Albäcksgatan 34

Södermalm, Sundsvall
Apartment
3 rooms
86.5 m²

Coming soon

Södermalm, Sundsvall
Apartment
3 rooms
86.5 m²

Modernt renoverad lägenhet i Brf blåhajen!

Belägen i den attraktiva föreningen Brf Blåhajen
Renoverat kök, badrum samt ytskikt & golv, bara att flytta in!

Stor inglasad balkong i västläge
Spotlights i hela lägenheten

Välkommen till drömboendet på Albäcksgatan 34, Södermalm! Denna exklusiva lägenhet är en pärla som kombinerar det bästa av stadslivet med fantastiska bekvämligheter och enastående utsikt.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 864 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Living area

86.5 m²

Floor

3 of 5

Year built

1965

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Sundsvall

Area

Södermalm

Size

3 rooms, 86.5 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

3 of 5

Elevator

Yes

Apartment number

01024 (1301)

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 4,864

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och internet/TV Tv: Kabel-tv via Telenor (grundutbudet ingår i månadsavgiften) Internet: Fiber via Telenor 100 Mbit/s (ingår i månadsavgiften) Tv: Kabel-tv via Bredbandsbolaget (grundutbudet ingår i månadsavgiften) Internet: Fiber via Bredbandsbolaget 100 Mbit/s (ingår i månadsavgiften)

Share ratio

Share of annual fee 0.933%

Indirect net debt

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

134 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Sundsvall
Area	Södermalm
Size	3 rooms, 86.5 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	3 of 5
Elevator	Yes
Apartment number	01024 (1301)
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 4,864
	I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och internet/TV Tv: Kabel-tv via Telenor (grundutbudet ingår i månadsavgiften) Internet: Fiber via Telenor 100 Mbit/s (ingår i månadsavgiften) Tv: Kabel-tv via Bredbandsbolaget (grundutbudet ingår i månadsavgiften) Internet: Fiber via Bredbandsbolaget 100 Mbit/s (ingår i månadsavgiften)
Share ratio	Share of annual fee 0.933%
Indirect net debt	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	134 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

BRF Blåhajen

Corporate number

789200-0931

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

114

Number of premises

About the association

Föreningens fastighet, Hajen 10, bebyggdes 1965 och är belägen på Albäcksgatan 32-36 och Thulegatan 26-32 i Sundsvall. På fastigheten finns 2 bostadshus innehållandes 114 lägenheter och 5 lokaler. Tvättstugorna (Albäcksgatan 32 och Thulegatan 32) innehåller vardera 4 tvättmaskiner, 3 torkskåp och 1 torktumlare. Mangel- och strykrum finns till varje tvättstuga. Bokning av tvättstuga sker online. Grovsoprum med fullt utrustad källsortering finns på Albäcksgatan 34 och Thulegatan 30. Cykelförråd finns inom föreningen. Uthyrningslägenhet finns och är belägen på Thulegatan 26. Hyreskostnaden är 200 kr/dygn. Lägenheten har pentry, dusch, bastu, wc samt två sovrum med fyra bäddar. Bastun kan även hyras separat när inte lägenheten är uthyrd. Kostnad 100 kr. 2 dagar i veckan (dam- och herrkväll) är det kostnadsfritt.

Parking

Parkeringsplatser Carport – 34 i kö – 250kr/mån Laddplats – 4 i kö – 350kr/mån P-plats– 4 i kö – 100kr/mån Bilplats/Garage Carport (16 st): 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag. Parkering P-plats med motorvärmare (71st): 100 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag. P-plats+ laddplats el/hybrid: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag. Beskrivning, parkering 16 carportplatser 250 kr/mån. st i kö. 71 st parkeringsplatser med motorvärmare 100 kr/mån, st i kö. 14 stycken av ovanstående har laddstolpar för hybrid/elbilar. Kostnad för dessa platser är 350 kr plus kostnad för elförbrukningen. st i kö (Man får inte ha två parkeringar) 4 garageplatser för motorcyklar 5 gästparkeringar (kort krävs)

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1991 Byte fönster 1996 Badrumsrenovering samt stambyte badrum 2006 Nytt gårdshus 2006 Övertagande av elmätare och övergång till gemensam elmätning 2009 Ombyggnad ventilation 2011 Kollektivt bredband och TV 2011-2012 Byte lägenhetsdörrar samt ny trappbelysning 2012-2013 Renovering av golv i trapphus 2012-2013 Installation av ventilation i krypgrund 2013-2014 Utbyte av buskar runt byggnaderna 2013-2015 Ombyggnad ventilation 2015-2016 Stamrenovering av köks-och wc-stammar i 3:or, 4:or och 5:or 2015-2016 Ombyggnad undercentral samt justering av värme 2015-2016 Vattensäkring av diskbänkar 2017-2018 Nya våningsregister samt bokningssystem för tvättstugor 2017-2018 OVK-Besiktning och energideklaration 2018-2019 Ny belysning i en del trapphus 2018-2019 Åtgärdat värmesystem 2018-2019 Renovering av fyra hissar 2021 - Laddstolpar 2022-2023 Utbyggnad och inglasning av balkongerna 2025- Byte av hissar bland annat på Albäcksgatan 34 2026 kommer nya hissar fortsätta att installeras så att samtliga hissar är utbytta i slutet av 2026. Innergården får sig en översyn samt att en ny avfallshantering kommer att införas under 2026.

Name	BRF Blåhajen
Corporate number	789200-0931
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	114
Number of premises	5
About the association	Föreningens fastighet, Hajen 10, bebyggdes 1965 och är belägen på Albäcksgatan 32-36 och Thulegatan 26-32 i Sundsvall. På fastigheten finns 2 bostadshus innehållandes 114 lägenheter och 5 lokaler. Tvättstugorna (Albäcksgatan 32 och Thulegatan 32) innehåller vardera 4 tvättmaskiner, 3 torkskåp och 1 torktumlare. Mangel- och strykrum finns till varje tvättstuga. Bokning av tvättstuga sker online. Grovsoprum med fullt utrustad källsortering finns på Albäcksgatan 34 och Thulegatan 30. Cykelförråd finns inom föreningen. Uthyrningslägenhet finns och är belägen på Thulegatan 26. Hyreskostnaden är 200 kr/dygn. Lägenheten har pentry, dusch, bastu, wc samt två sovrum med fyra bäddar. Bastun kan även hyras separat när inte lägenheten är uthyrd. Kostnad 100 kr. 2 dagar i veckan (dam- och herrkväll) är det kostnadsfritt.
Parking	Parkeringsplatser Carport – 34 i kö – 250kr/mån Laddplats – 4 i kö – 350kr/mån P-plats– 4 i kö – 100kr/mån Bilplats/Garage Carport (16 st): 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag. Parkering P-plats med motorvärmare (71st): 100 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag. P-plats+ laddplats el/hybrid: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag. Beskrivning, parkering 16 carportplatser 250 kr/mån. st i kö. 71 st parkeringsplatser med motorvärmare 100 kr/mån, st i kö. 14 stycken av ovanstående har laddstolpar för hybrid/elbilar. Kostnad för dessa platser är 350 kr plus kostnad för elförbrukningen. st i kö (Man får inte ha två parkeringar) 4 garageplatser för motorcyklar 5 gästparkeringar (kort krävs)
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	1991 Byte fönster 1996 Badrumsrenovering samt stambyte badrum 2006 Nytt gårdshus 2006 Övertagande av elmätare och övergång till gemensam elmätning 2009 Ombyggnad ventilation 2011 Kollektivt bredband och TV 2011-2012 Byte lägenhetsdörrar samt ny trappbelysning 2012-2013 Renovering av golv i trapphus 2012-2013 Installation av ventilation i krypgrund 2013-2014 Utbyte av buskar runt byggnaderna 2013-2015 Ombyggnad ventilation 2015-2016 Stamrenovering av köks-och wc-stammar i 3:or, 4:or och 5:or 2015-2016 Ombyggnad undercentral samt justering av värme 2015-2016 Vattensäkring av diskbänkar 2017-2018 Nya våningsregister samt bokningssystem för tvättstugor 2017-2018 OVK-Besiktning och energideklaration 2018-2019 Ny belysning i en del trapphus 2018-2019 Åtgärdat värmesystem 2018-2019 Renovering av fyra hissar 2021 - Laddstolpar 2022-2023 Utbyggnad och inglasning av balkongerna 2025- Byte av hissar bland annat på Albäcksgatan 34 2026 kommer nya hissar fortsätta att installeras så att samtliga hissar är utbytta i slutet av 2026. Innergården får sig en översyn samt att en ny avfallshantering kommer att införas under 2026.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Patio

Yes

Balcony	Yes
Patio	Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1965

Windows

3-glas

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

Yes

TV and broadband

Kabel-tv via Telenor (grundutbudet ingår i månadsavgiften) Fiber via Telenor 100 Mbit/s (ingår i månadsavgiften)

Building type	Flerbostadshus
Year built	1965
Windows	3-glas
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Elevator	Yes
TV and broadband	Kabel-tv via Telenor (grundutbudet ingår i månadsavgiften) Fiber via Telenor 100 Mbit/s (ingår i månadsavgiften)

Room descriptions

Hall

Välkommen in! Hall med goda avhängningsmöjligheter samt plats för skoförvaring.

Badrum

Stambytt badrum med badkar. Kommod med förvaring samt spegelskåp och handfat. Tvättmaskin & torktumlare.

Klädkammare/förråd

Unikt med lägenheterna på denna sidan av huset, klädkammare för förvaring, ca 2-3 kvm.

Vardagsrum

Stort rymligt vardagsrum med plats för soffa, soffbord samt stort matbord, utgång till den inglasade balkongen.

Balkong

Inglasad balkong i västläge med fin utsikt över stan.

Sovrum i

Stort sovrum med plats för säng samt sängbord, fönster med utsikt mot innergården.

Kök

Renoverat kök med modern maskinpark, förvaring i över & underskåp, hel kyl & frys.

Sovrum ii

Sovrum med plats för säng samt sängbord, garderober.

Operating costs

Total

SEK 668 per month (SEK 8,013 per year)

Electricity

SEK 291 per month (SEK 3,489 per year)

Insurance

SEK 100 per month (SEK 1,200 per year)

Other

SEK 277 per month (SEK 3,324 per year)

Calculated for

3 people in the household

Comment

Övrigt avser balkongtilägg 277 kr/mån

Total	SEK 668 per month (SEK 8,013 per year)
Electricity	SEK 291 per month (SEK 3,489 per year)
Insurance	SEK 100 per month (SEK 1,200 per year)
Other	SEK 277 per month (SEK 3,324 per year)
Calculated for	3 people in the household
Comment	Övrigt avser balkongtilägg 277 kr/mån

Documents

Stadgar BRF BlåhajenOpen
EnergideklarationOpen
arsredovisning-2024Open

Albäcksgatan 34

Surroundings

About the area: Varje stad med självaktning har ett Södermalm, så också Sundsvall. Det ligger söder om järnvägen och Stenstan (centrum), mellan Sidsjövägen och Grevebäcksparken[1]. Söder om Södermalm ligger Södra Stadsberget och österut, Östermalm, som är del av Skönsmon. Sallyhill ligger västerut och i sydvästlig riktning gränsar Sidsjön. I stadsdelen finns ett fåtal trähus kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888. Södermalm gränsar mot skogen och erbjuder de boende många spår och stigar till följd av närheten till Sidsjöns och Södra bergets friluftsområden. Här finns också ett antal parker och grönområden såsom Östra parken, Södermalmsparken och Hantverkarparken.
Local services: Här finns bland annat pizzeria, ICA nära, Statoil och ICA express.
Transport: Avstånd till centrum är cirka 1-3 km och restiden ungefär 5 minuter.
Other: Vårdcentral och tandläkare Boende på Södermalm kan höra till olika vårdcentraler beroende på var på Södermalm du bor, till exempel Nacksta, Sidsjö, Centrum och Sundsvalls vårdcentraler. Du kan även själv göra ett aktivt val av vårdcentral. Om du som nyinflyttad till länet inte gör ett aktivt vårdval, listas du på den geografiskt närmaste vårdcentralen. Södermalmsborna tillhör Folktandvården Centrum Sundsvall. På Södermalm finns även ett flertal privattandläkare. Kontaktuppgifter finns på Hitta vård i Västernorrland. Äldreomsorg Servicehuset Allégården med pensionärsrestaurang. För träffpunkt se bostadsområdena Skönsmon eller Nacksta. Kultur, idrott och fritid Här är det nära till Sundsvalls centrums utbud och friluftsmöjligheter som exempelvis Himlabadet samt till friluftscentrum Södra Berget och Sidsjön med mera.

Within walking distance

Food & drink

Picadeli50 m