Olseängen 12

  • Olseröd, Kungälv
  • Lägenhet
  • 2 rum
  • 72 m²
Söndag 15 november kl. 16:00
Söndag 15 november kl. 16:00
  • Olseröd, Kungälv
  • Lägenhet
  • 2 rum
  • 72 m²

Generös tvåa med stor balkong

  • Generösa 72 kvadratmeter
  • Parkering ingår i avgiften
  • Stor balkong under tak
  • Ljust och rymligt vardagsrum
  • Kök med matplats
  • Helkaklat rymligt badrum
  • Egen tvättmaskin
  • Stort rofyllt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Trivsamt läge i Kungälv

Välkommen till en ovanligt rymlig tvårummare om 72 kvm med välplanerade rum, fina sällskapsytor och en generös balkong.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

6 260 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

72 m²

Våning

3 av 4

Energiklass

D

Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kungälv

Område

Olseröd

Storlek

2 rum, 72 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 4

Hiss

Ja

Lägenhetsnummer

17

Föreslagen budstart

1 750 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 260 kr

Vatten, värme & parkering ingår i avgiften. 540kr för bränsleavgift samt 155kr för tv/bredband tillkommer varje månad.

Andelstal

Andel i förening 1,275%

Indirekt nettoskuldsättning

445 062 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

D

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

HSB BRF Olseröd i Kungälv

Organisationsnummer

716444-1185

Äkta förening

Ja

Antal lägenheter

70

Parkering

Föreningen har platser som vi hyr ut. Kö finns via HSB. Pris för extra p-plats 250:- Finns även MC-garage. Plats för ellbilsladdare är under uppförande.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2022 - 2023 Utebelysning 2022 Porttelefoner 2022 Vattenburna värmesystem 2023-2024 Byte av ventilationsaggregat i samtliga lägenheter 2024-2025 Renovering av våra hissar som vi har i våra flerbostadshus 12,20,22

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong

Ja

Bilplats

Ja

Parkering

Parkering ingår i avgiften

Fastigheten
Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Ja

TV och bredband

Tele2

Bredband

Tele2

Rumsbeskrivningar
Hall

Bostaden välkomnar med en ljus hall och ett mörkt klinkergolv som är både stilrent och praktiskt. Här finns plats för avhängning samt möjlighet att komplettera med ytterligare hallmöbel. Hallen fördelar bostadens rum på ett naturligt och lättillgängligt sätt.

Kök

Det rymliga köket har vita skåpluckor, mörka arbetsytor och ett grått kakel som skapar en tydlig kontrast. Här finns goda arbetsytor, bra förvaring och plats för ett större matbord. Från köket nås balkongen, vilket ger en fin kontakt mellan bostadens inomhusytor och utemiljö.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och generöst med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Rummets proportioner gör det enkelt att möblera med en större soffgrupp, mediamöbel och kompletterande förvaring. Parkettgolvet och de lugna väggfärgerna skapar en varm och trivsam känsla.

Sovrum

Sovrummet är rymligt och rofyllt med ett behagligt ljusinsläpp från fönstret. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och en separat arbetsplats. En hel garderobsvägg ger mycket goda förvaringsmöjligheter.

Badrum

Badrummet är rymligt och helkaklat med ljusa väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme. Här finns duschplats med välvda glasdörrar, takdusch, toalett, kommod och praktiska förvaringsskåp. Den egna tvättmaskinen förenklar vardagen och gör rummet komplett.

Balkong

Den generösa balkongen ligger i direkt anslutning till köket och är skyddad av tak. Här finns gott om plats för en bekväm sittgrupp, bord och växter. Det öppna läget och den fria känslan gör balkongen till en uppskattad plats för både avkoppling och umgänge.

Förråd

Tillhörande förråd finns i källaren.

Driftkostnader
Totalt

483 kr per månad (5 800 kr per år)

El

300 kr per månad (3 600 kr per år)

Försäkring

183 kr per månad (2 200 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter. Kan komma att variera för nya ägare.

Dokument
  • Energideklaration-1089873Öppna
  • Årsredovisning Olseröd 2024Öppna
  • Stadgar 2024 OlserödÖppna
Karta över Olseängen 12Olseängen 12

Olseängen 12

Omgivning

Allmänt om området
Olseängen i Olseröd är ett lugnt och familjevänligt område med grönskande omgivningar och trygg kvarterskänsla. Här bor du med närhet till både natur, lekplatser och skolor, vilket gör området extra attraktivt för barnfamiljer. Bebyggelsen består främst av villor i trivsamma kvarter där barnen kan cykla tryggt mellan kompisar. Ett perfekt läge för dig som söker ett harmoniskt boende med närhet till både stad och natur i Kungälv.
Serviceutbud
I närområdet finns flera förskolor och skolor samt lekplatser inom bekvämt gång- och cykelavstånd. För större serviceutbud når du snabbt Kongahälla Center med butiker, restauranger och caféer samt exempelvis ICA Maxi Kungälv. För fritid och rekreation ligger även Fontins naturreservat nära, med motionsspår, utegym och fina promenadstråk.
Kommunikation
Via E6 tar du dig smidigt till Göteborg på cirka 20–25 minuter med bil. Bussförbindelser finns mot centrala Kungälv och vidare mot Göteborg, vilket ger goda pendlingsmöjligheter både för bil- och kollektivtrafikresenärer.

På gångavstånd

Mat & dryck

Dagligvaror

Liknande bostäder