Bogsprötsgatan 26

Inre hamn, Karlstad
Lägenhet
4 rum
100 m²

Torsdag 19 november kl. 16:00

Inre hamn, Karlstad
Lägenhet
4 rum
100 m²

Underbar fyra i inre hamn med två balkonger!

Ljus gavellägenhet
Öppen & social planlösning
Två balkonger varav en inglasad
Vacker vattenutsikt
Stilrent & välutrustat kök
Tvättmaskin & torktumlare
Klädkammare
Helkaklat badrum & wc/dusch

Genomgående parkettgolv
Goda förvaringsmöjligheter
Hiss från markplan
Gångavstånd till centrum
Populära Inre Hamn
Gym i området
Fantastiska restaurangstråk
Vattennära läge

Äntligen har vi det stora nöjet att erbjuda denna fina gavelfyra på Bogsprötsgatan 26.

Avgift

7 122 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

100 m²

Våning

1 av 8

Byggår

2023

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Karlstad

Område

Inre hamn

Storlek

4 rum, 100 m² boarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 8

Hiss

Ja (Hiss från markplan)

Lägenhetsnummer

1106 (1106)

Eller högstbjudande

3 600 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

7 122 kr

I månadsavgiften ingår värme & vatten. Tillkommande obligatorisk månadskostnad om 169 kr för Telia Tripple Play. Totalt 7 291 kr/mån.

Andelstal

Andel i förening 2,162%, Andel av årsavgift 2,16%

Indirekt nettoskuldsättning

1 277 280 kr Årsredovisning 2025

Energiprestanda

56 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Karlstad
Område	Inre hamn
Storlek	4 rum, 100 m² boarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 8
Hiss	Ja (Hiss från markplan)
Lägenhetsnummer	1106 (1106)
Eller högstbjudande	3 600 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	7 122 kr
	I månadsavgiften ingår värme & vatten. Tillkommande obligatorisk månadskostnad om 169 kr för Telia Tripple Play. Totalt 7 291 kr/mån.
Andelstal	Andel i förening 2,162%, Andel av årsavgift 2,16%
Indirekt nettoskuldsättning	1 277 280 kr Årsredovisning 2025
Energiprestanda	56 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Ekan i Karlstad

Organisationsnummer

769631-9859

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Huset är nybyggt och med första inflytt hösten 2023. Brf Ekan i Karlstad består av 62 st bostadslägenheter, 1 lokal samt en övernattningslägenhet. Till föreningen hör adressen Bogsprötsgatan 26. Gemensamma utrymmen i föreningen utgörs av en övernattningslägenhet utrustad med pentry och wc ca 350 kr/ natt. Rullstol- och barnvagnförvaring på entréplan. Cykelparkering på innergården samt förvaring i källaren. En mindre lekyta på innergården. Förråd till lägenhet i källarplan. Miljörum kommer att finnas med sortering för hushållssopor, matavfall, tidningar, metall, glas etc. Porttelefon kopplad till mobiltelefon. Digitala postboxar och lägenhetsregister i entréhall. Elektroniskt passagesystem till gemensamma utrymmen, nycklar till lägenhet. Det är totalt fem osålda lägenheter som Peab förvärvat och som därmed även står för månadsavgifterna. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2026-09-18. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-18.

Parkering

Parkeringsplats vid parkeringsgaraget bredvid fastigheten. 950kr/mån och uthyrning samt kontakt sker via Apcoa.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Föreningen utreder i dagsläget möjligheten att bygga ett extra cykelrum på baksidan av fastigheten, per 2026-09-18. Tills vidare har man slagit ut en vägg och förstorat nuvarande cykelrum.

Namn	Brf Ekan i Karlstad
Organisationsnummer	769631-9859
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	62
Antal lokaler	2
Allmänt om föreningen	Huset är nybyggt och med första inflytt hösten 2023. Brf Ekan i Karlstad består av 62 st bostadslägenheter, 1 lokal samt en övernattningslägenhet. Till föreningen hör adressen Bogsprötsgatan 26. Gemensamma utrymmen i föreningen utgörs av en övernattningslägenhet utrustad med pentry och wc ca 350 kr/ natt. Rullstol- och barnvagnförvaring på entréplan. Cykelparkering på innergården samt förvaring i källaren. En mindre lekyta på innergården. Förråd till lägenhet i källarplan. Miljörum kommer att finnas med sortering för hushållssopor, matavfall, tidningar, metall, glas etc. Porttelefon kopplad till mobiltelefon. Digitala postboxar och lägenhetsregister i entréhall. Elektroniskt passagesystem till gemensamma utrymmen, nycklar till lägenhet. Det är totalt fem osålda lägenheter som Peab förvärvat och som därmed även står för månadsavgifterna. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2026-09-18. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-18.
Parkering	Parkeringsplats vid parkeringsgaraget bredvid fastigheten. 950kr/mån och uthyrning samt kontakt sker via Apcoa.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Föreningen utreder i dagsläget möjligheten att bygga ett extra cykelrum på baksidan av fastigheten, per 2026-09-18. Tills vidare har man slagit ut en vägg och förstorat nuvarande cykelrum.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Sammanfattning

Två balkonger i olika vädersträck finns enligt allmän nyttjanderätt.

Balkong	Ja
Sammanfattning	Två balkonger i olika vädersträck finns enligt allmän nyttjanderätt.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2023

Uppvärmning

Fjärrvärme, el

Ventilation

Mekanisk, typ FTX

Hiss

Ja (Hiss från markplan)

TV och bredband

Tv, bredband och telefoni via Telia Triple Play

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2023
Uppvärmning	Fjärrvärme, el
Ventilation	Mekanisk, typ FTX
Hiss	Ja (Hiss från markplan)
TV och bredband	Tv, bredband och telefoni via Telia Triple Play

Rumsbeskrivningar

Hall + klk

Klinkergolv som övergår i parkettgolv och målade väggar. Här finns en garderob och en rymlig klädkammare i anslutning.

Kök + balkong

Parkettgolv och målade väggar. Vita, släta köksluckor med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd. Härifrån nås balkongen.

Vardagsrum + inglasad balkong

Parkettgolv och målade väggar. Härifrån nås den inglasade balkongen.

Sovrum 1

Parkettgolv och målade väggar. Här finns två garderober.

Sovrum 2

Parkettgolv och målade väggar. Här finns en garderob.

Sovrum 3

Parkettgolv och målade väggar. Här finns två garderober.

Bad/tvätt

Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med glasväggar. Här finns en egen tvättstation med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk och väggskåp.

Wc/dusch

Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegel med belysning samt dusch med glasväggar.

Förråd

Ett källarförråd finns enligt allmän nyttjanderätt till bostaden.

Driftkostnader

Totalt

711 kr per månad (8 528 kr per år)

375 kr per månad (4 500 kr per år)

Försäkring

167 kr per månad (2 000 kr per år)

Övrigt

169 kr per månad (2 028 kr per år)

Beräknat på

3 personer i hushållet

Kommentar

Angivna driftkostnader för hushåll med 3 personer (2 vuxna+1 barn). Övrigt avser Telia Tripple Play. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Totalt	711 kr per månad (8 528 kr per år)
El	375 kr per månad (4 500 kr per år)
Försäkring	167 kr per månad (2 000 kr per år)
Övrigt	169 kr per månad (2 028 kr per år)
Beräknat på	3 personer i hushållet
Kommentar	Angivna driftkostnader för hushåll med 3 personer (2 vuxna+1 barn). Övrigt avser Telia Tripple Play. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Dokument

Energideklaration Bogsprötsgatan 26Öppna
Stadgar Brf EkanÖppna
Årsredovisning 2025Öppna

Bogsprötsgatan 26

Omgivning

Allmänt om området: Inre hamn har ett centralt läge beläget precis vid vattnet. Endast 5 minuters promenad till centrum, med all tänkbar service som livsmedelsbutiker och shopping. Ett stenkast bort finns närmsta förskola. Området är en snabbt växande stadsdel där antalet bostäder ökar i en stadig takt. Området består av flerfamiljshus där samtliga lägenheter är modernt utformade. Sommartid är området en mycket populär stadsdel med många restauranger och uteserveringar i direkt anslutning till bryggorna. Längs med bryggorna kan du njuta av fina promenadstråk. Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Inre hamn och andra delar av fina Karlstad.

På gångavstånd

Mat & dryck

Lillängen Salladsbar10 m