Värmlandsgatan 10

Bostadsrätt

Karlstad

Herrhagen

2 rum, 57.5 m² boarea

1 st

Föreningens information

2 av 5

Ja

87 (1204)

Enligt överenskommelse

3 901 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (Tele2 grundutbud) och bredband (Telenor).

Andel i förening 0,726%, Andel av årsavgift 0,726%

2 025 kr 2025

90 kWh/kvm och år

D

Bostadsrätt

HSB Brf Balder

773200-3418

Ja

Friköpt

114

HSB Brf Balder. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 116 bostäder fördelade i 6 fastigheter. Föreningen registrerades 1960. Till föreningen hör adresserna: Värmlandsgatan 8-10 och Bergslagsgatan 7-9. Föreningen äger marken. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen önskar träffa köparen eller via teams. Gemensam tvättstuga finns på Bergslagsgatan 7a och är utrustad med tvättmaskin, grovtvätt, torkskåp och tumlare. Gemensam innergård. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2026-05-20. Delat ägandeskap är accepterat. Särskild prövning krävs vid köp genom juridisk person. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-05-20.

http://brfbalder.blogspot.se

I föreningen finns 75 parkeringsplatser för uthyrning, både med och utan eluttag och kostar 100-250kr/mån. Till dessa är det separat kö, i dagsläget är det ca 12 st i kö (2026-05-20).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Föreningens senaste större reparationer/underhåll/investeringar; 2020: Markarbete asfaltering och förstärkning parkeringsyta innergård, planteringskärl, utemöbler 2021: Utemöbler gård och terrass 2021: Belysning tvättstuga till modern och energibesparande 2021: Obligatorisk Ventilations Kontroll (OVK) enligt myndighetskrav Boverket 2021: Byte frånluftssfläkt hus C efter påpekande OVK mätning 2022: Värmesystem, byte stam/sling/termostatventiler i alla lägenheter och gemensamma utrymmen samt injustering av systemet 2023: Byte armaturer källar/vindsförråd/portaler och garage till LED och närvarostyrning med grundbelysning 2024: Hissrenovering. Planerade underhåll: Dörrbyte och låssystembyte pågår och förväntas vara klart inom kort. Byte av lägenhetsdörrar är upphandlat och klart och kommer påbörjas till hösten. Upprustning av trapphus planeras genomföras 2026/2027. Föreningen har en 40-årig underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov och som uppdaterades senast september 2022. Takbyte närmar sig, inom ett par år. Enligt underhållsplan skall även ett stambyte/renovering av stammar göras år 2039. Det handlar inte om att riva ut badrummen.

Ja

En balkong finns enligt allmän nyttjanderätt till bostaden.

Flerbostadshus

1979

Fjärrvärme

Mekanisk (endast frånluft)

Ja

TV: Tele2 grundutbud. Internet: Telenor 500/500

598 kr per månad (7 175 kr per år)

479 kr per månad (5 750 kr per år)

119 kr per månad (1 425 kr per år)

1 personer i hushållet

Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.