Kongahällagatan 46A

Komarken, Kungälv
Lägenhet
1 rum
39 m²

Torsdag 19 november kl. 17:30

Komarken, Kungälv
Lägenhet
1 rum
39 m²

Renoveringschans med stor potential!

Stor potential och många möjligheter
Skapa ert drömhem från grunden
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp
Separat kök med utvecklingsmöjligheter
Gott om förvaring i hallen
Välskött HSB-förening
Härliga gårdar mellan husen

Flera gemensamma rum i föreningen
Grillmöjligheter på gården
Smidiga kommunikationer
Matbutiker på gångavstånd
Ca 750 m till Kongahälla Center
Ca 20 min till centrala Göteborg
Nära sportaktiviteter & idrottshall

Här erbjuds en bostad med stor potential för er som vill skapa ett hem helt efter egen smak och stil! Lägenheten är i behov av renovering, vilket ger er möjlighet att sätta er egen prägel och skapa något alldeles eget.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 351 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

39 m²

Byggår

1972

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kungälv

Område

Komarken

Storlek

1 rum, 39 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Hiss

Lägenhetsnummer

0148 (1601)

Utgångspris

895 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 351 kr

I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av TV-kanaler. Från och med 2027-01-01 höjs avgiften till 3 490 kr/månad.

Andelstal

Andel i förening 0,218%, Andel av årsavgift 0,218%

Indirekt nettoskuldsättning

15 146 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

121 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Kungälv
Område	Komarken
Storlek	1 rum, 39 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	0148 (1601)
Utgångspris	895 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 351 kr
	I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av TV-kanaler. Från och med 2027-01-01 höjs avgiften till 3 490 kr/månad.
Andelstal	Andel i förening 0,218%, Andel av årsavgift 0,218%
Indirekt nettoskuldsättning	15 146 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	121 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Komarken i Kungälv

Organisationsnummer

753300-0480

Äkta förening

Föreningen äger marken

Ja de äger marken

Antal lägenheter

292

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

HSB Brf Komarken i Kungälv. Föreningen köpte fastigheten 1971 (äger marken). I föreningen finns 22 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kongahällagatan 40-72 (jämna nr). I föreningen finns 8 tvättstugor. Samtliga tvättstugor finns i norra delen av varje höghus. Särskild mattvättstuga finns i Kongahällagatan 42A. Varje tvättstuga innehåller dubbla tvättmaskiner, dubbla torkskåp, centrifug, mangel m m. I mattvättstugan finns en tvättmaskin och ett separat torkrum. Bokning sker utanför varje tvättstuga. I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum, biljardrum, pingisrum, träningslokal samt en badanläggning med bastu, duschar, bad och relaxavdelning. Det finns även en samlingslokal med tillhörande komplett kök och porslin. Gemensamma grönytor med grillmöjligheter och lekplatser. Från och med 2027-01-01 höjs avgiften med cirka 4%. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Hemsida

https://brfkomarken.se/

Parkering

I föreningen finns 265 parkeringsplatser (varav 143 med eluttag för motorvärmare). Saknas ledig parkeringsplats när man flyttar in finns det tillfälliga parkeringstillstånd att köpa där man får stå på besöksparkeringen.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2011 - 2013 byttes stammar och vattenledningar. I samband med stamrenoveringen byttes även sovrumsfönster samt balkongpartiernas fönster i låghusen och tilläggsisolerade balkongväggen. 2012 köpte föreningen in nya tvättmaskiner och torktumlare. 2015 tilläggsisolerades kallvindarna. 2016 målningsarbeten i trapphusen. 2017 renoverades trottoaren utmed höghusen och försågs med kraftig ledstång. Nya fallskyddsfästningar installerades på tak. 2018 installeras fiber i fastigheten. Dräneringsarbeten utfördes och fler parkeringsplatser byggdes till. 2022 utfördes förbättringar av värme / rörsystem. 2023 utfördes ombyggnad av undercentraler, två tvättmaskiner utbytta och hissarna byggdes om. 2024 uppfräschning av gräsmatta mellan höghusen. 2025 byte av armaturer har utförts i fastigheterna på 48 A och B samt 46 A och B. Målning av fasaden utfördes, invändning målning av pingis- och biljardrum, samt ny tvättmaskin och torktumlare har installerats.

Namn	HSB Brf Komarken i Kungälv
Organisationsnummer	753300-0480
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja de äger marken
Antal lägenheter	292
Antal lokaler	22
Allmänt om föreningen	HSB Brf Komarken i Kungälv. Föreningen köpte fastigheten 1971 (äger marken). I föreningen finns 22 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kongahällagatan 40-72 (jämna nr). I föreningen finns 8 tvättstugor. Samtliga tvättstugor finns i norra delen av varje höghus. Särskild mattvättstuga finns i Kongahällagatan 42A. Varje tvättstuga innehåller dubbla tvättmaskiner, dubbla torkskåp, centrifug, mangel m m. I mattvättstugan finns en tvättmaskin och ett separat torkrum. Bokning sker utanför varje tvättstuga. I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum, biljardrum, pingisrum, träningslokal samt en badanläggning med bastu, duschar, bad och relaxavdelning. Det finns även en samlingslokal med tillhörande komplett kök och porslin. Gemensamma grönytor med grillmöjligheter och lekplatser. Från och med 2027-01-01 höjs avgiften med cirka 4%. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Hemsida	https://brfkomarken.se/
Parkering	I föreningen finns 265 parkeringsplatser (varav 143 med eluttag för motorvärmare). Saknas ledig parkeringsplats när man flyttar in finns det tillfälliga parkeringstillstånd att köpa där man får stå på besöksparkeringen.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2011 - 2013 byttes stammar och vattenledningar. I samband med stamrenoveringen byttes även sovrumsfönster samt balkongpartiernas fönster i låghusen och tilläggsisolerade balkongväggen. 2012 köpte föreningen in nya tvättmaskiner och torktumlare. 2015 tilläggsisolerades kallvindarna. 2016 målningsarbeten i trapphusen. 2017 renoverades trottoaren utmed höghusen och försågs med kraftig ledstång. Nya fallskyddsfästningar installerades på tak. 2018 installeras fiber i fastigheten. Dräneringsarbeten utfördes och fler parkeringsplatser byggdes till. 2022 utfördes förbättringar av värme / rörsystem. 2023 utfördes ombyggnad av undercentraler, två tvättmaskiner utbytta och hissarna byggdes om. 2024 uppfräschning av gräsmatta mellan höghusen. 2025 byte av armaturer har utförts i fastigheterna på 48 A och B samt 46 A och B. Målning av fasaden utfördes, invändning målning av pingis- och biljardrum, samt ny tvättmaskin och torktumlare har installerats.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1972

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till fiber via Kungälvs Energi. Alla lägenheter är utrustade med uttag för TV, internetanslutning och IP-telefoni. Fiber framdragen till fördelningsbox. TV-mottagare till en apparat ingår. Föreningens TV-leverantör är Kalejdo

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1972
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till fiber via Kungälvs Energi. Alla lägenheter är utrustade med uttag för TV, internetanslutning och IP-telefoni. Fiber framdragen till fördelningsbox. TV-mottagare till en apparat ingår. Föreningens TV-leverantör är Kalejdo

Rumsbeskrivningar

Hall

Plastmatta och tapetserade väggar/träpanel. Plats för kappavhängning och förvaring i garderober.

Kök

Plastmatta och vita väggar. Köksinredning i gult och ovan arbetsbänken i rostfritt sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll med ugn och köksfläkt.

Vardagsrum

Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för soffgrupp och sängmöbel. Här kan ni öppna upp mot en fransk balkong.

Badrum

Våtrumsmatta och vita väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat, spegelskåp, badkar och toppmatad tvättmaskin.

Förråd

Till lägenheten hör ett förråd.

Driftkostnader

Totalt

550 kr per månad (6 600 kr per år)

400 kr per månad (4 800 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	550 kr per månad (6 600 kr per år)
El	400 kr per månad (4 800 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.