Hagagatan 11

Haga, Karlstad
Lägenhet
1 rum
21,2 m²

Tisdag 17 november kl. 16:00

Haga, Karlstad
Lägenhet
1 rum
21,2 m²

Trivsam etta med låg månadsavgift!

Optimal etta
Låg månadsavgift
Helkaklat duschrum
Bra förvaringsmöjligheter
Lugnt och centralt läge
Eftertraktade & mysiga Haga

Stabil förening
Mataffär ett stenkast bort
Mysiga restauranger
Gångavstånd till centrum
Busshållsplats nära
Gubbholmen med utomhusgym

Nu har vi det stora nöjet att saluföra denna trevliga 1:a i hjärtat av Haga! Ni välkomnas in av en ljus hall med två garderober som skänker bostaden bra med förvaring.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

1 912 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

21,2 m²

Byggår

2017

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Karlstad

Område

Haga

Storlek

1 rum, 21.2 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

0 av 7

Hiss

Ja (Hiss från markplan.)

Lägenhetsnummer

3235 (1001)

Föreslagen budstart

990 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

1 912 kr

Månadsavgiften inkluderar bostadsrättstillägg, värme. Individuell mätning av hushållsel och vatten sker och debiteras på avgiftsavin i efterhand. En separat avgift på 213 kr/mån för bredband, TV och telefoni kommer som tillägg i samband med månadsavgiften och är inkluderat i 1 912 kr.

Andelstal

Andel i förening 0,495%, Andel av årsavgift 0,495%

Indirekt nettoskuldsättning

274 078 kr Långfristiga skulder + kortfristiga skulder - skattekonto + kassa och bank x andelstal av årsavgift. Källa årsredovisning 2025.

Energiprestanda

52 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Karlstad
Område	Haga
Storlek	1 rum, 21.2 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	0 av 7
Hiss	Ja (Hiss från markplan.)
Lägenhetsnummer	3235 (1001)
Föreslagen budstart	990 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	1 912 kr
	Månadsavgiften inkluderar bostadsrättstillägg, värme. Individuell mätning av hushållsel och vatten sker och debiteras på avgiftsavin i efterhand. En separat avgift på 213 kr/mån för bredband, TV och telefoni kommer som tillägg i samband med månadsavgiften och är inkluderat i 1 912 kr.
Andelstal	Andel i förening 0,495%, Andel av årsavgift 0,495%
Indirekt nettoskuldsättning	274 078 kr Långfristiga skulder + kortfristiga skulder - skattekonto + kassa och bank x andelstal av årsavgift. Källa årsredovisning 2025.
Energiprestanda	52 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Hattmakaren

Organisationsnummer

769627-6448

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger.

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Hattmakaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 65 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en uthyrningslokal. Föreningen registrerades 2014. Till föreningen hör adresserna: Götgatan 1, Hagagatan 9, Hagagatan 11 och Åttkantsgatan 10. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde I föreningen finns garage och flera trevliga gemensamhetsutrymmen. En stor tillgång är även den trevliga innergården. På innergården finns bouleplan, sittplatser och planteringar. Här samlas föreningen ibland för gemensamma aktiviteter, som sommarfika i juni och glöggminglet i december. På innergården finns också ett förråd där föreningens gemensamma saker förvaras. I föreningen finns en köksutrustad samlingslokal med intilliggande gym, bastu och omklädningsrum. Det finns även en gästlägenhet att hyra. Föreningen har till sitt förfogande även ett kontor och ett mötesrum. I anslutning till trapphuset Götgatan 1 finns en tvättstuga med stora tvättmaskiner och torktumlare tillgänglig för föreningens medlemmar. Tvättstugan är ett komplement till de tvättmaskiner som alla lägenheter, förutom ettor, är utrustade med. En mindre kostnad tas ut av föreningen vid bokning av tvättstugan. Inga planerade avgiftsförändringar per 2026-10-12. Beslut om detta tas senare under höstens budgetarbete. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/varmland/brf/hattmakaren/om-foreningen/ Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-12.

Hemsida

https://www.hsb.se/varmland/brf/hattmakaren/om-foreningen/

Parkering

I fastigheten finns ett parkeringsgarage med 57 parkeringsplatser. Dessa kostar 850 kr/månad att hyra. 16 av platserna har laddstation för elbil. Grundkostnaden för en plats är 850 kr/mån och tillägg 120 kr/mån. Laddning kostar 2,49 kr/kWh exkl moms. I dagsläget är det ca 2-3 års väntetid för att få en garageplats, per 2026-10-12.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Utförda underhåll: 2021: Installation av solcellsanläggning på tak. 2024: OVK rengöring av ventilationskanaler. Takrengöring. Hissreparation på Åttkantsgatan. 2025: Installerat 6 st nya elbilsladdare. 18 st laddskåp för elcykelbatterier har installerats i stora cykelrummet. Ny energideklaration är gjort och har uppgraderat till energiklass B. Planerade underhåll: 2026 Förbättrat brandskydd. Målningsarbete. 2027 Obligatorisk ventilationskontroll. 2028 Energideklaration. Målningsarbete. Rengöring/blästring av betonggolv.

Namn	HSB Brf Hattmakaren
Organisationsnummer	769627-6448
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger.
Antal lägenheter	65
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Hattmakaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 65 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en uthyrningslokal. Föreningen registrerades 2014. Till föreningen hör adresserna: Götgatan 1, Hagagatan 9, Hagagatan 11 och Åttkantsgatan 10. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde I föreningen finns garage och flera trevliga gemensamhetsutrymmen. En stor tillgång är även den trevliga innergården. På innergården finns bouleplan, sittplatser och planteringar. Här samlas föreningen ibland för gemensamma aktiviteter, som sommarfika i juni och glöggminglet i december. På innergården finns också ett förråd där föreningens gemensamma saker förvaras. I föreningen finns en köksutrustad samlingslokal med intilliggande gym, bastu och omklädningsrum. Det finns även en gästlägenhet att hyra. Föreningen har till sitt förfogande även ett kontor och ett mötesrum. I anslutning till trapphuset Götgatan 1 finns en tvättstuga med stora tvättmaskiner och torktumlare tillgänglig för föreningens medlemmar. Tvättstugan är ett komplement till de tvättmaskiner som alla lägenheter, förutom ettor, är utrustade med. En mindre kostnad tas ut av föreningen vid bokning av tvättstugan. Inga planerade avgiftsförändringar per 2026-10-12. Beslut om detta tas senare under höstens budgetarbete. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/varmland/brf/hattmakaren/om-foreningen/ Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-12.
Hemsida	https://www.hsb.se/varmland/brf/hattmakaren/om-foreningen/
Parkering	I fastigheten finns ett parkeringsgarage med 57 parkeringsplatser. Dessa kostar 850 kr/månad att hyra. 16 av platserna har laddstation för elbil. Grundkostnaden för en plats är 850 kr/mån och tillägg 120 kr/mån. Laddning kostar 2,49 kr/kWh exkl moms. I dagsläget är det ca 2-3 års väntetid för att få en garageplats, per 2026-10-12.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Utförda underhåll: 2021: Installation av solcellsanläggning på tak. 2024: OVK rengöring av ventilationskanaler. Takrengöring. Hissreparation på Åttkantsgatan. 2025: Installerat 6 st nya elbilsladdare. 18 st laddskåp för elcykelbatterier har installerats i stora cykelrummet. Ny energideklaration är gjort och har uppgraderat till energiklass B. Planerade underhåll: 2026 Förbättrat brandskydd. Målningsarbete. 2027 Obligatorisk ventilationskontroll. 2028 Energideklaration. Målningsarbete. Rengöring/blästring av betonggolv.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2017

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, typ FTX

Hiss

Ja (Hiss från markplan.)

TV och bredband

Bredband 500/500 Mbit/s, Tv, Ip-telefoni via Telenor. En separat avgift på 213 kr/mån för bredband, TV och telefoni kommer som tillägg i samband med månadsavgiften.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2017
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk, typ FTX
Hiss	Ja (Hiss från markplan.)
TV och bredband	Bredband 500/500 Mbit/s, Tv, Ip-telefoni via Telenor. En separat avgift på 213 kr/mån för bredband, TV och telefoni kommer som tillägg i samband med månadsavgiften.

Rumsbeskrivningar

Hall

Parkettgolv och målade väggar. Bra förvaring ges i två garderober.

Kök + allrum

Parkettgolv och målade väggar. Profilerade köksluckor med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, inbyggnadsugn- och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys. I allrummet finns plats för både ett mindre matbord och säng.

Wc/duschrum

Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med glasväggar.

Förråd

Till lägenheten finns det ett källarförråd enligt allmän nyttjanderätt.

Driftkostnader

Totalt

613 kr per månad (7 360 kr per år)

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Vatten och avlopp

100 kr per månad (1 200 kr per år)

Försäkring

55 kr per månad (660 kr per år)

Övrigt

208 kr per månad (2 500 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Övrigt avser fiber. Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Totalt	613 kr per månad (7 360 kr per år)
El	250 kr per månad (3 000 kr per år)
Vatten och avlopp	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Försäkring	55 kr per månad (660 kr per år)
Övrigt	208 kr per månad (2 500 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Övrigt avser fiber. Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Dokument

StadgarÖppna
Årsredovisning 2025Öppna
EnergideklarationÖppna

Hagagatan 11

Omgivning

Allmänt om området: Haga har en stark identitet som en egen stadsdel i Karlstad. Här finns många olika verksamheter, allt från Karlstad CCC, kyrka och restauranger till små butiker samt bostadsbebyggelse från olika perioder under 1900-talet. Stadsdelen omringas av Pråmkanalen med slussen och broarna och Klarälven med den gamla stenbron. I de inre delarna finns stora, stadsmässiga byggnader i puts och tegel och småskaliga butikslokaler längs huvudgatorna. Bostadshusen varierar mellan mindre trähus från 1920-talet, gedigna flerbostadshus från 1950-talet och större komplex från 1960- och 70-talet samt kvarterskompletteringar från senare tid. Haga har i allra högsta grad karaktär av blandad stad, både när det gäller utseende och verksamheter. I stadsdelen finns flera olika byggnadsepoker representerade, och med hjälp av dem kan man tydligt se 1900-talets samhällsutveckling. Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Haga och andra delar av fina Karlstad.
Serviceutbud: Mataffär, restauranger, småbutiker, vårdcentral.

På gångavstånd

Mat & dryck

Picadeli65 m