Södergatan 80

Söder, Helsingborg
Apartment
3 rooms
77 m²

Söder, Helsingborg
Apartment
3 rooms
77 m²

Ljus och välplanerad trea högst upp i huset – inglasad balkong och attraktivt cityläge

Attraktiv adress
Nära citykärnan
Högst upp i huset
Härlig balkong
Väldisponerad planlösning
Ljus interiör

Smakfullt kök
Sociala sällskapsytor
God förvaring
Shopping & restauranger
Matbutiker & service
Smidig pendling

Nu har vi nöjet att presentera denna fantastiska och väldisponerade trea på attraktivt cityläge.

Fee

5 447 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

77 m²

Floor

6 of 7

Year built

1984

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Helsingborg

Area

Söder

Size

3 rooms, 77 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

6 of 7

Elevator

Yes

Apartment number

0114 (1503)

Suggested starting bid

SEK 1,599,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 5,447

Ink värme/vatten, bredband (500M/500 Mbit/s), grundutbud kabel-tv och kostnad elnät

Share ratio

Share of association 0.462%, Share of annual fee 0.462%

Indirect net debt

SEK 80,754 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Helsingborg
Area	Söder
Size	3 rooms, 77 m² living area
Of which bedrooms	2
Area source	Föreningens information
Floor	6 of 7
Elevator	Yes
Apartment number	0114 (1503)
Suggested starting bid	SEK 1,599,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 5,447
	Ink värme/vatten, bredband (500M/500 Mbit/s), grundutbud kabel-tv och kostnad elnät
Share ratio	Share of association 0.462%, Share of annual fee 0.462%
Indirect net debt	SEK 80,754 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Sachsen i Helsingborg

Corporate number

716407-1826

Genuine association

Yes

The association owns the land

Föreningen köpte fastigheten 1983 (äger marken).

Number of apartments

215

Number of premises

About the association

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 1983. Föreningen har sitt säte i Helsingborg och äger fastigheten, inklusive marken, Sachsen 24 i vilken man upplåter lägenheter, lokaler och garageplatser. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress Carl Krooks gata 57-59, Bryggaregatan 1, Södergatan 80-86 samt Furutorpsgatan 28, 30 A-B och 32. Inflyttning skedde under åren 1984-1986. Föreningen har 215 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 15 913 m2 samt 9 hyresrättslokaler på totalt 1 103,5 m2. Föreningen har 41 garageplatser samt flera permobilplatser. Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg Föreningen köpte fastigheten 1983 (äger marken). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1477 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 577kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024. I föreningen finns 7 tvättstugor som alla är utrustade med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare och ett torkskåp. Tvättstugorna är belägna på Carl Krooks gata 59, Furutorpsgatan 28 och 32 samt Södergatan 86. I föreningen finns även gemensamhetslokaler som medlemmarna kan nyttja fritt, såsom biorum, bastu och gym, där bokning sker via den elektroniska tavlan som sitter i korridoren utanför föreningskontoret. Det finns också möjlighet för föreningens medlemmar att boka en större och en mindre samlingssal. I föreningen finns dessutom 3 nyrenoverade gästrum som ligger på Bryggaregatan 1 och som kan hyras av föreningens medlemmar till en kostnad om 200 kr/natt. Föreningen har en stor grönskande innergård med både sitt- och grillmöjligheter. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sachsen.se

Website

www.sachsen.se

Parking

I föreningen finns 41 garageplatser för bil som kan hyras av föreningens medlemmar till en kostnad om 692 kr/månad.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,477 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 577 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Underhåll Årlig fastighetsbesiktning har utförts i januari 2025 av HSB Skåne. Underhållsplanen har därefter uppdaterats. Under året har följande större underhållsåtgärder/investeringar utförts: - Byte elektronik hydrualhiss Södergatan 86 - Renovering smidesgrind Furutorpsgatan 82 - Målning av soprum - Markarbeten i trädgården - Omplantering av rabatter Inom de närmsta fem till tio åren planeras: - Uppgradera lås och passersystem - Byte av fönster som inte är aluminiumbeklädda - Byte av yttertak - Byte av värmepumpar 3st - Stambyte med badrumsrenovering Ett stambyte med badrumsrenovering innebär att tappvatten- och avloppsledningar byts ut i hela fastigheten. Arbetet innebär som regel bland annat att tät- och ytskikt i badrummet måste öppnas upp. Det leder i sin tur till att samtliga badrum behöver återställas och renoveras till god standard i samband med stambytet. Stambytet berör även kök och eventuell gästtoalett. Bostadsrättshavare rekommenderas att vara återhållsamma med investeringar i kök och badrum och kommunicera med styrelsen innan sådana åtgärder genomförs. Den som genomför investeringar/förändringar i badrum och/eller kök efter att denna information givits kan inte räkna med ekonomisk kompensation för sina nedlagda kostnader.

Name	Brf Sachsen i Helsingborg
Corporate number	716407-1826
Genuine association	Yes
The association owns the land	Föreningen köpte fastigheten 1983 (äger marken).
Number of apartments	215
Number of premises	6
About the association	Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 1983. Föreningen har sitt säte i Helsingborg och äger fastigheten, inklusive marken, Sachsen 24 i vilken man upplåter lägenheter, lokaler och garageplatser. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress Carl Krooks gata 57-59, Bryggaregatan 1, Södergatan 80-86 samt Furutorpsgatan 28, 30 A-B och 32. Inflyttning skedde under åren 1984-1986. Föreningen har 215 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 15 913 m2 samt 9 hyresrättslokaler på totalt 1 103,5 m2. Föreningen har 41 garageplatser samt flera permobilplatser. Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg Föreningen köpte fastigheten 1983 (äger marken). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1477 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 577kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024. I föreningen finns 7 tvättstugor som alla är utrustade med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare och ett torkskåp. Tvättstugorna är belägna på Carl Krooks gata 59, Furutorpsgatan 28 och 32 samt Södergatan 86. I föreningen finns även gemensamhetslokaler som medlemmarna kan nyttja fritt, såsom biorum, bastu och gym, där bokning sker via den elektroniska tavlan som sitter i korridoren utanför föreningskontoret. Det finns också möjlighet för föreningens medlemmar att boka en större och en mindre samlingssal. I föreningen finns dessutom 3 nyrenoverade gästrum som ligger på Bryggaregatan 1 och som kan hyras av föreningens medlemmar till en kostnad om 200 kr/natt. Föreningen har en stor grönskande innergård med både sitt- och grillmöjligheter. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sachsen.se
Website	www.sachsen.se
Parking	I föreningen finns 41 garageplatser för bil som kan hyras av föreningens medlemmar till en kostnad om 692 kr/månad.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,477 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 577 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Underhåll Årlig fastighetsbesiktning har utförts i januari 2025 av HSB Skåne. Underhållsplanen har därefter uppdaterats. Under året har följande större underhållsåtgärder/investeringar utförts: - Byte elektronik hydrualhiss Södergatan 86 - Renovering smidesgrind Furutorpsgatan 82 - Målning av soprum - Markarbeten i trädgården - Omplantering av rabatter Inom de närmsta fem till tio åren planeras: - Uppgradera lås och passersystem - Byte av fönster som inte är aluminiumbeklädda - Byte av yttertak - Byte av värmepumpar 3st - Stambyte med badrumsrenovering Ett stambyte med badrumsrenovering innebär att tappvatten- och avloppsledningar byts ut i hela fastigheten. Arbetet innebär som regel bland annat att tät- och ytskikt i badrummet måste öppnas upp. Det leder i sin tur till att samtliga badrum behöver återställas och renoveras till god standard i samband med stambytet. Stambytet berör även kök och eventuell gästtoalett. Bostadsrättshavare rekommenderas att vara återhållsamma med investeringar i kök och badrum och kommunicera med styrelsen innan sådana åtgärder genomförs. Den som genomför investeringar/förändringar i badrum och/eller kök efter att denna information givits kan inte räkna med ekonomisk kompensation för sina nedlagda kostnader.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerfamiljsbostad

Year built

1984

Windows

3-glas

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

Yes

TV and broadband

På stämmorna bekräftade BRF Sachsen enhälligt att tacka ja till att införa gruppavtal på bredband 500M/500 Mbit/s med TELE2 för 120 kr/månad. Kostnaden är obligatorisk för alla och debiteras utöver avgiften.

Broadband

Fiber

Building type	Flerfamiljsbostad
Year built	1984
Windows	3-glas
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Elevator	Yes
TV and broadband	På stämmorna bekräftade BRF Sachsen enhälligt att tacka ja till att införa gruppavtal på bredband 500M/500 Mbit/s med TELE2 för 120 kr/månad. Kostnaden är obligatorisk för alla och debiteras utöver avgiften.
Broadband	Fiber

Room descriptions

Kök

Ljust och stilrent kök med vita högblanka skåpsluckor, generösa arbetsytor och dekorativt mosaikkakel ovanför arbetsbänken. Köket är välutrustat med bland annat diskmaskin, spishäll, ugn och generös kyl- och frysförvaring. Längst in finns en naturlig matplats intill det stora fönsterpartiet, som ger ett härligt ljusinsläpp och en trivsam plats för måltider.

Vardagsrum

Generöst och lättmöblerat vardagsrum med stora sociala ytor och fint parkettgolv. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, soffbord och övrigt möblemang. Det stora fönsterpartiet skapar ett härligt ljusflöde genom rummet och härifrån nås även bostadens balkong, vilket ger en fin förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

Sovrum

Rymligt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Rummet har ljusa väggar, vackert parkettgolv och ett generöst fönsterparti som bidrar med fint ljusinsläpp. Här finns dessutom en stor skjutdörrsgarderob som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2

Ljust och lättmöblerat sovrum med plats för säng, sängbord och ytterligare förvaringsmöbel vid behov. Det stora fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp och tillsammans med parkettgolvet skapas en varm och trivsam känsla. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum

Rymligt och funktionellt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns badkar med dusch, handfat med kommod, spegel, handdukstork samt toalett. Badrummet erbjuder även praktisk tvättmöjlighet med tvättmaskin och gott om plats för förvaring. (Stambyte kommer göras 2027).

Documents