Bogsprötsgatan 21A

Inre hamn, Karlstad
Lägenhet
2 rum
70 m²

Lördag 14 november kl. 10:30

Inre hamn, Karlstad
Lägenhet
2 rum
70 m²

Tvåa i toppskick med genomgående ljusinsläpp i Inre Hamn. Utsikt mot såväl stad som vatten!

Stilrent och modernt kök från Marbodal
Fantastiskt ljusinsläpp
Utsikt mot bron och hamninloppet
Möblerbar balkong som fångar kvällssol
Bra förvaringsmöjligheter
Tvättmaskin & torktumlare
TV & bredband ingår i avgiften

Hiss från garageplan
Gemensam takterrass i BRF
Övernattningslägenheter i BRF
Gångavstånd till centrum
Populära Inre Hamn
Gym i området
Fantastiska restaurangstråk

Nu har vi nöjet att presentera denna mycket tilltalande tvårummare om generösa 70 kvadratmeter på attraktiva Bogsprötsgatan 21 A.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 476 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

70 m²

Våning

6 av 7

Byggår

2019

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Karlstad

Område

Inre hamn

Storlek

2 rum, 70 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

6 av 7

Hiss

Lägenhetsnummer

0060 (1603)

Utgångspris

2 550 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 476 kr

I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv, bredband-& ip-telefoni. Individuell mätning av varmvatten.

Andelstal

Andel i förening 0,765%, Andel av årsavgift 0,77%

Indirekt nettoskuldsättning

786 665 kr 2025

Energiprestanda

60 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Karlstad
Område	Inre hamn
Storlek	2 rum, 70 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	6 av 7
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	0060 (1603)
Utgångspris	2 550 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 476 kr
	I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv, bredband-& ip-telefoni. Individuell mätning av varmvatten.
Andelstal	Andel i förening 0,765%, Andel av årsavgift 0,77%
Indirekt nettoskuldsättning	786 665 kr 2025
Energiprestanda	60 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Kanoten i Karlstad

Organisationsnummer

769631-6889

Äkta förening

Föreningen äger marken

Ja.

Antal lägenheter

130

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Kanoten i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 130 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns en bostadsrättslokal. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adresserna: Bogsprötsgatan 21A och 21B, Bogsprötsgatan 23 och Kanikenäsbanken 10D. Föreningen äger marken. Föreningen har två övernattningslägenheter, en i trapphus B på Bogsprötsgatan 21B och en i trapphus D på Kanikenäsbanken 10D. Dessa kostar 330 kr/natt att hyra. Föreningen har även en takterrass med tillhörande pentry för föreningens medlemmar. Takterrassen har fantastisk utsikt mot hamninloppet och Tullholmsviken. Denna är belägen i trapphus A på Bogsprötsgatan 21A, och bokas kostnadsfritt. Förråd för barnvagnar och rullstol i entréplan. Cykelförråd och miljöhus i komplementbyggnad på gården. Alla gemensamma utrymmen har elektroniskt passagesystem. Varje lägenhet har egen tvättutrustning, men det finns även en bokningsbar gemensam tvättstuga som är belägen i trapphus B. En hjärtstartare finns installerad vid miljörummet. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 6% fr.o.m. 2027-01-01. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-11-09.

Parkering

Föreningen har 46 garageplatser med separat kö, vilka kostar 950 kronor/månad att hyra. Det finns 10 platser med laddbox för elbil. Hiss från garageplan. I dagsläget är det lång kö till föreningens garageplatser (ca 3-4 års kötid). Det finns även möjlighet för boende i föreningen att hyra parkering i parkeringshuset Kanikenäsbanken.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Planerade underhåll: Injustering av värmesystem under hösten 2026.

Namn	Brf Kanoten i Karlstad
Organisationsnummer	769631-6889
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja.
Antal lägenheter	130
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Kanoten i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 130 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns en bostadsrättslokal. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adresserna: Bogsprötsgatan 21A och 21B, Bogsprötsgatan 23 och Kanikenäsbanken 10D. Föreningen äger marken. Föreningen har två övernattningslägenheter, en i trapphus B på Bogsprötsgatan 21B och en i trapphus D på Kanikenäsbanken 10D. Dessa kostar 330 kr/natt att hyra. Föreningen har även en takterrass med tillhörande pentry för föreningens medlemmar. Takterrassen har fantastisk utsikt mot hamninloppet och Tullholmsviken. Denna är belägen i trapphus A på Bogsprötsgatan 21A, och bokas kostnadsfritt. Förråd för barnvagnar och rullstol i entréplan. Cykelförråd och miljöhus i komplementbyggnad på gården. Alla gemensamma utrymmen har elektroniskt passagesystem. Varje lägenhet har egen tvättutrustning, men det finns även en bokningsbar gemensam tvättstuga som är belägen i trapphus B. En hjärtstartare finns installerad vid miljörummet. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 6% fr.o.m. 2027-01-01. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-11-09.
Parkering	Föreningen har 46 garageplatser med separat kö, vilka kostar 950 kronor/månad att hyra. Det finns 10 platser med laddbox för elbil. Hiss från garageplan. I dagsläget är det lång kö till föreningens garageplatser (ca 3-4 års kötid). Det finns även möjlighet för boende i föreningen att hyra parkering i parkeringshuset Kanikenäsbanken.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Planerade underhåll: Injustering av värmesystem under hösten 2026.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2019

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, typ FTX

Hiss

TV och bredband

TV via Telia DTV, Tv-paket Lagom, 40 kanaler 20 Playtjänster. Fiber via Telia, Bredband 100/100

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2019
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk, typ FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	TV via Telia DTV, Tv-paket Lagom, 40 kanaler 20 Playtjänster. Fiber via Telia, Bredband 100/100

Rumsbeskrivningar

Hall

Klinkergolv som övergår till parkettgolv och målade väggar. Bra klädförvaring ges i fem garderober.

Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar.

Kök

Parkettgolv och målade väggar. Kök från Marbodal med vita, släta köksluckor och kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt kyl- och frys.

Sovrum+balkong

Parkettgolv och målade väggar. Bra klädförvaring ges i tre garderober. Från sovrummet nås bostadens balkong.

Badrum

Helkaklat badrum med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med glasväggar. I badrummet finns en egen tvättstation med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk och väggskåp.

Renoveringar

2022: Målat om hela lägenheten inklusive garderober. Bytt ut alla handtag till förvaringsutrymmen till nya.

Driftkostnader

Totalt

475 kr per månad (5 700 kr per år)

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Vatten och avlopp

100 kr per månad (1 200 kr per år)

Försäkring

125 kr per månad (1 500 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Kostnaden för VA är en uppskattad beräkning på individuell mätning av varmvatten.

Totalt	475 kr per månad (5 700 kr per år)
El	250 kr per månad (3 000 kr per år)
Vatten och avlopp	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Försäkring	125 kr per månad (1 500 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Kostnaden för VA är en uppskattad beräkning på individuell mätning av varmvatten.

Dokument

EnergideklarationÖppna
StadgarÖppna
Årsredovisning 2025Öppna

Bogsprötsgatan 21A

Omgivning

Allmänt om området: Inre hamn har ett centralt läge beläget precis vid vattnet. Endast 5 minuters promenad till centrum, med all tänkbar service som livsmedelsbutiker och shopping. Ett stenkast bort finns närmsta förskola. Området är en snabbt växande stadsdel där antalet bostäder ökar i en stadig takt. Området består av flerfamiljshus där samtliga lägenheter är modernt utformade. Sommartid är området en mycket populär stadsdel med många restauranger och uteserveringar i direkt anslutning till bryggorna. Längs med bryggorna kan du njuta av fina promenadstråk. Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Inre hamn och andra delar av fina Karlstad.

På gångavstånd

Mat & dryck

Lillängen Salladsbar60 m