Brynjegatan 9

Centrum Kungälv, Kungälv
Lägenhet
2 rum
62 m²

Snart till saluSöndag 15 november kl. 11:30

Centrum Kungälv, Kungälv
Lägenhet
2 rum
62 m²

Stor två med inglasad balkong!

Inglasad balkong
Stort vardagsrum
Renoverat kök
Stor klädkammare

Renoverat badrum
Närhet till Kongahälla Center
Bra pendlingsmöjligheter
Närhet till fina motionsslingor

Välkommen till Brynjegatan 9, en stilfull och välplanerad tvårummare.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 028 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

62 m²

Våning

Byggår

1966

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kungälv

Område

Centrum Kungälv

Storlek

2 rum, 62 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

217 (1102)

Utgångspris

1 595 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 028 kr

I månadsavgiften ingår bredband (Telia)

Andelstal

Andel i förening 0,279%, Andel av årsavgift 0,279%

Indirekt nettoskuldsättning

214 330 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Kungälv
Område	Centrum Kungälv
Storlek	2 rum, 62 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	1
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	217 (1102)
Utgångspris	1 595 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 028 kr
	I månadsavgiften ingår bredband (Telia)
Andelstal	Andel i förening 0,279%, Andel av årsavgift 0,279%
Indirekt nettoskuldsättning	214 330 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Ripan

Organisationsnummer

753300-0423

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

295

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

HSB Brf Ripan uppfördes 1967 och har adresserna Brynjegatan, Kongahällagatan och Trekungagatan. Föreningen består av 7 byggnader innehållande 295 lägenheter fördelade på 1-5 rok, 10 lokaler, 210 p-platser och 84 garage. I föreningen har man individuell mätning av el-, varm- och kallvatten, det innebär att varje lägenhetsinnehavare får betala för den egna faktiska förbrukningen. Föreningen har en egen bovärd för fastighetsskötsel. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-02.

Hemsida

https://www.hsb.se/goteborg/brf/ripan/

Parkering

Föreningen tillhandahåller både garage och parkeringsplatser. Ca 85 parkeringsplatser och 210 garageplatser, både med och utan motorvärmare. Garageplats kostar 548 kr/mån och parkeringsplats 218 kr/mån. Det finns 40 st platser för elbilsladdning och det är separat kö till samtliga platser. Dessa kostar 436 kr/mån plus elförbrukningen där kWh-priset blir strax under 3 kr. Utöver det finns det 16 st gästparkeringar.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2002 Lades yttertaken om. 2003 Byttes radiatorer i samtliga lägenheter. 2002-2003 Byttes blandare i kök, toalett och badrum. 2006 Ventilationen i lägenheterna har förbättrats med nya fläktar på taken och nya köksfläktar. 2009 Inglasning av balkongerna . 2016 Nytt digitalt system för bokning av tvättstugor. Ripboet har renoverats. 2017 Stambyte och renovering av samtliga badrum. 2022 Byte till säkerhetsdörrar. 2025 Byte av fasader, fönsterbyten och byte av entrédörrar. Föreningen har i samråd med HSB upprättat en 30-årig underhållsplan. Inga större underhållsarbeten planerade närmaste åren.

Namn	HSB Brf Ripan
Organisationsnummer	753300-0423
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	295
Antal lokaler	10
Allmänt om föreningen	HSB Brf Ripan uppfördes 1967 och har adresserna Brynjegatan, Kongahällagatan och Trekungagatan. Föreningen består av 7 byggnader innehållande 295 lägenheter fördelade på 1-5 rok, 10 lokaler, 210 p-platser och 84 garage. I föreningen har man individuell mätning av el-, varm- och kallvatten, det innebär att varje lägenhetsinnehavare får betala för den egna faktiska förbrukningen. Föreningen har en egen bovärd för fastighetsskötsel. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-02.
Hemsida	https://www.hsb.se/goteborg/brf/ripan/
Parkering	Föreningen tillhandahåller både garage och parkeringsplatser. Ca 85 parkeringsplatser och 210 garageplatser, både med och utan motorvärmare. Garageplats kostar 548 kr/mån och parkeringsplats 218 kr/mån. Det finns 40 st platser för elbilsladdning och det är separat kö till samtliga platser. Dessa kostar 436 kr/mån plus elförbrukningen där kWh-priset blir strax under 3 kr. Utöver det finns det 16 st gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2002 Lades yttertaken om. 2003 Byttes radiatorer i samtliga lägenheter. 2002-2003 Byttes blandare i kök, toalett och badrum. 2006 Ventilationen i lägenheterna har förbättrats med nya fläktar på taken och nya köksfläktar. 2009 Inglasning av balkongerna . 2016 Nytt digitalt system för bokning av tvättstugor. Ripboet har renoverats. 2017 Stambyte och renovering av samtliga badrum. 2022 Byte till säkerhetsdörrar. 2025 Byte av fasader, fönsterbyten och byte av entrédörrar. Föreningen har i samråd med HSB upprättat en 30-årig underhållsplan. Inga större underhållsarbeten planerade närmaste åren.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1966

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till fiber via Telia bredband 600/600, TV-kanalpaket (Lagom) och digital IP-telefoni ingår.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1966
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till fiber via Telia bredband 600/600, TV-kanalpaket (Lagom) och digital IP-telefoni ingår.

Driftkostnader

Totalt

417 kr per månad (5 000 kr per år)

300 kr per månad (3 600 kr per år)

Vatten och avlopp

117 kr per månad (1 400 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på avtal och användning.

Totalt	417 kr per månad (5 000 kr per år)
El	300 kr per månad (3 600 kr per år)
Vatten och avlopp	117 kr per månad (1 400 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på avtal och användning.

Dokument

StadgarÖppna
Årsredovisning 2025Öppna

Brynjegatan 9

Omgivning

Allmänt om området: Centrala Kungälv bjuder på en härlig blandning av småstadspuls och historisk charm, med närhet till både Göta älv och vackra grönområden. Här samsas moderna bostadsrätter, äldre charmiga hus, nyproduktioner och radhus, vilket gör området attraktivt för såväl barnfamiljer som unga par, seniorer och pendlare. Atmosfären är levande men ändå lugn, och staden präglas av sin historiska stadskärna runt Gamla Torget och Bohus fästning som ger området en unik karaktär.
Serviceutbud: I centrala Kungälv finns allt man kan behöva för en bekväm vardag. Här ligger flera stora mataffärer som Coop, ICA och Willys, och det finns också vårdcentraler, apotek, gym, banker och systembolag. För den som gillar shopping och restaurangbesök är Kongahälla Center en modern mötesplats med ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger och annan service. Runt om i centrum finns dessutom många mysiga caféer, småbutiker och restauranger som skapar en levande och inbjudande stadsmiljö. Familjer uppskattar närheten till skolor och förskolor som finns på promenadavstånd, vilket gör området extra attraktivt för barnfamiljer. Utöver service och handel erbjuder området ett rikt fritidsutbud med bibliotek, idrottshallar och kulturaktiviteter, och den naturnära miljön lockar till promenader längs Göta älv eller besök vid Bohus fästning, som både är en historisk sevärdhet och en plats för olika evenemang under året.
Kommunikation: Att ta sig från centrala Kungälv till Göteborg går snabbt och smidigt med en bilresa på omkring femton till tjugo minuter via E6. För den som föredrar kollektivtrafik finns täta bussförbindelser som gör pendlingen enkel och bekväm både till Göteborg och till närliggande orter. Kungälvs resecentrum fungerar som en central knutpunkt för resor inom regionen. Dessutom finns goda möjligheter att cykla eller promenera tack vare väl utbyggda gång- och cykelvägar som binder ihop stadens olika delar och gör det enkelt att ta sig till centrum, skolor och naturområden. Från Resecentrum och flera andra hållplatser är det numera zon B vilket innebär att en bussbiljett kostar för närvarande 37 kr till Göteborg.

På gångavstånd

Mat & dryck

Nordmanna Bowling175 m