Granmodalsgatan 6

Södermalm, Sundsvall
Apartment
3 rooms
62.5 m²

Södermalm, Sundsvall
Apartment
3 rooms
62.5 m²

Välplanerad 3:a i hjärtat av Södermalm!

Altan på markplan
Välrenoverad lägenhet i välskött förening

Närhet till fin natur
Möjlighet att göra om planlösning till större kök

Välkommen till den här lägenheten med magnifikt läge i hjärtat av Södermalm! ! Med 3 rum och kök erbjuder denna bostad allt du behöver för att trivas och njuta av ett boende i högsta klass.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

6 694 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

62.5 m²

Floor

1 of 2

Year built

1943

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Sundsvall

Area

Södermalm

Size

3 rooms, 62.5 m² living area

Of which bedrooms

1-2

Area source

Föreningens information (2 rum och kök enligt föreningens information)

Floor

1 of 2

Elevator

Apartment number

61 (1001)

Suggested starting bid

SEK 1,175,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 6,694

Grundutbud Tele2-TV ingår i avgiften via kabelnät. Bredband via Telenor 100/100 mbit ingår i avgiften.

Share ratio

Share of association 7.735%, Share of annual fee 7.735%

Indirect net debt

SEK 409,683 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

132 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Sundsvall
Area	Södermalm
Size	3 rooms, 62.5 m² living area
Of which bedrooms	1-2
Area source	Föreningens information (2 rum och kök enligt föreningens information)
Floor	1 of 2
Elevator	No
Apartment number	61 (1001)
Suggested starting bid	SEK 1,175,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 6,694
	Grundutbud Tele2-TV ingår i avgiften via kabelnät. Bredband via Telenor 100/100 mbit ingår i avgiften.
Share ratio	Share of association 7.735%, Share of annual fee 7.735%
Indirect net debt	SEK 409,683 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	132 kWh/m² per year
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

LV5 i Sundsvall

Corporate number

789200-3521

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

About the association

Brf LV:5. Föreningen äger kv Ödlan byggår 1943 och kv. Snigeln byggår 1945 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Antal lägenheter: I föreningen finns 29 st lägenheter. Gemensamma utrymmen Det finns 2 rymliga källarförråd, cykelförråd samt tvättstuga. Gemensam gård: Möjlighet att nyttja gräsmattan utanför till utemöbel, odla eller annan samvaro.

Parking

Det finns 26 parkeringsplatser med motorvärmare och 7 garage i föreningen. Kontakta HSB för mer info om parkeringar. Parkeringsplats med motorvärmare kostar 250kr/månad

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,470 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 580 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Fastigheterna genomgick en totalrenovering 1988 då man bytte fasad, nya treglasfönster, förstärkt isolering mellan lägenheterna, ny inredning i kök och badrum, vatten och el drogs om samt nya balkonger.Fasaden målades även om 2010. Föreningen bytte tak under 2013. 2010 Fasaden målades om. 2013 Tak byttes. 2016 Stamrenovering, el besiktning och låsbyte. 2017/2018 Renovering av tvättstugorna i Granmodalsgatan 4 samt Grevensbäcksgatan 12. 2022 Byte av tvättmaskin i Grevenbäcksgatan 12.

Name	LV5 i Sundsvall
Corporate number	789200-3521
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	29
About the association	Brf LV:5. Föreningen äger kv Ödlan byggår 1943 och kv. Snigeln byggår 1945 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Antal lägenheter: I föreningen finns 29 st lägenheter. Gemensamma utrymmen Det finns 2 rymliga källarförråd, cykelförråd samt tvättstuga. Gemensam gård: Möjlighet att nyttja gräsmattan utanför till utemöbel, odla eller annan samvaro.
Parking	Det finns 26 parkeringsplatser med motorvärmare och 7 garage i föreningen. Kontakta HSB för mer info om parkeringar. Parkeringsplats med motorvärmare kostar 250kr/månad
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,470 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 580 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Fastigheterna genomgick en totalrenovering 1988 då man bytte fasad, nya treglasfönster, förstärkt isolering mellan lägenheterna, ny inredning i kök och badrum, vatten och el drogs om samt nya balkonger.Fasaden målades även om 2010. Föreningen bytte tak under 2013. 2010 Fasaden målades om. 2013 Tak byttes. 2016 Stamrenovering, el besiktning och låsbyte. 2017/2018 Renovering av tvättstugorna i Granmodalsgatan 4 samt Grevensbäcksgatan 12. 2022 Byte av tvättmaskin i Grevenbäcksgatan 12.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Summary

Uteplats/altan till lägenheten

Balcony	Yes
Summary	Uteplats/altan till lägenheten

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1943

Windows

3-glas

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Elevator

TV and broadband

Grundutbud Tele2 TV ingår i avgiften via kabelnät. Bredband via Telenor 100/100 mbit ingår i avgiften.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1943
Windows	3-glas
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Elevator	No
TV and broadband	Grundutbud Tele2 TV ingår i avgiften via kabelnät. Bredband via Telenor 100/100 mbit ingår i avgiften.

Room descriptions

Hall

Välkomnande hall med ljusa ytskikt och goda avhängningsmöjligheter.

Kök

Fint kök med ljus inredning. Utrustat med spishäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin och kyl/frys.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp. Ljust golv och ljusa väggar. Stora fönster och utgång till balkong.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Stora garderober och egen klädkammare. Ljust golv och väggar i röd ton.

Sovrum 2

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för säng och förvaringsmöbel.

Badrum

Badrum med ljust klinker och kakel. Komod med handfat, spegelskåp, wc, glasad duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare.

Operating costs

Total

SEK 450 per month (SEK 5,400 per year)

Electricity

SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)

Insurance

SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

El debiteras av föreningen efter avläsning.

Total	SEK 450 per month (SEK 5,400 per year)
Electricity	SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)
Insurance	SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	El debiteras av föreningen efter avläsning.

Documents

FrågelistaOpen
Årsredovisning 2025Open
StadgarOpen
EnergideklarationOpen

Granmodalsgatan 6

Surroundings

About the area: Varje stad med självaktning har ett Södermalm, så också Sundsvall. Det ligger söder om järnvägen och Stenstan (centrum), mellan Sidsjövägen och Grevebäcksparken[1]. Söder om Södermalm ligger Södra Stadsberget och österut, Östermalm, som är del av Skönsmon. Sallyhill ligger västerut och i sydvästlig riktning gränsar Sidsjön. I stadsdelen finns ett fåtal trähus kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888. Södermalm gränsar mot skogen och erbjuder de boende många spår och stigar till följd av närheten till Sidsjöns och Södra bergets friluftsområden. Här finns också ett antal parker och grönområden såsom Östra parken, Södermalmsparken och Hantverkarparken.
Local services: Här finns bland annat pizzeria, ICA nära, Statoil och ICA express.
Transport: Avstånd till centrum är cirka 1-3 km och restiden ungefär 5 minuter.
Other: Vårdcentral och tandläkare Boende på Södermalm kan höra till olika vårdcentraler beroende på var på Södermalm du bor, till exempel Nacksta, Sidsjö, Centrum och Sundsvalls vårdcentraler. Du kan även själv göra ett aktivt val av vårdcentral. Om du som nyinflyttad till länet inte gör ett aktivt vårdval, listas du på den geografiskt närmaste vårdcentralen. Södermalmsborna tillhör Folktandvården Centrum Sundsvall. På Södermalm finns även ett flertal privattandläkare. Kontaktuppgifter finns på Hitta vård i Västernorrland. Äldreomsorg Servicehuset Allégården med pensionärsrestaurang. För träffpunkt se bostadsområdena Skönsmon eller Nacksta. Kultur, idrott och fritid Här är det nära till Sundsvalls centrums utbud och friluftsmöjligheter som exempelvis Himlabadet samt till friluftscentrum Södra Berget och Sidsjön med mera.

Within walking distance

Food & drink

Föreningen Folkets Hus705 m