Mossgatan 181

Rud, Karlstad
Lägenhet
1 rum
38 m²

Rud, Karlstad
Lägenhet
1 rum
38 m²

Välskött och trivsam etta med inglasad balkong

Parkering ingår i avgiften
Fint ljusinsläpp
Yteffektiv planlösning
Inglasad balkong
Helkaklat duschrum
Goda förvaringsmöjligheter

Stabil HSB Förening
Bastu i föreningen
Innergård med plats för socialt umgänge
Närhet till natursköna områden
Goda kommunikationer
Fantastisk närservice

Nu presenterar vi denna hemtrevliga bostad med inglasad balkong på Mossgatan 181.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 680 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

38 m²

Våning

1 av 3

Byggår

1969

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Karlstad

Område

Rud

Storlek

1 rum, 38 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

604 (0901)

Föreslagen budstart

850 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 680 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, Kabel-Tv, bostadsrättstillägg, parkeringsplats utan motorvärmare och och balkongtillägg (via ett obligatorisk tillägg om 130 kr/mån som är inkluderad i totalen om 2 680 kr/mån). Gemensamt avtal för el med individuell mätning. Detta läggs på månadsavgiften och kommer på fakturan.

Andelstal

Andel i förening 0,069%, Andel av årsavgift 0,069%

Indirekt nettoskuldsättning

2024

Energiprestanda

118 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Karlstad
Område	Rud
Storlek	1 rum, 38 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	604 (0901)
Föreslagen budstart	850 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 680 kr
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, Kabel-Tv, bostadsrättstillägg, parkeringsplats utan motorvärmare och och balkongtillägg (via ett obligatorisk tillägg om 130 kr/mån som är inkluderad i totalen om 2 680 kr/mån). Gemensamt avtal för el med individuell mätning. Detta läggs på månadsavgiften och kommer på fakturan.
Andelstal	Andel i förening 0,069%, Andel av årsavgift 0,069%
Indirekt nettoskuldsättning	2024
Energiprestanda	118 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Rud i Karlstad

Organisationsnummer

773200-1339

Äkta förening

Föreningen äger marken

Nej, fastigheten innehas med tomträtt. Nästa omförhandling kommer ske 2028.

Antal lägenheter

872

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Rud. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 872 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 21 lokaler. Till föreningen hör adresserna: Fadderortsgatan 1-39 och 2-8, Horsensgatan 2-80 samt Mossgatan 165-223. Föreningens fastighet disponeras med tomträtt. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Till lägenheterna hör ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd. I föreningen finns gemensamma tvättstugor i alla hus förutom två-våningshusen. I föreningen finns även ett cykel- och barnvagnsförråd, två föreningslokaler, bastu (Horsensgatan 4) samt en gästlägenhet (Fadderortsgatan 4). Gemensam innergård med utemöbler och grill. Gemensamt avtal för el med individuell mätning. Detta läggs på månadsavgiften och kommer på fakturan. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2026-09-10. För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.hsb.se/varmland/rud Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-10.

Parkering

Till varje lägenhet ingår det en uppställningsplats för bil (ingår i månadsavgiften), varav 226 är utrustade med motorvärmare. Det tillkommer 200 kr/mån för motorvärmare/kupévärmare. P-plats i carport kostar 300 kr/mån. Garageplats kostar 400 kr/mån. För elbilar ligger kostnaden på ca 250 kr/mån där tillkommer el samt ett avtal tecknas med Charge Node 49 öre/kWh+föreningens el-pris

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2006-2009 Stambyte i hela föreningen 2012 Renoverat tvättstugor 2012/2013 Installerat fiber 2013-2014 Inglasat balkongerna 2016 Nytt kodlås 2017 Hissar renoverade 2020 Nya lägenhetsdörrar 2021 Renovering av bastu (belägen på Horsensgatan 4) Planerade underhåll inom 5 år: Byte av fönster i samtliga lägenheter (år 2026). Fortsatt byte till LED-belysning i källare. Asfalt- och markarbeten samt utemiljöer sker löpande. Komplett lekutrustning utifrån säkerhetsbesiktning. OVK besiktning höghus (år 2026-2027).

Namn	HSB Brf Rud i Karlstad
Organisationsnummer	773200-1339
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Nej, fastigheten innehas med tomträtt. Nästa omförhandling kommer ske 2028.
Antal lägenheter	872
Antal lokaler	21
Allmänt om föreningen	Brf Rud. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 872 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 21 lokaler. Till föreningen hör adresserna: Fadderortsgatan 1-39 och 2-8, Horsensgatan 2-80 samt Mossgatan 165-223. Föreningens fastighet disponeras med tomträtt. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Till lägenheterna hör ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd. I föreningen finns gemensamma tvättstugor i alla hus förutom två-våningshusen. I föreningen finns även ett cykel- och barnvagnsförråd, två föreningslokaler, bastu (Horsensgatan 4) samt en gästlägenhet (Fadderortsgatan 4). Gemensam innergård med utemöbler och grill. Gemensamt avtal för el med individuell mätning. Detta läggs på månadsavgiften och kommer på fakturan. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2026-09-10. För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.hsb.se/varmland/rud Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-10.
Parkering	Till varje lägenhet ingår det en uppställningsplats för bil (ingår i månadsavgiften), varav 226 är utrustade med motorvärmare. Det tillkommer 200 kr/mån för motorvärmare/kupévärmare. P-plats i carport kostar 300 kr/mån. Garageplats kostar 400 kr/mån. För elbilar ligger kostnaden på ca 250 kr/mån där tillkommer el samt ett avtal tecknas med Charge Node 49 öre/kWh+föreningens el-pris
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2006-2009 Stambyte i hela föreningen 2012 Renoverat tvättstugor 2012/2013 Installerat fiber 2013-2014 Inglasat balkongerna 2016 Nytt kodlås 2017 Hissar renoverade 2020 Nya lägenhetsdörrar 2021 Renovering av bastu (belägen på Horsensgatan 4) Planerade underhåll inom 5 år: Byte av fönster i samtliga lägenheter (år 2026). Fortsatt byte till LED-belysning i källare. Asfalt- och markarbeten samt utemiljöer sker löpande. Komplett lekutrustning utifrån säkerhetsbesiktning. OVK besiktning höghus (år 2026-2027).

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Bilplats

Parkering

Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.

Sammanfattning

En inglasad balkong finns enligt allmän nyttjanderätt till bostaden.

Balkong	Ja
Bilplats	Ja
Parkering	Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Sammanfattning	En inglasad balkong finns enligt allmän nyttjanderätt till bostaden.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1969

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via Tele2 och Telia som bostadsinnehavaren tecknar eget avtal med.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1969
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via Tele2 och Telia som bostadsinnehavaren tecknar eget avtal med.

Rumsbeskrivningar

Hall

Laminatgolv och målade väggar. Bra förvaring ges i en rymlig skjutdörrsgarderob.

Vardagsrum+inglasad balkong

Laminatgolv och målade väggar. Härifrån öppnar ni till den inglasade balkongen i söderläge.

Kokvrå

Laminatgolv och målade väggar. Vita, släta köksluckor med mörkt stänkskydd ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn samt kyl- och frys.

Wc/dusch

Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasdörrar.

Renoveringar

2020: Bytt golv, stommar, köksluckor, diskho, kran och spis i köket. Tog bort badkar och satte in duschväggar, nytt tvättställ och kommod. Målat väggar och tak i hallen, samt bytt ut garderober mot skjutdörrar och nytt hyllsystem. 2023: Bytt golv och målat väggar och tak i vardagsrummet. Föreningen håller på att byta ut fönstren, ska ske i lägenheten ca v.26 2026.

Driftkostnader

Totalt

300 kr per månad (3 594 kr per år)

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Försäkring

50 kr per månad (594 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Totalt	300 kr per månad (3 594 kr per år)
El	250 kr per månad (3 000 kr per år)
Försäkring	50 kr per månad (594 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Dokument

Energideklaration Mossgatan 219-223Öppna
StadgarÖppna
Energideklaration Fadderortsgatan 1-9Öppna
Årsredovisning 2025Öppna
Energideklaration Mossgatan 207Öppna
Energideklaration Horsensgatan 62-72Öppna

Mossgatan 181

Omgivning

Allmänt om området: Rud är en stadsdel i norra delen av centrala Karlstad som ni finner öster om Färjestad. Rud består av ett eget centrum och mestadels av flerbostadshus från slutet av 1960-talet. Området har karaktären av ett grannskapssamhälle med det stora utbudet av bostäder, stadsdelscentrum och fina grönområden. Utöver flerbostadshus finns det även parhus. I områdets stadsdelscentrum finns det matbutik, restauranger, frisörsalong, vårdcentral med mera. På Rud hittar man flertalet skolor, från förskola till Nobelgymnasiet. I östra delen av Rud finns Värmlands största kyrkogård. I mellersta delen av Rud finns så kallade Rudsleken som omfattar en byggnad för inomhuslek, lekpark och även en lekpark utomhus med gungor, sandlåda och bollplaner. Från Rud är det bra kommunikationer via stadsbussnätet till både Karlstad centrum och universitetet. Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Rud och andra delar av fina Karlstad.

På gångavstånd

Mat & dryck

Ruds Pizzeria - Pizzeria Karlstad210 m