Karlsgränd 5
Villa, Holmsund, Umeå
3 rooms • 146 m² • 2,327 m² plot
3 395 000 kr
Karlsgränd 7
- Holmsund, Umeå
- Villa
- 61 m²
- 1,671 m² plot
- Holmsund, Umeå
- Villa
- 61 m²
- 1,671 m² plot
Nära hav och natur – med stor tomt och egen bastu!
- Stor friköpt tomt om 1 671 kvm
- Altan om cirka 40 kvm i sydvästläge
- Separat bastubyggnad med bastu och relaxrum
- Välplanerad enplansvilla med två sovrum och fina sociala ytor
Välkommen till Karlsgränd 7 – en välplanerad enplansvilla där ett modernt och lättskött boende kombineras med en ovanligt generös tomt om 1 671 kvm.
Floor plan
The drawing is not to scale and deviations may occur.
1 of 2
Housing type
Villa
Living area
61 m²
Plot size
1,671 m² plot
Year built
1974
Property designation
Holmsund 6:47
Energy class
F
Facts
Property type
Friliggande villa
Municipality
Umeå
Area
Holmsund
Property designation
Holmsund 6:47
Area source
Taxeringsinformation
Suggested starting bid
SEK 1,795,000
Access
By agreement
Energy performance
196 kWh/m² per year
Energy class
F
Easements and joint facilities
Gemensamhetsanläggning: Umeå holmsund ga:14 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Umeå holmsund ga:27 ändamål: Vägar Avtalsservitut Landfäste för dämningsanordning Last: Avtalsservitut Landfäste för dämningsanordning, 24-IM1-53/2047.1
Planning regulations
Ändring av detaljplan (2001-04-24) Byggnadsplan (1968-06-11)
Tenure
Friköpt
Tax assessment year
2024
Tax assessment value
SEK 1,186,000
Building value
SEK 594,000
Land value
SEK 592,000
Property tax
SEK 8,895 per year
Mortgage deeds
10 mortgage deeds totalling SEK 1,085,500
The property
Year built
1974
Facade
Trä
Frame
Trä
Windows
2-glas
Roof
Plåt
Foundation
Krypgrund
Heating
Luftvärmepump
Water and drainage
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp. Umeå kommun genomförde tillsyn av avloppsanläggningen i september 2026. Miljö- och hälsoskyddsnämnden beslutade den 23 september 2026 att avsluta tillsynsärendet utan krav på åtgärder i nuläget. Beslutet finns tillgängligt hos mäklaren.
Ventilation
Självdrag
Plot size
1,671 m²
Patio
Altan 40m2 i syd/väst läge
Parking
Uppfart
Broadband
Fiber
Room descriptions
Hall
Ljus och välkomnande hall med stilrent grått klinkergolv som övergår i ett enhetligt ljusgrått trägolv, vilket fortsätter genom bostadens övriga rum. Direkt till höger finns plats för avhängning samt bostadens andra sovrum. Köket ligger direkt till vänster och rakt fram öppnar de sociala ytorna upp sig.
Kök
Direkt till vänster från hallen ligger det moderna köket med svarta köksluckor och en dekorativ tegelvägg som ger rummet en tydlig karaktär. Den stora köksön erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samtidigt som den skapar en naturlig plats för umgänge. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, integrerad ugn och mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Innanför köket ligger bostadens badrum.
Sovrum 1
Från vardagsrummet nås bostadens största sovrum, beläget intill köket. Här finns gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering samt en rymlig skjutdörrsgarderob med spegeldörrar som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Det stora fönstret ger rummet ett fint ljusinsläpp.
Sovrum 2
Direkt till höger från hallen ligger bostadens andra sovrum. Ett flexibelt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor, med plats för säng, skrivbord och övrig möblering.
Vardagsrum
Rakt fram från hallen öppnar vardagsrummet upp sig och bildar tillsammans med köket bostadens naturliga sällskapsyta. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet når du även den generösa altanen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Badrum/wc
Badrummet nås från köket och har vita väggar samt grått golv som ger ett tidlöst intryck. Här finns dusch med glasväggar, kommod med handfat, WC samt plats för tvättmaskin.
Bastu
På tomten finns en fristående bastubyggnad med ett generöst basturum och ett separat relaxrum. En uppskattad extra byggnad som skapar fina möjligheter till avkoppling och umgänge året om.
Renovations
2021 Förrådet intill huset renoverades av säljaren. 2022 Bastu monterades av säljaren från byggsats. Nya tapeter i kök och vardagsrum, utfört av säljaren. 2024 Nya golv i samtliga rum förutom gästrummet, utfört av golvläggare. Tilläggsisolering i sovrum, utfört av säljaren. 2026 Huset målades utvändigt av säljaren. Omfattande sanerings- och återställningsarbete i krypgrunden utfört av Konsultera i Umeå AB. Befintlig trossbotten och isolering revs ut, markytan städades och sanerades samt träkonstruktionen behandlades med mögeliminerande medel. Marken täcktes med åldersbeständig plast, ny isolering och blindbotten monterades och ventiler samt otätheter tätades. En sorptionsavfuktare med tillhörande kanalsystem installerades.
Operating costs
Total
SEK 2,333 per month (SEK 28,000 per year)
Heating
SEK 833 per month (SEK 10,000 per year)
Water and drainage
SEK 417 per month (SEK 5,000 per year)
Chimney sweeping
SEK 42 per month (SEK 500 per year)
Road and joint facility
SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)
Waste management
SEK 108 per month (SEK 1,300 per year)
Insurance
SEK 417 per month (SEK 5,000 per year)
Full value
Yes
Maintenance
SEK 267 per month (SEK 3,200 per year)
Grid company
Umeå Energi
Electricity supplier
Greenely
Electricity consumption
10,000 kWh per year
Calculated for
1 people in the household
Property tax
An additional SEK 8,895 per year
Karlsgränd 7
Surroundings
- About the area
- Holmsund är ett havsnära samhälle cirka 15 minuter från Umeå, där natur, lugn och närhet till service samverkar på ett sätt som tilltalar både barnfamiljer och pendlare. Bebyggelsen består till största delen av villor, radhus och mindre flerfamiljshus, och området växer med nya bostadsprojekt. Här finns fyra förskolor, två grundskolor – Skärgårdsskolan (F–3) och Storsjöskolan (åk 4–9). Storsjöskolan är samlokaliserad med bibliotek, gym, sporthall och det populära badhuset Aqua Arena, vilket skapar en praktisk vardag för både elever och föräldrar.
- Local services
- I Holmsund finns det mesta du behöver för vardagen: en välsorterad Coop-butik, apotek, vårdcentral, tandläkare, restaurang, flera pizzerior och caféer, frisörer, hudterapeut, blomsteraffärer och andra lokala verksamheter. För övernattning finns både Västerbacken hotell/vandrarhem och Bedtime vandrarhem.
- Transport
- Holmsund har goda förbindelser med Umeå, både med bil, buss och cykel. Bussar trafikerar området regelbundet med cirka 20 minuters restid till centrum. Obbolabron binder samman Holmsund med grannorten Obbola och skapar smidiga pendlingsmöjligheter, även för cyklister.
- Parking
- Det finns goda parkeringsmöjligheter i hela området. Många bostäder har egna uppfarter eller garage, och i centrum finns fri parkering. Flerfamiljsområden erbjuder ofta parkerings- eller motorvärmarplatser via förening eller hyresvärd.
- Other
- Fritidsutbudet i Holmsund är brett och uppskattat. Här finns två sporthallar, två gym, fotbollsplaner, fina motionsspår samt simhallen Aqua Arena med äventyrsdel. Närheten till havet ger möjligheter till båtliv, paddling och sommarbad, och i grannorten Obbola – bara några minuter bort – finns flera fina badstränder och friluftsområden. Skärgårdens sågverksmuseum och den historiska miljön på Västerbacken knyter an till Holmsunds rötter som hamn- och sågverkssamhälle. Orten fortsätter att utvecklas genom nya bostäder och satsningar på infrastruktur, vilket gör Holmsund till ett attraktivt val för dig som söker ett naturnära boende med stadens utbud inom räckhåll.
Similar homes
Renoverad enplansvilla med fem sovrum och stor saltvattenpool!
Villa, Holmsund, Umeå
6 rooms • 169 m² • 1,059 m² plot
No asking price
Kommande – exklusivt renoverat kedjehus i populära Holmsund!
Villa, Holmsund, Umeå
6 rooms • 136 m² • 496 m² plot
No asking price
Orkestergränd 28N
Townhouse, Holmsund, Umeå
5 rooms • 134 + 18 m² • 197 m² plot
2 495 000 kr
Parkvägen 34
Apartment, Holmsund, Umeå
4 rooms • 90 m² • 7 587 kr / month
2 250 000 kr
Next viewing: Thursday, November 12 at 12:30 PM
Rymlig villa med två bostadsdelar, stor hörntomt och dubbla garage i Holmsund!
Villa, Holmsund, Umeå
6 rooms • 140 + 70 m² • 952 m² plot
No asking price
Lillsjövägen 17
Villa, Holmsund, Umeå
186 + 90 m² • 1,014 m² plot
3 395 000 kr
Dalbomsvägen 12B
Semi-detached villa, Holmsund, Umeå
5 rooms • 148 m² • 578 m² plot
3 195 000 kr
Centralgatan 49
Commercial, Holmsund, Umeå
528 m² • 856 m² plot
5 495 000 kr
Holmsjön 243
Plot, Yttertavle, Umeå
1,624 m² plot
950 000 kr
Yttertavle 179
Villa, Yttertavle, Umeå
7 rooms • 170 + 54 m² • 1,585 m² plot
4 495 000 kr
Karusellvägen 40
Villa, Obbola, Umeå
7 rooms • 166 m² • 855 m² plot
3 595 000 kr
Next viewing: Friday, November 13 at 10:00 AM