Långgatan 27B

Herrhagen, Karlstad
Lägenhet
2 rum
59 m²

Herrhagen, Karlstad
Lägenhet
2 rum
59 m²

Charmig tvåa med stor solig balkong på Herrhagen

Stor och solig balkong
Vackra tidsdetaljer
Rymligt och ljust kök
Luftigt vardagsrum
Välplanerad tvåa

Generöst ljusinsläpp
Charmig karaktär
Gott om förvaring
Lugnt läge på Herrhagen
Promenadavstånd till centrum

Nu finns möjligheten att förvärva en mycket trivsam och välplanerad tvåa där äldre charm möter ett bekvämt boende.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 216 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

59 m²

Våning

2 av 4

Byggår

1958

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Karlstad

Område

Herrhagen

Storlek

2 rum, 59 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 4

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

24 (1203)

Föreslagen budstart

1 450 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 216 kr

I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Andelstal

Andel i förening 2,727%, Andel av årsavgift 2,727%

Indirekt nettoskuldsättning

2024

Energiprestanda

121 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Karlstad
Område	Herrhagen
Storlek	2 rum, 59 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 4
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	24 (1203)
Föreslagen budstart	1 450 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 216 kr
	I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Andelstal	Andel i förening 2,727%, Andel av årsavgift 2,727%
Indirekt nettoskuldsättning	2024
Energiprestanda	121 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Hsb BRF Höder I Karlstad

Organisationsnummer

773200-1214

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

HSB BRF Höder i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 lokaler, varav 4 är hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Krämaregatan 1,3-10, 12 och 14. Föreningen äger marken. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. I föreningen finns en gemensam takterrass som medlemmarna får nyttja. Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2026-03-18. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-03-18.

Parkering

Föreningen förfogar över 3 garageplatser och 9 parkeringsplatser. Garage kostar 541 kr/mån och parkeringsplats kostar 300 kr/mån. Det finns ett större garage som kostar 691 kr/mån. Separat kö. I dagsläget står 5 st i kö till både garage och parkeringsplatserna, per 2026-03-18.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Utförda underhåll: 2010 Fasad och ventilation. 2015 Renovering av terrass och trapphus. 2016 Takrenovering. Planerade underhåll: 2026 Byte av tak. I övrigt inga större åtgärder planerade inom en 5-årsperiod i underhållsplanen, per 2026-03-18.

Namn	Hsb BRF Höder I Karlstad
Organisationsnummer	773200-1214
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	18
Antal lokaler	9
Allmänt om föreningen	HSB BRF Höder i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 lokaler, varav 4 är hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Krämaregatan 1,3-10, 12 och 14. Föreningen äger marken. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. I föreningen finns en gemensam takterrass som medlemmarna får nyttja. Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2026-03-18. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-03-18.
Parkering	Föreningen förfogar över 3 garageplatser och 9 parkeringsplatser. Garage kostar 541 kr/mån och parkeringsplats kostar 300 kr/mån. Det finns ett större garage som kostar 691 kr/mån. Separat kö. I dagsläget står 5 st i kö till både garage och parkeringsplatserna, per 2026-03-18.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Utförda underhåll: 2010 Fasad och ventilation. 2015 Renovering av terrass och trapphus. 2016 Takrenovering. Planerade underhåll: 2026 Byte av tak. I övrigt inga större åtgärder planerade inom en 5-årsperiod i underhållsplanen, per 2026-03-18.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Sammanfattning

Balkong

Balkong	Ja
Sammanfattning	Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1958

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, typ FTX+Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen har gruppanslutet bredband och kabel-tv från Telenor och Tele2.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1958
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk, typ FTX+Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen har gruppanslutet bredband och kabel-tv från Telenor och Tele2.

Rumsbeskrivningar

Hall

Laminatgolv och målade väggar. Här finns en garderob för extra förvaring.

Kök

Laminatgolv och målade väggar. Vita köksluckor med stänkskydd ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys.

Vardagsrum + balkong

Parkettgolv och målade väggar. Härifrån nås balkongen.

Sovrum

Laminatgolv och målade väggar. Här finns två garderober för bra förvaring.

Wc/duschrum

Helkaklat badrum. Här finns WC, handfat, spegel samt dusch.

Renoveringar

Nymålning av hall. sovrum, vardagsrum.

Driftkostnader

Totalt

325 kr per månad (3 901 kr per år)

167 kr per månad (2 000 kr per år)

Försäkring

158 kr per månad (1 901 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Totalt	325 kr per månad (3 901 kr per år)
El	167 kr per månad (2 000 kr per år)
Försäkring	158 kr per månad (1 901 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Dokument

Energideklaration Långgatan 27A-BÖppna
StadgarÖppna
Årsredovisning 2024Öppna

Långgatan 27B

Omgivning

Allmänt om området: Från 1500-talet och fram till mitten av 1800-talet bestod Herrhagen till stor del av hagmark. Omkring 1860 var bebyggelsen fortfarande gles och utgjordes bara av några gårdar samt utvärdshuset Åttkanten. År 1898 upprättades en stadsplan för Herrhagen och bebyggelsen reglerades efter en rutnätsplan med breda, raka gator. Under 1900-talets första hälft uppfördes en stor del av den bebyggelse som nu finns på Herrhagen, med enfamiljshus i en sammanhållen del utmed den östra sidan av bostadsområdet och flerfamiljshus i den västra delen av stadsdelen. Herrhagens villaområde sträcker sig utmed två långa parallella huvudgator, John Ericssonsgatan och Parkgatan. Området är väl sammanhållet med mycket grönska och två större parker, Vasalunden och Herrhagsparken. I kvarteret Lejonet finns en mindre centrumbildning med mataffär och kyrka som uppfördes på 1970-talet. Utmed Vasagatan finns några butiker, restauranger, konditori och fritidslokaler i bottenvåningen på bostadshusen. I KMW:s gamla lokaler i nordvästra Herrhagen bedrivs idag olika former av kultur- och nöjesverksamhet. Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Herrhagen och andra delar av fina Karlstad.
Serviceutbud: Mataffär, butiker, restauranger, konditori, fritidslokaler, vårdcentral, kultur- och nöjesverksamhet.

På gångavstånd

Mat & dryck

Pizzeria Bari45 m