Klostergatan 7

Komarken, Kungälv
Lägenhet
2 rum
41 m²

Komarken, Kungälv
Lägenhet
2 rum
41 m²

Kvadratsmart tvåa i omtyckt HSB-förening!

Just nu förbereds försäljningen av denna yteffektiva tvårumslägenhet med socialt utformad planlösning och bekvämligheter i form av bra förvaringsutrymme i klädkammare samt badrum med egen tvättmaskin.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 616 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

41 m²

Våning

Byggår

1962

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kungälv

Område

Komarken

Storlek

2 rum, 41 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 (En trappa upp)

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

121 (1102)

Accepterat pris

1 395 000 kr

Tillträde

Flexibelt

Månadsavgift

3 616 kr

I avgiften ingår värme. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband/TV om 215 kr/mån. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, varm- och kallvatten. Från och med 1/1 2026 höjs avgiften med 4%.

Andelstal

Andel i förening 0,405%, Andel av årsavgift 0,405%

Indirekt nettoskuldsättning

203 973 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Kungälv
Område	Komarken
Storlek	2 rum, 41 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 (En trappa upp)
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	121 (1102)
Accepterat pris	1 395 000 kr
Tillträde	Flexibelt
Månadsavgift	3 616 kr
	I avgiften ingår värme. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband/TV om 215 kr/mån. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, varm- och kallvatten. Från och med 1/1 2026 höjs avgiften med 4%.
Andelstal	Andel i förening 0,405%, Andel av årsavgift 0,405%
Indirekt nettoskuldsättning	203 973 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Hsb:s Brf Storken I Kungälv

Organisationsnummer

753300-0407

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

161

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

HSB Brf Storken. Föreningen köpte fastigheten 1960. I föreningen finns 12 lokaler som upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Sankt Halvardsgatan, Klostergatan och Kastalagatan. I föreningen finns en övernattningslägenhet/gemensamhetslokal och bastu. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-06-02

Hemsida

https://www.hsb.se/goteborg/brf/storken/

Parkering

Föreningen förfogar över 79 parkeringsplatser på olika delar av området, inkluderat laddplatserna framför Klostergatan. Det finns även 3 garageplatser för MC. Avgift för parkeringsplats: 450 kr/mån, el ingår ej. Använder man el kommer det på avin. Avgift för laddplats: 550 kr/mån + elförbrukning. Garage för MC/moped: 300 kr/mån.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2013 drog man om elen i samtliga lägenheter och installerade jordfelsbrytare. Den 1 januari 2013 påbörjade man också enhetsmätning av el, kall- och varmvatten. Detta innebär att varje medlem betalar för sin egen förbrukning via avgiftsavin. Man betalar ingen egen nätavgift. 2014 byttes samtliga fönster till nya vändbara fönster. 2020-2021 utfördes stambyte. 2022 byte av den tredje och sista undercentralen första kvartalet. Färdigställande och ibruktagande av ny p-plats med 30 ladd-platser. Föreningen har nyligen startat upp ett renoveringsarbete som innefattar fasader, utbyggnad av balkonger och rengöring av taken vilket pågår till december 2026.

Namn	Hsb:s Brf Storken I Kungälv
Organisationsnummer	753300-0407
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	161
Antal lokaler	12
Allmänt om föreningen	HSB Brf Storken. Föreningen köpte fastigheten 1960. I föreningen finns 12 lokaler som upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Sankt Halvardsgatan, Klostergatan och Kastalagatan. I föreningen finns en övernattningslägenhet/gemensamhetslokal och bastu. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-06-02
Hemsida	https://www.hsb.se/goteborg/brf/storken/
Parkering	Föreningen förfogar över 79 parkeringsplatser på olika delar av området, inkluderat laddplatserna framför Klostergatan. Det finns även 3 garageplatser för MC. Avgift för parkeringsplats: 450 kr/mån, el ingår ej. Använder man el kommer det på avin. Avgift för laddplats: 550 kr/mån + elförbrukning. Garage för MC/moped: 300 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2013 drog man om elen i samtliga lägenheter och installerade jordfelsbrytare. Den 1 januari 2013 påbörjade man också enhetsmätning av el, kall- och varmvatten. Detta innebär att varje medlem betalar för sin egen förbrukning via avgiftsavin. Man betalar ingen egen nätavgift. 2014 byttes samtliga fönster till nya vändbara fönster. 2020-2021 utfördes stambyte. 2022 byte av den tredje och sista undercentralen första kvartalet. Färdigställande och ibruktagande av ny p-plats med 30 ladd-platser. Föreningen har nyligen startat upp ett renoveringsarbete som innefattar fasader, utbyggnad av balkonger och rengöring av taken vilket pågår till december 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1962

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1962
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.

Rumsbeskrivningar

Hall

Laminatgolv och målade väggar. Plats för kappavhängning och gott om förvaringsutrymme i en anslutande klädkammare.

Kök

Laminatgolv och målade väggar. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med ugn och köksfläkt.

Vardagsrum

Laminatgolv och målade väggar med en tapetserad fondvägg. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matbord.

Sovrum

Laminatgolv och målade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.

Badrum

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Badrumsinredningen består av vägghängd WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork och tvättmaskin. Takbelysning med dimmerfunktion.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Renoveringar

2022 byttes golv och väggar målades i samtliga rum. Väggarna målades i klädkammaren men golvet byttes ej.

Driftkostnader

Totalt

483 kr per månad (5 800 kr per år)

283 kr per månad (3 400 kr per år)

Vatten och avlopp

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	483 kr per månad (5 800 kr per år)
El	283 kr per månad (3 400 kr per år)
Vatten och avlopp	200 kr per månad (2 400 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.