Institutsvägen 9

Haga, Sundsvall
Apartment
4 rooms
92.8 m²

Tuesday, November 17 at 15:30

Haga, Sundsvall
Apartment
4 rooms
92.8 m²

Sociala ytor och naturnära läge med staden runt hörnet!

Utsikt
Hiss
Inglasad balkong

Öppen planlösning
Stabil & välskött förening
Närhet till stad & natur

Välkommen till en bostad som bjuder på det lilla extra.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

6 255 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

4 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

92.8 m²

Floor

4 of 11

Year built

2001

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Sundsvall

Area

Haga

Size

4 rooms, 92.8 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

4 of 11

Elevator

Yes

Apartment number

313484001-09044 (1404)

Suggested starting bid

SEK 2,495,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 6,255

Inkl. Värme, VA, Bredband, Kabel-TV

Share ratio

Share of association 1.234%

Indirect net debt

SEK 544,815 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

96 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Sundsvall
Area	Haga
Size	4 rooms, 92.8 m² living area
Of which bedrooms	2
Area source	Föreningens information
Floor	4 of 11
Elevator	Yes
Apartment number	313484001-09044 (1404)
Suggested starting bid	SEK 2,495,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 6,255
	Inkl. Värme, VA, Bredband, Kabel-TV
Share ratio	Share of association 1.234%
Indirect net debt	SEK 544,815 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	96 kWh/m² per year
Energy class	C
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

BRF Baldershöjd Nr 1

Corporate number

769605-5966

Genuine association

Yes

Number of apartments

About the association

Föreningens fastigheter, Sjukhuset 6 och 8 bebyggdes 2001-2002. Fastigheterna är belägna på Institutsvägen 7,9,11 och 13. På fastigheten finns 4 st bostadshus innehållande 79 lägenheter. Högst upp i hus nr 13 finns en samlingslokal med inglasad terass, öppen spis och kök. På samma våningsplan finns en bastu med duschrum samt en övernattningslägenhet för uthyrning. På höghusens entréplan finns en modern tvättstuga. Lägenhetsförråden är fördelade i byggnaden och i gårdshuset. Den ekonomiska- och tekniska förvaltningen sköter Riksbyggen. Få fastigheten finns det

Parking

26 garage, 37 parkeringsplatser samt 25 st parkeringsplatser med carport som tilldelas enligt kölista.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2015 OVK obligatorisk ventilationskontroll 2015 Målning av carportar 2015 Byte av armatur i trapphus 2014 Upprustning av gård/utemiljö 2013 Spolning av avlopp 2012 Injustering av värmesystem 2011/2010 Upprustning av gårdsmiljö 2005 Carportar

Name	BRF Baldershöjd Nr 1
Corporate number	769605-5966
Genuine association	Yes
Number of apartments	79
About the association	Föreningens fastigheter, Sjukhuset 6 och 8 bebyggdes 2001-2002. Fastigheterna är belägna på Institutsvägen 7,9,11 och 13. På fastigheten finns 4 st bostadshus innehållande 79 lägenheter. Högst upp i hus nr 13 finns en samlingslokal med inglasad terass, öppen spis och kök. På samma våningsplan finns en bastu med duschrum samt en övernattningslägenhet för uthyrning. På höghusens entréplan finns en modern tvättstuga. Lägenhetsförråden är fördelade i byggnaden och i gårdshuset. Den ekonomiska- och tekniska förvaltningen sköter Riksbyggen. Få fastigheten finns det
Parking	26 garage, 37 parkeringsplatser samt 25 st parkeringsplatser med carport som tilldelas enligt kölista.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2015 OVK obligatorisk ventilationskontroll 2015 Målning av carportar 2015 Byte av armatur i trapphus 2014 Upprustning av gård/utemiljö 2013 Spolning av avlopp 2012 Injustering av värmesystem 2011/2010 Upprustning av gårdsmiljö 2005 Carportar

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

2001

Windows

3-glas

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluft med återvinning

Elevator

Yes

TV and broadband

Bredbandsavtal med ServaNet 2 Mb ingår i månadsavgiften. Kabel-tv via Comhem, grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Building type	Flerbostadshus
Year built	2001
Windows	3-glas
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Frånluft med återvinning
Elevator	Yes
TV and broadband	Bredbandsavtal med ServaNet 2 Mb ingår i månadsavgiften. Kabel-tv via Comhem, grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Room descriptions

Hall

Inbjudande hall med vy hela vägen till bostadens kök. Direkt till höger återfinns en praktisk klädkammare och till vänster lägenhetens mindre WC.

Klädkammare

Väl tilltagen klädkammare där alternativet till större sovrum finns.

Lilla sovrummet

Bostadens mindre sovrum inrymmer plats för enkel säng, garderobslösning och skrivbord. Fönster som vetter mot norr.

Lilla wc

Helkaklad wc med toalett och handfat. Här finns dessutom tvättmaskin installerad!

Badrum

Helkaklat badrum som är väl tilltaget. Här finns gott om plats för förvaringslösningar utöver dusch, toalett och handfat.

Vardagsrum

Öppen planlösning med fönster i två väderstreck. Här flyter matplats, kök och vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp.

Kök

Kök i öppen planlösning. Här ansluts den inglasade balkongen och bostadens större sovrum.

Sovrum

Större sovrum med plats för dubbelsäng, garderobslösning och övrigt möblemang. Rummet är beläget i gavelläge väster/norr.

Balkong

Stor inglasad balkong med söder/väster- läge.

Operating costs

Total

SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)

Electricity

SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Kostnad för el är en uppskattning och baseras på liknande lägenheters förbrukning i föreningen.

Total	SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)
Electricity	SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Kostnad för el är en uppskattning och baseras på liknande lägenheters förbrukning i föreningen.

Documents

baldershöjd nr1_stadgar.pdfOpen
Årsredovisning 2025Open

Institutsvägen 9

Surroundings

About the area: Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har stor del villa- och parhusbebyggelse. Området är väldigt attraktivt, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall. Här finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår. Haga har åtskilliga skolor inom sina gränser. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia och Skvaderns gymnasieskola.
Local services: Här finns bl. a. bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära. I närliggande Bydalen ligger City Gross, Lidl och McDonalds.
Transport: Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter
Other: Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår. Här finns även en av Norrlands största idrottsanläggningar - Baldershov. Utomhus finns där tennisbanor, fullt utrustad friidrottsanläggning, fotbollsplaner, ishockeyplan samt nybyggda Baldershallen som erbjuder tennis, badminton, padel, squash, bordtennis och övrig inomhusidrott samt restaurang och omklädningsrum. Det är också nära till Skönsberg fritidsgård och Hagaskolans idrottshall.

Within walking distance

Food & drink

Ono Sundsvall395 m