Härlig tvåa med söderbalkong i stabil förening!
Lägenhet, Norrstrand, Karlstad
2 rum • 66.5 m² • 5 214 kr / mån
1 100 000 kr
Ulvsbygatan 20A
- Norrstrand, Karlstad
- Lägenhet
- 1 rum
- 34 m²
- Norrstrand, Karlstad
- Lägenhet
- 1 rum
- 34 m²
Välplanerad etta på populära Norrstrand!
- Låg avgift inkl bredband
- Modern och stilren
- Öppen planlösning
- Balkong i sydvästläge
- Mysig sovalkov
- Välplanerad
- Perfekt första boende
- Nära centrum
- Närhet till mataffärer
- Eftertraktade Norrstrand
- Goda kommunikationer
- Fantastisk närservice
- Bussar till Karlstad Universitet
- Stabil HSB Förening
- Gott om parkeringsmöjligheter
- Fina promenadstråk runt hörnet
Nu finns möjlighet att bli nästa ägare till den perfekta första lägenheten på Ulvsbygatan 20A! Här bor ni i en trivsam och välplanerad bostad med låg avgift i välskött HSB-förening.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
1 994 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
34 m²
Våning
1 av 3
Byggår
1950
Energiklass
E
Webbprospekt
Fakta
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Karlstad
Område
Norrstrand
Storlek
1 rum, 34 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
106 (1002)
Föreslagen budstart
1 125 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
1 994 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband via Telenor (500 Mbit/s) samt kabel-TV via Tele2. Utöver månadsavgiften tillkommer en kostnad för hushållsel som betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören.
Andelstal
Andel i förening 0,771%, Andel av årsavgift 0,771%
Indirekt nettoskuldsättning
82 383 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
150 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Föreningen
Namn
HSB Brf Målaren Karlstad
Organisationsnummer
716411-2331
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja.
Antal lägenheter
84
Antal uthyrningsenheter
1
Antal lokaler
16
Allmänt om föreningen
Brf Målaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten består av 84 bostäder varav 1 ägs av föreningen och hyrs ut. Det finns även 16 uthyrningslokaler. Föreningen registrerades 1984. Till föreningen hör adresserna Ulvsbygatan 16-20 samt Norrstrandsgatan 69-71. Föreningen äger marken. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. I föreningen finns två gemensamma tvättstugor. I föreningen finns även ett cykel- och barnvagnsförråd samt en gemensam innegård. Inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar i nuläget men möjlig höjning efter budgetmöte i november 2026, per 2026-10-15. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-15.
Parkering
Föreningen förfogar över 9 parkeringsplatser (150 kr/månad) och 12 garage (395 kr/månad). Separat kö. Uppskattad kötid är ett par år (2026-10-15).
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar
2012: Källsorteringsskåp. 2021: Bytt till LED-lampor i trapphus. 2022: Bytt till LED-lysrör i källare och vindar. 2023: Taköversyn. 2024: Lagning av puts i källare och trapphus. Det finns inga större renoveringar planerade i nuläget annat än generellt underhåll 2026-10-15.
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong
Ja
Sammanfattning
En balkong finns enligt allmän nyttjanderätt till bostaden.
Fastigheten
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1950
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, typ F
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Från och med 2022-10-01 ingår bredband i månadsavgiften från Telenor. 500 Mbit/s.
Rumsbeskrivningar
Hall
Parkettgolv och målade väggar. Här finns två garderober för bra förvaring.
Kök
Parkettgolv och målade väggar. Släta köksluckor med stänkskydd ovan den mörka bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys.
Vardagsrum + balkong
Parkettgolv och målade väggar. Härifrån nås balkongen och i anslutning till vardagsrummet finns sovalkoven.
Wc/dusch
Helkaklat duschrum med WC, handfat med kommod, spegel med belysning samt dusch med glasvägg.
Renoveringar
2026: Målat tak och väggar (ej i badrum). Lagt nytt hallgolv.
Driftkostnader
Totalt
441 kr per månad (5 293 kr per år)
El
375 kr per månad (4 500 kr per år)
Försäkring
66 kr per månad (793 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Ulvsbygatan 20A
Omgivning
- Allmänt om området
- I området finns olika slags bostäder i form av villakvarter, radhus och flerfamiljshus från olika tidsepoker. Bebyggelsen kan upplevas som brokig, vilket främst beror på att större fastigheter styckats av och bebyggts vid olika tidpunkt. Längs Rudsvägen, Norrstrandsgatan och Norra Allén finns miljöskapande trädalléer planterade. Rudsvägen är ett gammalt huvudstråk och här finns ett livligare område med butiker och service i höghusens bottenvåningar. På Norrstrand finns skolor, förskolor och servicehus. Åt nordost finns gränsområden med Mosaiska begravningsplatsen, Norrstrandsparken och Svinbäcksberget med ett vattentorn. Områdets södra del gränsar till det populära grönområdet Gubbholmen, som är en ö i Klarälven. Här finns också gott om service i form av affärer och restauranger samt ett av Karlstads mest kända riktmärken, den gamla stenbron. Gubbholmen uppstod efter det att Östra bron uppförts under 1700-talets slut. Älvens förändrade vattenflöde gav upphov till sandbankar, vilka utgör grunden för den nuvarande holmen. Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Norrstrand och andra delar av fina Karlstad.
- Serviceutbud
- Skolor, förskolor, servicehus, butiker.
På gångavstånd
Mat & dryck
Dagligvaror
Skola & utbildning
Liknande bostäder
Härlig trea med västerbalkong i stabil förening!
Lägenhet, Norrstrand, Karlstad
3 rum • 69.5 m² • 5 262 kr / mån
1 500 000 kr
Ulvsbygatan 29
Lägenhet, Norrstrand, Karlstad
2 rum • 53.5 m² • 3 931 kr / mån
1 400 000 kr
Ulvsbygatan 31
Lägenhet, Norrstrand, Karlstad
1 rum • 41.5 m² • 3 040 kr / mån
1 250 000 kr
Nästa visning: Onsdag 18 november kl. 17:30
Ulvsbygatan 31
Lägenhet, Norrstrand, Karlstad
3 rum • 71.5 m² • 4 773 kr / mån
Inget utropspris
Rudsbergsvägen 40
Lägenhet, Rud, Karlstad
3 rum • 60 m² • 4 869 kr / mån
1 795 000 kr
Mossgatan 181
Lägenhet, Rud, Karlstad
1 rum • 38 m² • 2 680 kr / mån
850 000 kr
Mossgatan 207
Lägenhet, Rud, Karlstad
1 rum • 49 m² • 3 050 kr / mån
665 000 kr
Solhemsgatan 1
Lägenhet, Färjestad, Karlstad
2 rum • 75 m² • 3 508 kr / mån
2 175 000 kr
Engholmsgatan 28B
Lägenhet, Lamberget, Karlstad
2 rum • 55.5 m² • 5 744 kr / mån
720 000 kr
Hagagatan 11
Lägenhet, Haga, Karlstad
1 rum • 21.2 m² • 1 912 kr / mån
990 000 kr
Nästa visning: Tisdag 17 november kl. 16:00
Värmlandsgatan 10
Lägenhet, Herrhagen, Karlstad
2 rum • 57.5 m² • 3 901 kr / mån
Inget utropspris