Lillsjövägen 17

  • Holmsund, Umeå
  • Villa
  • 186 + 90 m²
  • 1,014 m² plot
Inspected
Inspected
  • Holmsund, Umeå
  • Villa
  • 186 + 90 m²
  • 1,014 m² plot

Stor familjevilla med fem sovrum, fina sällskapsytor och härlig trädgård i Holmsund!

  • 186 kvm boarea + 90 kvm biarea
  • Fem sovrum, flera allrum och tre badrum
  • Stor friköpt tomt om 1 014 kvm med rejält trädäck
  • Rymligt garage, stor uppfart och fjärrvärme

Välkommen till Lillsjövägen 17 – en rymlig familjevilla med hela 186 kvm boarea och ytterligare 90 kvm biarea.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 6

Housing type

Villa

Living area

186 + 90 m²

Plot size

1,014 m² plot

Year built

1954

Property designation

Arkitekten 18

Facts
Property type

Friliggande villa

Municipality

Umeå

Area

Holmsund

Property designation

Arkitekten 18

Area source

Taxeringsinformation

Suggested starting bid

SEK 3,395,000

Access

By agreement

Inspected and insured

The home has been inspected and the seller intends to take out insurance against hidden defects.

Planning regulations

Stadsplan (1955-04-22) Tomtindelning (1949-08-02)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 2,842,000

Building value

SEK 1,989,000

Land value

SEK 853,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

7 mortgage deeds totalling SEK 1,050,000

The property
Building type

2-plansvilla med källare

Year built

1954

Facade

Eternit

Frame

Trä

Windows

2- och 3-glas

Joists

Betong och trä

Roof

Betongpannor

Foundation

Källare

Heating

Fjärrvärme

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Plot size

1,014 m²

Broadband

Fiber via Umenet

Room descriptions
Entré/ hall

Entré med vitmålad träpanel på väggarna, mörkt golv och plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns trappan till övre plan och vidare anslutning till bostadens övriga rum.

Sovrum 1

Stort sovrum med gråmålade väggar, parkettgolv och fönster mot trädgården. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord och ytterligare möblering. I direkt anslutning finns en separat klädkammare med garderober och plats för klädförvaring.

Badrum

Rymligt badrum med ljusa väggar, mörkt golv och fönster. Utrustat med fristående badkar, dusch, WC och handfat. Badrummets storlek ger gott om fri golvyta.

Kök

Stort vinkelkök med vita skåpluckor, mörka bänkskivor och vitt kakel ovan arbetsytorna. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Fönster ovan arbetsbänken och gott om både förvaring och arbetsytor.

Matplats

I öppen anslutning till köket finns en rymlig matplats med plats för ett större matbord. Ljusa väggar, mörkt golv och fönster mot trädgården. Härifrån finns även utgång till uteplatsen.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och fönster i två väderstreck. Rummet erbjuder plats för en större soffgrupp och ytterligare möblering. Den centralt placerade eldstaden avgränsar på ett trevligt sätt mot kök och matplats.

Övre plan
Hall

Hall med gråmålade väggar och trägolv som förbinder våningsplanets sovrum, allrum och badrum. I anslutning finns trapphuset med fönster.

Allrum

Separat allrum med ljusa väggar, trägolv och fönster. Här finns plats för soffgrupp och TV-möbel. Ett extra vardagsrum som ger familjen möjlighet att umgås på olika våningsplan.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med ljusa väggar, trägolv och stort fönster. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler.

Sovrum 3

Sovrum med ljusa väggar, trägolv och fönster. Här finns plats för säng, skrivbord och ytterligare möblering.

Sovrum 4

Sovrum med grå fondvägg, ljust golv och fönster. Rummet har plats för både säng och skrivbord.

Sovrum 5

Stort sovrum som idag används som ett extra allrum. Ljusa väggar, trägolv och fönster mot trädgårdssidan. Här finns plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Från rummet nås även balkongen.

Badrum

Badrum med ljusa väggar, mörkt klinkergolv och fönster. Utrustat med dusch, WC och handfat med spegel ovanför.

Källarplan
Hall

Långsträckt hall med mörkt golv och ljusa väggar som förbinder källarens olika utrymmen. Härifrån nås även trappan till entréplanet.

Rum

Stort inrett rum som idag används som sovrum. Gråmålade väggar, mörkt golv och mindre fönster. Här finns plats för säng, soffgrupp och ytterligare möblering.

Kontor

Separat rum med gråmålade väggar, mörkt golv och fönster. Här finns plats för skrivbord, arbetsutrustning och hyllförvaring.

Gym

Rymligt rum som idag är inrett som gym med mörkt golv och ljusa väggar. Här finns plats för flera träningsmaskiner och annan träningsutrustning.

Rum

Ytterligare ett rum med fönster och möjlighet till flexibel användning, exempelvis hobbyrum eller extra sällskapsrum.

Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv, ljusa väggar och arbetsbänk med tvättho. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare. I anslutning finns även utrymme för torkning av tvätt.

Badrum

Badrum med kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med dusch, WC och handfat.

Förråd

Separat förråd med plats för förvaring av exempelvis säsongsutrustning, verktyg och andra tillhörigheter.

Renovations

2003: Byte av fönster. 2004: Installation av fjärrvärme. 2006: Två separata lägenheter byggdes om till en sammanhängande bostad. 2009: Renovering av kök. 2009–2010: Renovering av badrum på entréplan. 2010: Installation av eldstad samt rostfritt insatsrör i skorstenen. Eldstaden är godkänd för eldning. 2011: Renovering av badrum på övre plan. 2002–2026: Löpande underhåll av fastigheten.

Operating costs
Total

SEK 6,935 per month (SEK 83,223 per year)

Heating

SEK 3,202 per month (SEK 38,423 per year)

Electricity

SEK 1,300 per month (SEK 15,600 per year)

Water and drainage

SEK 1,750 per month (SEK 21,000 per year)

Chimney sweeping

SEK 42 per month (SEK 500 per year)

Insurance

SEK 642 per month (SEK 7,700 per year)

Full value

Yes

Grid company

Umeå Energi

Calculated for

6 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Comment

I VA så innefattas även renhållning

Map of Lillsjövägen 17Lillsjövägen 17

Lillsjövägen 17

Surroundings

About the area
Holmsund är ett havsnära samhälle cirka 15 minuter från Umeå, där natur, lugn och närhet till service samverkar på ett sätt som tilltalar både barnfamiljer och pendlare. Bebyggelsen består till största delen av villor, radhus och mindre flerfamiljshus, och området växer med nya bostadsprojekt. Här finns fyra förskolor, två grundskolor – Skärgårdsskolan (F–3) och Storsjöskolan (åk 4–9). Storsjöskolan är samlokaliserad med bibliotek, gym, sporthall och det populära badhuset Aqua Arena, vilket skapar en praktisk vardag för både elever och föräldrar.
Local services
I Holmsund finns det mesta du behöver för vardagen: en välsorterad Coop-butik, apotek, vårdcentral, tandläkare, restaurang, flera pizzerior och caféer, frisörer, hudterapeut, blomsteraffärer och andra lokala verksamheter. För övernattning finns både Västerbacken hotell/vandrarhem och Bedtime vandrarhem.
Transport
Holmsund har goda förbindelser med Umeå, både med bil, buss och cykel. Bussar trafikerar området regelbundet med cirka 20 minuters restid till centrum. Obbolabron binder samman Holmsund med grannorten Obbola och skapar smidiga pendlingsmöjligheter, även för cyklister.
Parking
Det finns goda parkeringsmöjligheter i hela området. Många bostäder har egna uppfarter eller garage, och i centrum finns fri parkering. Flerfamiljsområden erbjuder ofta parkerings- eller motorvärmarplatser via förening eller hyresvärd.
Other
Fritidsutbudet i Holmsund är brett och uppskattat. Här finns två sporthallar, två gym, fotbollsplaner, fina motionsspår samt simhallen Aqua Arena med äventyrsdel. Närheten till havet ger möjligheter till båtliv, paddling och sommarbad, och i grannorten Obbola – bara några minuter bort – finns flera fina badstränder och friluftsområden. Skärgårdens sågverksmuseum och den historiska miljön på Västerbacken knyter an till Holmsunds rötter som hamn- och sågverkssamhälle. Orten fortsätter att utvecklas genom nya bostäder och satsningar på infrastruktur, vilket gör Holmsund till ett attraktivt val för dig som söker ett naturnära boende med stadens utbud inom räckhåll.

Within walking distance

Food & drink

ح-ک1175 m

Groceries

Schools & education

Similar homes