Kattfotsvägen 3

  • Åselstad, Norrköping
  • Villa
  • 7 rooms
  • 255 m²
  • 1,739 m² plot
Coming soon
Coming soon
  • Åselstad, Norrköping
  • Villa
  • 7 rooms
  • 255 m²
  • 1,739 m² plot

Ett arkitektritat drömboende med hotellkänsla och enastående sjöutsikt

  • Unikt arkitektritat tornhus
  • Enastående sjöutsikt
  • Fantastiskt solläge
  • Unik integrerad bergsmiljö
  • Exklusiv utomhusmiljö
  • Utespa med utsikt
  • Egen aktivitetsmiljö
  • Två kompletta kök
  • Avancerad komfort & smart teknik
  • Nära både natur och stad

Välkommen till ett extraordinärt, arkitektritat tornhus skapat av Anders Lundgren för Modern Art Living.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Housing type

Villa

Number of rooms

7 rooms and kitchen

Of which bedrooms

4

Living area

255 m²

Plot size

1,739 m² plot

Year built

2011 (Ombyggt 2016-2023)

Property designation

Tingstad 2:138

Energy class

B

Web prospectus
e-prospekt
Facts
Property type

Friliggande villa

Municipality

Norrköping

Area

Åselstad

Property designation

Tingstad 2:138

Size

7 rooms, 255 m² living area

Of which bedrooms

4

Area source

Taxeringsinformation

Suggested starting bid

SEK 10,495,000

Access

By agreement

Energy performance

57 kWh/m² per year

Energy class

B

Easements and joint facilities

Gemensamhetsanläggning: Norrköping tingstad ga:10 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Väg och öppna platser, 05-TIN-110.1

Planning regulations

Detaljplan (1994-02-24)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 6,547,000

Building value

SEK 5,200,000

Land value

SEK 1,347,000

Mortgage deeds

7 mortgage deeds totalling SEK 5,491,666

The property
Building type

2-plans hus

Year built

2011 (Ombyggt 2016-2023)

Facade

Puts

Frame

Betong

Windows

3-glas aluminium

Joists

Betong

Roofing and sheet metal work

Lackerad plåt

Foundation wall

Platta på mark

Roof

Papp

Foundation

Betongplatta, vattenburen golvvärme

Heating

Bergvärme

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

FTX, till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning

Plot size

1,739 m²

Plot type

Friköpt

Broadband

Fiber

Operating costs
Total

SEK 5,783 per month (SEK 69,400 per year)

Electricity

SEK 3,850 per month (SEK 46,200 per year)

Water and drainage

SEK 417 per month (SEK 5,000 per year)

Waste management

SEK 417 per month (SEK 5,000 per year)

Insurance

SEK 700 per month (SEK 8,400 per year)

Full value

Yes

Other

SEK 400 per month (SEK 4,800 per year)

Calculated for

5 people in the household

Comment

Övrigt avser bredband.

Map of Kattfotsvägen 3Kattfotsvägen 3

Kattfotsvägen 3

Surroundings

About the area
Åselstad är ett lugnt och naturnära bostadsområde i södra Norrköping, beläget intill Ensjön. Området präglas av villabebyggelse, grönområden och en lugn boendemiljö. Åselstad började byggas ut som fritidshusområde under 1940-talet och har sedan dess successivt utvecklats till ett område med många permanentbostäder. Här finns fina möjligheter till promenader och friluftsliv, samtidigt som man har närhet till Norrköpings service och centrum. Ensjön erbjuder bland annat bad och fiske och är en uppskattad plats för rekreation under årets olika årstider.
Local services
I närområdet finns förskolor och skolor, vilket gör området attraktivt för barnfamiljer. Ett större utbud av dagligvaruhandel, butiker, restauranger och annan service finns bland annat i Hageby och vid Mirum Galleria. Därifrån är det även enkelt att ta sig vidare mot Norrköpings centrum med dess breda utbud av handel, restauranger och service.
Transport
Från Åselstad finns goda kommunikationer till centrala Norrköping. Området har förbindelser med kollektivtrafik och spårvagn, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till centrum och andra delar av staden. För den som pendlar med bil är läget också smidigt med närhet till större vägar och Norrköpings centrala delar.
Other
Åselstad passar bra för den som uppskattar ett lugnt och naturnära boende med närhet till både vatten och stadens service. I området finns gemensamma ytor och aktiviteter som lekplats, multiplan, fotbollsplan, boulebana, pulkabacke och badplatser. Det finns även en hundbadplats och möjlighet till skridskoåkning vintertid.

Within walking distance

Nature & sport

Similar homes