Långängsgatan 20

Smedby, Norrköping
Villa
7 rooms
114 + 104 m²
698 m² plot

Smedby, Norrköping
Villa
7 rooms
114 + 104 m²
698 m² plot

Välplanerad familjevilla med stora ytor i attraktiva Smedby

114 kvm boarea + 104 kvm biarea
Fräsch och välplanerad villa
Trivsam och lättskött tomt
Inglasad uteplats
Generösa och lättmöblerade ytor

Stor biarea med många möjligheter
Lugnt och familjevänligt område
Nära förskolor, skolor & grönområden
Nära service, shopping & Mirum Galleria
Smidiga kommunikationer till centrum

Välkommen till Långängsgatan 20, en fräsch och välplanerad villa i trivsamma Smedby.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Housing type

Villa

Number of rooms

7 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

114 + 104 m²

Plot size

698 m² plot

Year built

1958 (Ombyggt 2007-2008)

Property designation

Gräshoppan 6

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Friliggande villa

Municipality

Norrköping

Area

Smedby

Property designation

Gräshoppan 6

Size

7 rooms, 114 m² living area, 104 m² secondary area

Of which bedrooms

5-6

Area source

Taxeringsinformation

Suggested starting bid

SEK 4,995,000

Access

By agreement

Energy performance

85 kWh/m² per year

Energy class

Planning regulations

Stadsplan (1959-12-11) Tomtindelning (1956-06-25)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 3,345,000

Building value

SEK 1,990,000

Land value

SEK 1,355,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

1 mortgage deeds totalling SEK 2,687,500

Property type	Friliggande villa
Municipality	Norrköping
Area	Smedby
Property designation	Gräshoppan 6
Size	7 rooms, 114 m² living area, 104 m² secondary area
Of which bedrooms	5-6
Area source	Taxeringsinformation
Suggested starting bid	SEK 4,995,000
Access	By agreement
Energy performance	85 kWh/m² per year
Energy class	C
Planning regulations	Stadsplan (1959-12-11) Tomtindelning (1956-06-25)
Tenure	Friköpt
Tax assessment year	2024
Tax assessment value	SEK 3,345,000
Building value	SEK 1,990,000
Land value	SEK 1,355,000
Property tax	SEK 10,425 per year
Mortgage deeds	1 mortgage deeds totalling SEK 2,687,500

The property

Building type

Huset är ett 1-planshus med källare och krypgrund

Year built

1958 (Ombyggt 2007-2008)

Facade

Tegel

Frame

Trä/betong

Windows

2-glas isolerfönster

Roof

Sadeltak med betongpannor

Foundation

Källare och krypgrund under tillbyggnad

Heating

Fjärrvärme+ braskamin

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Plot size

698 m²

Building type	Huset är ett 1-planshus med källare och krypgrund
Year built	1958 (Ombyggt 2007-2008)
Facade	Tegel
Frame	Trä/betong
Windows	2-glas isolerfönster
Roof	Sadeltak med betongpannor
Foundation	Källare och krypgrund under tillbyggnad
Heating	Fjärrvärme+ braskamin
Water and drainage	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Plot size	698 m²

Renovations

Under åren har invändiga ytskikt renoverats i nästan hela huset. 2021 Badrum källarplan renoverat. 2023 Tvättstuga renoverad 2016 Uterum byggt 2015 Carport byggd, garage i källaren borttaget och garageport igenmurat 2021 Kök renoverades 2007 Fönster bytta Alla element utbytta. Taket renoverades 2007 då ny takpapp, läkt och pannor monterades, arbetet utfördes av entreprenör. Delar av källaren (entrésida/gavel mot catrport) omdränerad 2015.

Operating costs

Calculated for

4 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Calculated for	4 people in the household
Property tax	An additional SEK 10,425 per year

Documents

Radonindikering Långängsgatan 20 NorrköpOpen
Energideklaration-1711329 LångängsgatanOpen
E301 Gräshoppan 6 Långängsgatan 20 NorrkOpen

Långängsgatan 20

Surroundings

About the area: Smedby är ett trivsamt och familjevänligt bostadsområde i södra Norrköping. Området erbjuder en varierad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus i en lugn och grönskande miljö. Med närhet till service, skolor och goda kommunikationer är Smedby ett populärt område för både barnfamiljer, par och seniorer.
Local services: Smedby erbjuder ett bra utbud av vardagsservice med bland annat livsmedelsbutik, restauranger, apotek och annan service. På kort avstånd ligger Mirum Galleria, som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Norrköpings centrum med Linden, Spiralen och Galleria Domino nås dessutom enkelt med bil eller buss.
Transport: Smedby har goda kommunikationer med buss, vilket gör det enkelt att ta sig till Norrköpings centrum och övriga delar av staden. För den som pendlar med bil nås E22 och stadens större trafikleder snabbt och smidigt.
Other: Smedby erbjuder flera förskolor och skolor samt närhet till parker, lekplatser och grönområden. Området har även väl utbyggda gång- och cykelvägar som skapar goda möjligheter till motion, rekreation och en aktiv vardag.

Within walking distance

Food & drink

Picadeli505 m