämtande av nyckeln. Föreningen har en välskött omgivning med grönska som ger boendet en mysig och avkopplande atmosfär. Här finns också grillmöjligheter. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hbghus17.se
Website	www.hbghus17.se
Parking	I föreningen finns 120 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad och 6 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad samt 104 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 125 kr/månad och 4 MC-platser som är avgiftsfria.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,433 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 573 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2008 Fönsterbyte - Delar av beståndet 2004 Balkongutbyggnad inkl. inglasning - Samtliga lägenheter 2001 & 2006 Nybyggnad garage 2011 Lägenhetsförråd - Nybyggnad av lägenhetsförråd 2013 Byte av fjärrvärmecentraler - Avser båda undercentralerna 2015 Byte belysning på föreningens utemiljö 2015-2016 Takrenovering 2015 Tilläggsisolering vindar samt byte av takfläktar 2016-2017 Markytor, bl.a. byte kulvertar, asfaltering 2018-2019 Murning av loftgångar - Delar av beståndet 2018-2019 Installationer tvättutrustning - Byte maskiner i tvättstugor 2019-2020 Gemensamma utrymmen, bl.a. lekplatsmålning 2019-2020 Installationer, högtrycksspolning VA 2019-2020 Huskropp utvändigt, murning loftgångar samt byte garageportar 2019-2020 Markytor, diverse asfalteringar mm 2020 Dörr-/låsbyte 2021 Rensning ventilationskanaler 2022 Huskropp utvändig målning servicehus och garage 2021-2022 Byte garageportar 2022 Fönsterbyte servicehus 2022 Gemensamma utrymmen, ventiler i garage 2023 Armaturer och torktumlare 2023 Tak, hängrännor och garageportar 2023 Div. åtgärder skyddsrum Föreningen planerar att i framtiden, ca 2027-2029 genomföra stambyte. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Parking space

Yes

Parking

Balcony	Yes
Parking space	Yes
Parking	I föreningen finns 120 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad och 6 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad samt 104 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 125 kr/månad och 4 MC-platser som är avgiftsfria.

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1974

Windows

3-glas

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Tele2 samt fiber via Bredbandsbolaget.

Broadband

Fiber

Building type	Flerbostadshus
Year built	1974
Windows	3-glas
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Tele2 samt fiber via Bredbandsbolaget.
Broadband	Fiber

Room descriptions

Hall

Rymlig hall med ljust trägolv och målade väggar i en harmonisk beige kulör. Den dekorativa fondväggen med stenstruktur skapar ett elegant intryck samtidigt som de infällda spotlightsen ger en modern känsla. Här finns gott om plats för avhängning, förvaring och kompletterande möblering.

Kök

Stilrent och välplanerat kök i öppen anslutning till matplats och vardagsrum. Köket erbjuder släta vita luckor, mörka arbetsbänkar och stänkskydd i marmorerad design som tillsammans skapar ett exklusivt uttryck. Den centralt placerade köksön ger både extra arbetsyta, förvaring och en naturlig samlingspunkt för familj och gäster. Köket är utrustat med induktionshäll, frihängande fläkt, inbyggd ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Golvet består av ljust trägolv och väggarna är målade i en ljus kulör.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Golvet består av ljust trägolv och väggarna är målade i en varm beige ton. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, mediamöbel och övrig möblering. Från vardagsrummet nås även bostadens inglasade balkong.

Inglasad balkong

Stor inglasad balkong som fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Golvet är belagt med ljus klinker och väggarna består av målad träpanel. De stora glaspartierna ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns gott om plats för både loungegrupp, matplats eller annan trivsam möblering.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med ljust trägolv och målade väggar i ljus kulör. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare möblering efter behov. De stora fönsterpartierna skapar en ljus och rogivande atmosfär.

Walk-in-closet

I anslutning till sovrummet finns en stilfull walk-in-closet med glaspartier och svart industriell inramning. Här erbjuds generösa förvaringsmöjligheter för kläder, skor och accessoarer i en öppen och lättöverskådlig lösning.

Sovrum 2

Ljust och lättmöblerat sovrum med ljust trägolv och vita målade väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring, vilket gör rummet perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Sovrum 3

Trivsamt sovrum med ljust trägolv och vita väggar. Rummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter med plats för säng, skrivbord och förvaringslösningar efter behov.

Badrum

Modernt och helkaklat badrum med stora kakel- och klinkerplattor i marmorerad design. Badrummet är utrustat med bubbelbadkar, tvättställ med kommod, spegelskåp, WC samt tvättmaskin och torktumlare. Ett fönster bidrar med naturligt ljus och vädringsmöjlighet samtidigt som de stilrena materialvalen skapar en exklusiv känsla.

Renovations

Målat om ytskikt - 2025 Totalrenoverade lägenheten - 2020

Operating costs

Total

SEK 403 per month (SEK 4,836 per year)

Electricity

SEK 403 per month (SEK 4,836 per year)

Total	SEK 403 per month (SEK 4,836 per year)
Electricity	SEK 403 per month (SEK 4,836 per year)

Documents

EnergideklarationOpen
Årsredovisning 2025Open
StadgarOpen
Energideklaration Sockengatan 18BOpen
Årsredovisning_2022-2023Open
Årsredovisning 2024Open
Årsredovisning 2025Open

Sockengatan 22A

Surroundings

About the area: Rosengården är ett lugnt och etablerat bostadsområde i Helsingborg med en praktisk vardag, gröna inslag och närhet till både service och stadens utbud.
Local services: I närområdet finns vardagsservice vid Rosengårdens centrum samt närhet till skolor, förskolor, grönområden och motionsmöjligheter. För ett större utbud nås Helsingborgs centrum och Väla smidigt med bil eller buss.
Transport: Området har goda bussförbindelser med linjer som tar dig vidare mot bland annat Helsingborg C, Ramlösa station och Väla Centrum. Helsingborg C, även kallad Knutpunkten, samlar buss, tåg och färjeförbindelser.
Parking: Parkering finns i området enligt gällande parkeringsregler och möjligheter kan variera mellan förening, gata och närliggande parkeringsytor. Helsingborgs stad har en parkeringskarta där man kan se parkeringsplatser, avgifter och parkeringstider.
Other: Här bor man med närhet till grönska och promenadstråk samtidigt som stadens puls, handel och kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Ett område som passar både par, familjer och den som söker ett lättillgängligt boende i Helsingborg.

Within walking distance

Food & drink

Rosengårdens Pizzeria295 m