Nolehultsvägen 3

Tuve, Göteborg
Lägenhet
1 rum
53,5 m²

Tuve, Göteborg
Lägenhet
1 rum
53,5 m²

Välplanerad och ljus etta högst upp i huset!

Högst upp i huset
Helkaklat badrum
Härligt ljusinsläpp
Välplanerad

Goda kommunikationer
Bra förvaringsmöjligheter
Närhet till Hisingsparken
Närhet till Sankt Jörgen Spa & Park

Varmt välkomna till denna välplanerade och ljusa etta högst upp i huset! Bostaden erbjuder på socialt planerade ytor och hög standard med ett välutrustat kök och ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 239 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

53,5 m²

Våning

6 av 6

Byggår

2017

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Tuve

Storlek

1 rum, 53.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

6 av 6

Hiss

Lägenhetsnummer

45 (1502)

Utgångspris

1 990 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 239 kr

I avgiften ingår värme, tv och bredband. Individuell mätning av hushållsel samt varm- och kallvatten. Kostnad för dessa debiteras per månad efter verklig förbrukning.

Andelstal

Andel av årsavgift 1,077%

Indirekt nettoskuldsättning

784 935 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

81 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Tuve
Storlek	1 rum, 53.5 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	6 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	45 (1502)
Utgångspris	1 990 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 239 kr
	I avgiften ingår värme, tv och bredband. Individuell mätning av hushållsel samt varm- och kallvatten. Kostnad för dessa debiteras per månad efter verklig förbrukning.
Andelstal	Andel av årsavgift 1,077%
Indirekt nettoskuldsättning	784 935 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	81 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggen Brf Ljuspunkten

Organisationsnummer

769630-0115

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Ljuspunkten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 72 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades 2015. Till föreningen hör adresserna: Nolehultsvägen 1, 3 och 7 samt Glöstorpsvägen 39. Föreningen äger fastigheterna Tuve 10:168 En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 592 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. Föreningen har gemensamt cykelrum och barnvagnsförråd samt ett övernattningsrum som kan bokas av föreningens medlemmar. Gemensam innergård med utegym, lekplats samt utemöbler och grillmöjligheter. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-04-13.

Parkering

I föreningen finns garageplatser under huset som hyrs ut till medlemmarna för 800 kr/månad och parkeringsplatser vid hus 7 för 400 kr/månad. Det finns 22 stycken platser med laddstolpe att hyra till en kostnad om 150 kr/mån som läggs på avgiften för parkeringsplatsen. En depositionsavgift tas ut om 500 kr som fås tillbaka när platsen sägs upp. Separat kö tillämpas för platserna. Riksbyggen administrerar kön till utomhusplatserna centralt. Vid intresse kontaktar man själv Riksbyggen 0771-860860 och sätter upp sig i kö.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2019 genomfördes garantibesiktning av byggnader och mark. Mer belysningen i gårdsmiljö och på allmänna ytor installerades. Föreningen har ansökt om bygglov för inglasning av balkonger, för hela projektet har föreningen anlitat Lumon AB. Då huset är nytt finns inga renoveringar inplanerade.

Namn	Riksbyggen Brf Ljuspunkten
Organisationsnummer	769630-0115
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	72
Allmänt om föreningen	Brf Ljuspunkten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 72 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades 2015. Till föreningen hör adresserna: Nolehultsvägen 1, 3 och 7 samt Glöstorpsvägen 39. Föreningen äger fastigheterna Tuve 10:168 En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 592 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. Föreningen har gemensamt cykelrum och barnvagnsförråd samt ett övernattningsrum som kan bokas av föreningens medlemmar. Gemensam innergård med utegym, lekplats samt utemöbler och grillmöjligheter. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-04-13.
Parkering	I föreningen finns garageplatser under huset som hyrs ut till medlemmarna för 800 kr/månad och parkeringsplatser vid hus 7 för 400 kr/månad. Det finns 22 stycken platser med laddstolpe att hyra till en kostnad om 150 kr/mån som läggs på avgiften för parkeringsplatsen. En depositionsavgift tas ut om 500 kr som fås tillbaka när platsen sägs upp. Separat kö tillämpas för platserna. Riksbyggen administrerar kön till utomhusplatserna centralt. Vid intresse kontaktar man själv Riksbyggen 0771-860860 och sätter upp sig i kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2019 genomfördes garantibesiktning av byggnader och mark. Mer belysningen i gårdsmiljö och på allmänna ytor installerades. Föreningen har ansökt om bygglov för inglasning av balkonger, för hela projektet har föreningen anlitat Lumon AB. Då huset är nytt finns inga renoveringar inplanerade.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2017

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Hiss

TV och bredband

Bostäderna är anslutna till fiber. Tv, bredband samt IP-telefoni levereras av Telia. Bredband och TV Lagom ingår i avgiften.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2017
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Bostäderna är anslutna till fiber. Tv, bredband samt IP-telefoni levereras av Telia. Bredband och TV Lagom ingår i avgiften.

Rumsbeskrivningar

Hall

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i en garderob.

Kök

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och arbetsbänk i laminat med ovan stänkskydd i kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbygg mikro och diskmaskin. Städskåp samt skafferi finns för ytterligare förvaring.

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp, köksbord och tillhörande möblemang.

Sovalkov

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

Badrum

Klinkersgolv och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat, spegel, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

475 kr per månad (5 700 kr per år)

167 kr per månad (2 000 kr per år)

Vatten och avlopp

100 kr per månad (1 200 kr per år)

Försäkring

208 kr per månad (2 500 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	475 kr per månad (5 700 kr per år)
El	167 kr per månad (2 000 kr per år)
Vatten och avlopp	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Försäkring	208 kr per månad (2 500 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.