Backadalen 30

Hisings Backa, Göteborg
Lägenhet
1 rum
26 m²

Hisings Backa, Göteborg
Lägenhet
1 rum
26 m²

Nyproducerad etta med generös inglasad uteplats!

Nyproducerat våren 2023
Inglasad uteplats mot innergård
Populärt område
Kvalitetskök från Marbodal
Extra tillval om ca 26 000 kr
Bredband ingår i avgiften
Kök med diskmaskin
Innergård med grill & utemöbler
Brf med laddstolpar för elbil

Ljus & modern bostad
Egen tvättutrustning
Förrådsutrymme på vinden
Brf med övernattningslägenhet
Gångavstånd till gym & pizzeria
Närhet till Bäckebol köpcentrum
Cykelavstånd till två golfbanor
Närservice vid Selma Lagerlöfs torg
Stenkast till busshållplatser

Tillfälle att förvärva en av föreningens kvadratsmarta ettor.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 503 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

26 m²

Våning

1 av 6

Byggår

2023

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Hisings Backa

Storlek

1 rum, 26 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 6

Hiss

Lägenhetsnummer

4102 (1002)

Utgångspris

1 170 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 503 kr

I månadsavgiften ingår värme, bostadsrättstillägget på hemförsäkringen och ett basutbud av TV, telefoni och bredband. Kostnader för förbrukning av hushållsel, varmt- och kallt vatten tillkommer.

Andelstal

Andel i förening 0,722%

Indirekt nettoskuldsättning

465 161 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

57 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Hisings Backa
Storlek	1 rum, 26 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	4102 (1002)
Utgångspris	1 170 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 503 kr
	I månadsavgiften ingår värme, bostadsrättstillägget på hemförsäkringen och ett basutbud av TV, telefoni och bredband. Kostnader för förbrukning av hushållsel, varmt- och kallt vatten tillkommer.
Andelstal	Andel i förening 0,722%
Indirekt nettoskuldsättning	465 161 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	57 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggen BRF Dunungen

Organisationsnummer

769637-5497

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Dunungen Brf Dunungen i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2019. I föreningen finns 86 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Palmträgatan 2-10 och Backadalen 26-32. Föreningen äger marken. En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. Bostäderna i föreningen var inflyttningsklara våren 2023. Föreningen har en gemensamhetslokal som även kan användas som en gästlägenhet. På innergården finns utekök, grillplats, utemöbler och lekutrustning. Det finns även ett cykelrum, barnvagnsrum och odlingslådor. Varje lägenhet har ett vindsförråd. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan, årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Parkering

Föreningen förfogar över 32 st garageplatser samtliga försedda med laddningsmöjlighet. Det finns även 11 st parkeringsplatser. Garageplats: 950 kr/mån. Laddplats: 950 kr/mån + elförbrukning. Parkeringsplats: 650 kr/mån.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Genomförda renoverings- och underhållsarbeten: 2026: Genomfört brandskyddsarbete. 5:års garantin gäller till och med 2028-07-13 Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.

Namn	Riksbyggen BRF Dunungen
Organisationsnummer	769637-5497
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	86
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Dunungen Brf Dunungen i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2019. I föreningen finns 86 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Palmträgatan 2-10 och Backadalen 26-32. Föreningen äger marken. En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. Bostäderna i föreningen var inflyttningsklara våren 2023. Föreningen har en gemensamhetslokal som även kan användas som en gästlägenhet. På innergården finns utekök, grillplats, utemöbler och lekutrustning. Det finns även ett cykelrum, barnvagnsrum och odlingslådor. Varje lägenhet har ett vindsförråd. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan, årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering	Föreningen förfogar över 32 st garageplatser samtliga försedda med laddningsmöjlighet. Det finns även 11 st parkeringsplatser. Garageplats: 950 kr/mån. Laddplats: 950 kr/mån + elförbrukning. Parkeringsplats: 650 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Genomförda renoverings- och underhållsarbeten: 2026: Genomfört brandskyddsarbete. 5:års garantin gäller till och med 2028-07-13 Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2023

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX-system

Hiss

TV och bredband

Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2 där ett grundutbud av TV-kanaler, bredband (hastighet 1000mbit/s) samt telefoni (ej samtalskostnad) ingår i månadsavgiften. Om medlemmen önskar ändra i sitt avtal avtalas och bekostas detta individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2023
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	FTX-system
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2 där ett grundutbud av TV-kanaler, bredband (hastighet 1000mbit/s) samt telefoni (ej samtalskostnad) ingår i månadsavgiften. Om medlemmen önskar ändra i sitt avtal avtalas och bekostas detta individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Rumsbeskrivningar

Hall

Partkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i flertal garderober.

Kök

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning från Marbodal och ovan arbetsbänken sitter stänkskydd i Terrazzo. Köket är utrustat med inbyggnadshäll, diskmaskin, ugn, micro, kombinerad kyl/frys samt fläktkåpa. Samtliga vitvaror i rostfritt av märket Electrolux. Öppen planlösning till allrummet.

Allrum

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för säng, soffgrupp och matbord. Öppen planlösning till köket.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar, avlastningsbänk, förvaringsskåp samt kombimaskin från Electrolux.

Uteplats

Inglasad uteplats ca 6 m² mot innergården.

Förråd

Till lägenheten hör ett förråd som är beläget på vinden.

Övrigt

Nyproducerat och inflyttningsklar bostad våren 2023 Denna bostad har extra tillval för ca 26 000 kr (se specifikation på valda tillval, bifogad längst ner i bostadsannonsen).

Driftkostnader

Totalt

325 kr per månad (3 900 kr per år)

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Försäkring

125 kr per månad (1 500 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

I angiven driftskostnad för 1 person hushåll (1 vuxen) ingår varmvatten och hushållsel enligt schablon från den ekonomiska planen ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.

Totalt	325 kr per månad (3 900 kr per år)
El	200 kr per månad (2 400 kr per år)
Försäkring	125 kr per månad (1 500 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	I angiven driftskostnad för 1 person hushåll (1 vuxen) ingår varmvatten och hushållsel enligt schablon från den ekonomiska planen ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.