Rudsbergsvägen 40

Rud, Karlstad
Lägenhet
3 rum
60 m²

Snart till salu

Rud, Karlstad
Lägenhet
3 rum
60 m²

Trevlig 3:a med slående utsikt över Karlstad och Klarälven!

Otrolig utsikt över Karlstad!
Populära Rud
Ljusa & fräscha ytskikt
Inglasad balkong i sydväst-läge
Öppen & social planlösning

Goda förvaringsmöjligheter
Välskött förening
Närhet till natursköna områden
Goda kommunikationer
Fantastisk närservice

Nu har vi nöjet att erbjuda denna ljusa trerummare på våning 7 av 8 på Rudsberget som färdigställdes 2017.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 869 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

60 m²

Våning

7 av 8

Byggår

2017

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Karlstad

Område

Rud

Storlek

3 rum, 60 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

7 av 8

Hiss

Lägenhetsnummer

7001 (1601)

Föreslagen budstart

1 795 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 869 kr

I månadsavgiften ingår Telia Tripple Play (bredband, TV och ip-telefon), värme och bostadsrättstillägg.

Andelstal

Andel i förening 2,336%

Indirekt nettoskuldsättning

723 059 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

49 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Karlstad
Område	Rud
Storlek	3 rum, 60 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	7 av 8
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	7001 (1601)
Föreslagen budstart	1 795 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 869 kr
	I månadsavgiften ingår Telia Tripple Play (bredband, TV och ip-telefon), värme och bostadsrättstillägg.
Andelstal	Andel i förening 2,336%
Indirekt nettoskuldsättning	723 059 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	49 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Rudsberget

Organisationsnummer

769630-6559

Äkta förening

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Rudsberget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 44 lägenheter, 43 upplåts med bostadsrätt och en används som gästlägenhet. Till föreningen hör adresserna: Rudsbergsvägen 40. Fastigheten upplåts med tomträtt. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. I föreningen finns en tvättstuga är belägen på markplan och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även två cykelförråd på utsidan samt ett fordonrum (för ex. barnvagnar, rollatorer) på entréplanet. Utemöbler på husets kortsida finns för medlemmarna att nyttja. Till varje lägenhet hör ett separat gallerförråd på entréplanet. En gästlägenhet går att boka för 300 kr/natt. Lägenheten är fullutrustad med bl.a. en dubbelsäng, bäddsoffa, matbord med fyra stolar och diverse hushållsgeråd. Föreningen höjde avgifterna med 30% fr.o.m. 2024-01-01 pga ökande omkringkostnader och omförhandling av två lån. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfrudsberget.se/ Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-04-24.

Hemsida

https://brfrudsberget.se/

Parkering

30 st p-plater med motorvärmaruttag finns att hyra för 400 kr/mån. 14 st p.platser med laddbox finns att hyra för 226 kr/mån utöver parkeringsavgiften 300 kr (526 kr/mån totalt) + 2 kr/kWh efter förbrukning. 8 st besöksparkeringar som kan nyttjas i max 3 dagar i rad med giltigt p-tillstånd. Ev kö till p-plats med motorvärmaruttag. Ingen kö i dagsläget till p-plats med laddbox. Ingen kostnad tillkommer utöver kostnad för parkeringsplats när man inte utnyttjar laddbox. 2023-04-24.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Inga större underhåll eller renoveringar är utförda eller planerade eftersom byggnaden är så pass ny, förutom sedvanligt underhåll av fastigheten utifrån föreningens underhållsplan. (2023-04-24)

Namn	BRF Rudsberget
Organisationsnummer	769630-6559
Äkta förening	Ja
Antal lägenheter	44
Allmänt om föreningen	Brf Rudsberget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 44 lägenheter, 43 upplåts med bostadsrätt och en används som gästlägenhet. Till föreningen hör adresserna: Rudsbergsvägen 40. Fastigheten upplåts med tomträtt. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. I föreningen finns en tvättstuga är belägen på markplan och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även två cykelförråd på utsidan samt ett fordonrum (för ex. barnvagnar, rollatorer) på entréplanet. Utemöbler på husets kortsida finns för medlemmarna att nyttja. Till varje lägenhet hör ett separat gallerförråd på entréplanet. En gästlägenhet går att boka för 300 kr/natt. Lägenheten är fullutrustad med bl.a. en dubbelsäng, bäddsoffa, matbord med fyra stolar och diverse hushållsgeråd. Föreningen höjde avgifterna med 30% fr.o.m. 2024-01-01 pga ökande omkringkostnader och omförhandling av två lån. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfrudsberget.se/ Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-04-24.
Hemsida	https://brfrudsberget.se/
Parkering	30 st p-plater med motorvärmaruttag finns att hyra för 400 kr/mån. 14 st p.platser med laddbox finns att hyra för 226 kr/mån utöver parkeringsavgiften 300 kr (526 kr/mån totalt) + 2 kr/kWh efter förbrukning. 8 st besöksparkeringar som kan nyttjas i max 3 dagar i rad med giltigt p-tillstånd. Ev kö till p-plats med motorvärmaruttag. Ingen kö i dagsläget till p-plats med laddbox. Ingen kostnad tillkommer utöver kostnad för parkeringsplats när man inte utnyttjar laddbox. 2023-04-24.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Inga större underhåll eller renoveringar är utförda eller planerade eftersom byggnaden är så pass ny, förutom sedvanligt underhåll av fastigheten utifrån föreningens underhållsplan. (2023-04-24)

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2017

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, typ FTX

Hiss

TV och bredband

Telia Tripple Play (bredband, TV och ip-telefon)

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2017
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk, typ FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Telia Tripple Play (bredband, TV och ip-telefon)

Rumsbeskrivningar

Hall

Parkettgolv och ljusa väggar som är genomgående i lägenheten. Här finns bra förvaring av ytterkläder och skor i flera garderober.

Kök

Här är det öppen och social planlösning mot vardagsrummet, med parkettgolv och ljusa väggar. Vita släta köksluckor med vitt kakel ovan den mörka bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. I den öppna ytan mellan kök och vardagsrum finns plats för ett matbord.

Vardagsrum

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang, och i anslutning till vardagsrummet nås den inglasade balkongen med vacker utsikt över Karlstad.

Sovrum 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Gott om klädförvaring i fyra garderober.

Sovrum 2

Plastmatta och ljusa väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang. En garderob för bra förvaring.

Duschrum

Helkaklat duschrum i ljusa toner. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin.

Övrigt

Till lägenheten hör ett gallerförråd på entréplan.

Driftkostnader

Totalt

592 kr per månad (7 100 kr per år)

500 kr per månad (6 000 kr per år)

Försäkring

92 kr per månad (1 100 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Totalt	592 kr per månad (7 100 kr per år)
El	500 kr per månad (6 000 kr per år)
Försäkring	92 kr per månad (1 100 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Dokument

Stadgar BRF RudsbergetÖppna
Energideklaration Rudsbergsvägen 40Öppna
Årsredovisning 2025Öppna

Rudsbergsvägen 40

Omgivning

Allmänt om området: Rud är en stadsdel i norra delen av centrala Karlstad som ni finner öster om Färjestad. Rud består av ett eget centrum och mestadels av flerbostadshus från slutet av 1960-talet. Området har karaktären av ett grannskapssamhälle med det stora utbudet av bostäder, stadsdelscentrum och fina grönområden. Utöver flerbostadshus finns det även parhus. I områdets stadsdelscentrum finns det matbutik, restauranger, frisörsalong, vårdcentral med mera. På Rud hittar man flertalet skolor, från förskola till Nobelgymnasiet. I östra delen av Rud finns Värmlands största kyrkogård. I mellersta delen av Rud finns så kallade Rudsleken som omfattar en byggnad för inomhuslek, lekpark och även en lekpark utomhus med gungor, sandlåda och bollplaner. Från Rud är det bra kommunikationer via stadsbussnätet till både Karlstad centrum och universitetet. Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Rud och andra delar av fina Karlstad.

På gångavstånd

Mat & dryck

Pizza Hut Karlstad180 m