Storgatan 63A

Centrum, Sundsvall
Apartment
3 rooms
67.5 m²

Coming soon

Centrum, Sundsvall
Apartment
3 rooms
67.5 m²

Stilren och välplanerad trea med inglasad balkong i eftertraktat område

Inglasad balkong
Genomgående bra standard
Stabil och välskött förening
Närhet till stad & natur
3st förråd
Eftertraktat område

Insynsskyddat läge
Härligt ljusinsläpp
Tvättmaskin
Två toaletter
Diskmaskin

På omtyckta Storgatan 63A väntar denna välplanerade trea som erbjuder en tilltalande kombination av generösa sällskapsytor, praktiska bekvämligheter och ett lugnt läge med närhet till stadens utbud.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

5 914 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

67.5 m²

Floor

2 of 3

Year built

1947

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Sundsvall

Area

Centrum

Size

3 rooms, 67.5 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 3

Elevator

Apartment number

36 (1102)

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 5,914

Inkl. Värme, VA, Kabel-tv, och bostadsrättstillägg

Share ratio

Share of association 1.904%

Indirect net debt

SEK 229,808 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

113 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Sundsvall
Area	Centrum
Size	3 rooms, 67.5 m² living area
Of which bedrooms	2
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 3
Elevator	No
Apartment number	36 (1102)
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 5,914
	Inkl. Värme, VA, Kabel-tv, och bostadsrättstillägg
Share ratio	Share of association 1.904%
Indirect net debt	SEK 229,808 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	113 kWh/m² per year
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

BRF Västra Tullen

Corporate number

789200-2366

Genuine association

Yes

Number of apartments

About the association

Brf Västra Tullen i Sundsvall äger fastigheterna Vinkeln 16 och Vinkeln 18 som byggdes under åren 1946-47 och består av 66 lägenheter. Föreningen ligger ca 1 km från Stora torget och ett stenkast från Mittuniversitetet. Ekonomisk och teknisk förvaltning via HSB. Varje lägenhet har ett förråd och matkällarförråd.

Parking

32 parkeringsplatser med motorvärmare. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Digital köhantering via HSB. Viktigt att ställa sig i kö direkt efter tillträdet. Kö kontroll 2026-08-17: 15st

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Planerat: Kontroll av tak/skorstenar Utfört: 2025: Samtliga brandvarnare har bytts ut. Radonmätning genomförd. Takbesiktning genomförd och takbesiktningsavtal tecknat för en 3-årsperiod. Grovsopsinlämning inklusive elskrot genomförd. Ett lån som förföll amorterades av. 2024: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) godkänd, Ny textilmatta i samlingsrummet, Reparation av yttertrappa (Storgatan 67 B), reparation av räcke till källartrapp (Dalgatan 2), vattenavstängning flyttad till källaren (Storgatan 63), bastun helrenoverad och återöppnad 2023: Nollägestillsyn av bostadsrätter, takbesiktning ,digitala lås till vindar och källare, tre nya förråd (tidigare torkrum) 2022: Relining av stammar i alla tre fastigheter, Uppgradering av tvättstuga (Dalgatan 2), uppgradering av bastu (Storgatan 67), renovering av föreningslokal (Storgatan 67), uppgradering av regleringsutrustning i undercentralen + installation av inomhusgivare 2021: Lokal 9004 har fått nytt innertak, trinettkök och nytt golv. OVK besiktning är godkänd. 2021: Nya cykelställ på Storgatan 67A-B utomhus och i källaren. 2021: Godkänd OVK-besiktning. 2021-2022: Relining av avloppsstammar i alla tre källarhus. 2020: Rökförbud i alla gemensamma utrymmen. 2020: Sladdlampor och pulversprinklers installerade på vinden och två branddörrar har satts in i trapphuset på Storgatan 63. 2020: Övernattningsrum på Storgatan 67B. 2019: Renovering av trapphusen. 2019: Installerat säkerhetsdörrar. 2017: Byte av vattenmätare och byte av pump värmekrets har gjorts i undercentralen. 2016: Fönsterbyte 3-glas och helglasade balkongdörrar. 2016: Spolning av avloppsrör från varje lägenhet. 2014: Byte av undercentral. 2012: Dränering runt huset på Storgatan 67. 2007: Nya inglasade balkonger. 1995: Föreningen utförde en omfattande renovering av föreningens byggnader. 1992: Stambyte.

Name	BRF Västra Tullen
Corporate number	789200-2366
Genuine association	Yes
Number of apartments	66
About the association	Brf Västra Tullen i Sundsvall äger fastigheterna Vinkeln 16 och Vinkeln 18 som byggdes under åren 1946-47 och består av 66 lägenheter. Föreningen ligger ca 1 km från Stora torget och ett stenkast från Mittuniversitetet. Ekonomisk och teknisk förvaltning via HSB. Varje lägenhet har ett förråd och matkällarförråd.
Parking	32 parkeringsplatser med motorvärmare. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Digital köhantering via HSB. Viktigt att ställa sig i kö direkt efter tillträdet. Kö kontroll 2026-08-17: 15st
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Planerat: Kontroll av tak/skorstenar Utfört: 2025: Samtliga brandvarnare har bytts ut. Radonmätning genomförd. Takbesiktning genomförd och takbesiktningsavtal tecknat för en 3-årsperiod. Grovsopsinlämning inklusive elskrot genomförd. Ett lån som förföll amorterades av. 2024: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) godkänd, Ny textilmatta i samlingsrummet, Reparation av yttertrappa (Storgatan 67 B), reparation av räcke till källartrapp (Dalgatan 2), vattenavstängning flyttad till källaren (Storgatan 63), bastun helrenoverad och återöppnad 2023: Nollägestillsyn av bostadsrätter, takbesiktning ,digitala lås till vindar och källare, tre nya förråd (tidigare torkrum) 2022: Relining av stammar i alla tre fastigheter, Uppgradering av tvättstuga (Dalgatan 2), uppgradering av bastu (Storgatan 67), renovering av föreningslokal (Storgatan 67), uppgradering av regleringsutrustning i undercentralen + installation av inomhusgivare 2021: Lokal 9004 har fått nytt innertak, trinettkök och nytt golv. OVK besiktning är godkänd. 2021: Nya cykelställ på Storgatan 67A-B utomhus och i källaren. 2021: Godkänd OVK-besiktning. 2021-2022: Relining av avloppsstammar i alla tre källarhus. 2020: Rökförbud i alla gemensamma utrymmen. 2020: Sladdlampor och pulversprinklers installerade på vinden och två branddörrar har satts in i trapphuset på Storgatan 63. 2020: Övernattningsrum på Storgatan 67B. 2019: Renovering av trapphusen. 2019: Installerat säkerhetsdörrar. 2017: Byte av vattenmätare och byte av pump värmekrets har gjorts i undercentralen. 2016: Fönsterbyte 3-glas och helglasade balkongdörrar. 2016: Spolning av avloppsrör från varje lägenhet. 2014: Byte av undercentral. 2012: Dränering runt huset på Storgatan 67. 2007: Nya inglasade balkonger. 1995: Föreningen utförde en omfattande renovering av föreningens byggnader. 1992: Stambyte.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostasannons

Year built

1947

Windows

3-glas

Heating

Fjärrvärme

Elevator

TV and broadband

Basutbud av kabel-tv och bredband 100/10 Mbit via Tele2 ingår i avgiften.

Building type	Flerbostasannons
Year built	1947
Windows	3-glas
Heating	Fjärrvärme
Elevator	No
TV and broadband	Basutbud av kabel-tv och bredband 100/10 Mbit via Tele2 ingår i avgiften.

Room descriptions

Hall / entré

Inbjudande hall med två entrédörrar. I hallen knyts bostadens samtliga rum samman på ett praktiskt och stilfullt sätt.

Lilla wc

Direkt till vänster i hallen nås bostadens lilla WC, utrustat med handfat och toalett. Mörkt golv i kombination av ljusa väggar och tak.

Badrum

Bostadens badrum är helkaklat och inrymmer dusch, handfat, tvättmaskin och förvaring. Ljusa väggar i kombination med mörkare golv.

Vardagsrum

Bostadens hjärta blir vardagsrummet. Här finns plats för sovgrupp och matplats. Här nås även bostadens inglasade balkong med ett härligt solläge och naturligt ljusinsläpp!

Kök

Modernt kök med goda förvaringsmöjligheter som har plats för mindre matplats. Diskmaskin finns installerat, och separat kyl & frys bidrar till en praktisk vardag.

Sovrum 1

Bostadens större sovrum med fönster som vetter mot norra berget, är ett rofyllt rum i mjuka färgval. Här finns en smidig garderobslösning med gott om förvaringsplats.

Sovrum 2

Bostadens mindre sovrum som återfinns i andra delen av lägenheten och kan nyttjas utifrån behov. Barnrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. Här erbjuds fönster som vetter mot söder (samma riktning som bostadens balkong), vilket skapar ett härligt ljusinsläpp.

Inglasad balkong

Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Här återfinns ett härligt solläge i kombination med en rofylld utemiljö.

Operating costs

Total

SEK 425 per month (SEK 5,100 per year)

Electricity

SEK 425 per month (SEK 5,100 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Säljarens uppgifter - Driftkostnader är individuellt och kan vara lägre/högre beroende på förbrukning.

Total	SEK 425 per month (SEK 5,100 per year)
Electricity	SEK 425 per month (SEK 5,100 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Säljarens uppgifter - Driftkostnader är individuellt och kan vara lägre/högre beroende på förbrukning.