Bogsprötsgatan 26

Inre hamn, Karlstad
Lägenhet
2 rum
57 m²

Snart till salu

Inre hamn, Karlstad
Lägenhet
2 rum
57 m²

Tvåa i toppskick med härligt ljusinsläpp och inglasad balkong!

Öppen & social planlösning
Inglasad balkong
Stilrent & välutrustat kök
Tvättmaskin & torktumlare
Helkaklat duschrum
Goda förvaringsmöjligheter

Hiss från markplan
Gångavstånd till centrum
Populära Inre Hamn
Gym i området
Fantastiska restaurangstråk
Vattennära läge

Äntligen har vi det stora nöjet att erbjuda denna fantastiska tvåa på Bogsprötsgatan 26! Lägenheten har genomgående parkettgolv och stora fönsterpartier som ger ett underbart naturligt ljusinsläpp.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 519 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

57 m²

Våning

6 av 9

Byggår

2023

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Karlstad

Område

Inre hamn

Storlek

2 rum, 57 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

6 av 9

Hiss

Ja (Hiss från markplan)

Lägenhetsnummer

1605 (1605)

Eller högstbjudande

2 180 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 519 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Tillkommande obligatorisk månadskostnad om 169 kr för Telia Tripple Play. Totalt 4 688 kr/mån.

Andelstal

Andel i förening 1,372%, Andel av årsavgift 1,37%

Indirekt nettoskuldsättning

810 126 kr År 2025

Energiprestanda

56 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Karlstad
Område	Inre hamn
Storlek	2 rum, 57 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	6 av 9
Hiss	Ja (Hiss från markplan)
Lägenhetsnummer	1605 (1605)
Eller högstbjudande	2 180 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 519 kr
	I månadsavgiften ingår värme och vatten. Tillkommande obligatorisk månadskostnad om 169 kr för Telia Tripple Play. Totalt 4 688 kr/mån.
Andelstal	Andel i förening 1,372%, Andel av årsavgift 1,37%
Indirekt nettoskuldsättning	810 126 kr År 2025
Energiprestanda	56 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Ekan i Karlstad

Organisationsnummer

769631-9859

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Huset är nybyggt och med första inflytt hösten 2023. Brf Ekan i Karlstad består av 62 st bostadslägenheter, 1 lokal samt en övernattningslägenhet. Till föreningen hör adressen Bogsprötsgatan 26. Gemensamma utrymmen i föreningen utgörs av en övernattningslägenhet utrustad med pentry och wc ca 350 kr/ natt. Rullstol- och barnvagnförvaring på entréplan. Cykelparkering på innergården samt förvaring i källaren. En mindre lekyta på innergården. Förråd till lägenhet i källarplan. Miljörum kommer att finnas med sortering för hushållssopor, matavfall, tidningar, metall, glas etc. Porttelefon kopplad till mobiltelefon. Digitala postboxar och lägenhetsregister i entréhall. Elektroniskt passagesystem till gemensamma utrymmen, nycklar till lägenhet. Det är totalt fem osålda lägenheter som Peab förvärvat och som därmed även står för månadsavgifterna. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2026-09-18. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-18.

Parkering

Parkeringsplats vid parkeringsgaraget bredvid fastigheten. 950kr/mån och uthyrning samt kontakt sker via Apcoa.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Föreningen utreder i dagsläget möjligheten att bygga ett extra cykelrum på baksidan av fastigheten, per 2026-09-18. Tills vidare har man slagit ut en vägg och förstorat nuvarande cykelrum.

Namn	Brf Ekan i Karlstad
Organisationsnummer	769631-9859
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	62
Antal lokaler	2
Allmänt om föreningen	Huset är nybyggt och med första inflytt hösten 2023. Brf Ekan i Karlstad består av 62 st bostadslägenheter, 1 lokal samt en övernattningslägenhet. Till föreningen hör adressen Bogsprötsgatan 26. Gemensamma utrymmen i föreningen utgörs av en övernattningslägenhet utrustad med pentry och wc ca 350 kr/ natt. Rullstol- och barnvagnförvaring på entréplan. Cykelparkering på innergården samt förvaring i källaren. En mindre lekyta på innergården. Förråd till lägenhet i källarplan. Miljörum kommer att finnas med sortering för hushållssopor, matavfall, tidningar, metall, glas etc. Porttelefon kopplad till mobiltelefon. Digitala postboxar och lägenhetsregister i entréhall. Elektroniskt passagesystem till gemensamma utrymmen, nycklar till lägenhet. Det är totalt fem osålda lägenheter som Peab förvärvat och som därmed även står för månadsavgifterna. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2026-09-18. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-18.
Parkering	Parkeringsplats vid parkeringsgaraget bredvid fastigheten. 950kr/mån och uthyrning samt kontakt sker via Apcoa.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Föreningen utreder i dagsläget möjligheten att bygga ett extra cykelrum på baksidan av fastigheten, per 2026-09-18. Tills vidare har man slagit ut en vägg och förstorat nuvarande cykelrum.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2023

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, typ FTX

Hiss

Ja (Hiss från markplan)

TV och bredband

Tv, bredband och telefoni via Telia Triple Play

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2023
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk, typ FTX
Hiss	Ja (Hiss från markplan)
TV och bredband	Tv, bredband och telefoni via Telia Triple Play

Rumsbeskrivningar

Hall

Klinkergolv som övergår till parkettgolv och målade väggar. Bra förvaring ges i fyra garderober.

Kök

Parkettgolv och målade väggar. Stilrent kök med släta köksluckor och grått kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys.

Vardagsrum+inglasad balkong

Parkettgolv och målade väggar. Härifrån nås den inglasade och möblerbara balkongen.

Sovrum

Parkettgolv och målade väggar. Bra förvaring ges i en garderob.

Wc/duschrum

Helkaklat duschrum med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt takdusch med glasväggar. Här finns en egen tvättstation med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk och väggskåp.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

500 kr per månad (6 000 kr per år)

Uppvärmning

350 kr per månad (4 200 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Totalt	500 kr per månad (6 000 kr per år)
Uppvärmning	350 kr per månad (4 200 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Dokument

Energideklaration Bogsprötsgatan 26Öppna
Stadgar Brf EkanÖppna
Årsredovisning 2025Öppna

Bogsprötsgatan 26

Omgivning

Allmänt om området: Inre hamn har ett centralt läge beläget precis vid vattnet. Endast 5 minuters promenad till centrum, med all tänkbar service som livsmedelsbutiker och shopping. Ett stenkast bort finns närmsta förskola. Området är en snabbt växande stadsdel där antalet bostäder ökar i en stadig takt. Området består av flerfamiljshus där samtliga lägenheter är modernt utformade. Sommartid är området en mycket populär stadsdel med många restauranger och uteserveringar i direkt anslutning till bryggorna. Längs med bryggorna kan du njuta av fina promenadstråk. Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Inre hamn och andra delar av fina Karlstad.

På gångavstånd

Mat & dryck

Lillängen Salladsbar10 m