Envägen 2

Diseröd, Kungälv
Lägenhet
2 rum
54 m²

Snart till salu

Diseröd, Kungälv
Lägenhet
2 rum
54 m²

Socialt planerad hörntvåa med inglasad balkong!

Inglasad balkong
Öppen & social planlösning
Ljusinsläpp från två håll
Fullt utrustat kök
Utsikt över grönska
Ingen insyn

Stor klädkammare
Egen tvättutrustning
Gångavstånd till mataffär
Nära till Lysegårdens golfklubb
Nära till Svartedalens naturreservat
Motionsslinga i Diseröd

Välkomna till denna moderna tvåa med inglasad balkong och grönskande utsikt! Här får ni en trivsamt planerad bostad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till umgänge.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 451 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

54 m²

Våning

6 av 7

Byggår

2023

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kungälv

Område

Diseröd

Storlek

2 rum, 54 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

6 av 7

Hiss

Lägenhetsnummer

2:1501 (1501)

Utgångspris

2 100 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 451 kr

I månadsavgiften ingår ett grundutbud av tv-kanaler, vägförening och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kallvatten (fast avgift) om 141 kr/mån. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, värme, varmvatten och kallvatten i varje lägenhet. Uppmätt kostnad för förbrukning debiteras utöver månadsavgiften.

Andelstal

Andel i förening 3,249%

Indirekt nettoskuldsättning

Kommer exakt information om detta när den går ut som till salu

Energiprestanda

74 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Kungälv
Område	Diseröd
Storlek	2 rum, 54 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	6 av 7
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	2:1501 (1501)
Utgångspris	2 100 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 451 kr
	I månadsavgiften ingår ett grundutbud av tv-kanaler, vägförening och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kallvatten (fast avgift) om 141 kr/mån. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, värme, varmvatten och kallvatten i varje lägenhet. Uppmätt kostnad för förbrukning debiteras utöver månadsavgiften.
Andelstal	Andel i förening 3,249%
Indirekt nettoskuldsättning	Kommer exakt information om detta när den går ut som till salu
Energiprestanda	74 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Utblicken 2

Organisationsnummer

769639-6436

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Utblicken 2. Till föreningen hör adressen: Envägen 2. Föreningen är med i tre gemensamhetsanläggningar gällande vägar, grönområden, parkering och miljörum. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-06-26.

Hemsida

https://www.utblicken2.se/

Parkering

I anslutning till huset finns utvändig parkeringsplats eller carport att hyra. Utrymmen för cykelförvaring finns i entréplan och utomhus. I föreningen finns 24 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/mån. I föreningen finns även 6 st carportplatser som kan hyras till en kostnad om 520 kr/mån. Av dessa 24 parkeringsplatser är 6 platser för el-bil, varav 2 i carport. I dagsläget finns 3 lediga platser på däcket framför Envägen 4. Carport har längre kö. Icke elbilsplats i carport kan lösas då några som hyr plats nu inte har elbil. (Stämmer 260626)

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Utblicken 2
Organisationsnummer	769639-6436
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	25
Allmänt om föreningen	Brf Utblicken 2. Till föreningen hör adressen: Envägen 2. Föreningen är med i tre gemensamhetsanläggningar gällande vägar, grönområden, parkering och miljörum. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-06-26.
Hemsida	https://www.utblicken2.se/
Parkering	I anslutning till huset finns utvändig parkeringsplats eller carport att hyra. Utrymmen för cykelförvaring finns i entréplan och utomhus. I föreningen finns 24 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/mån. I föreningen finns även 6 st carportplatser som kan hyras till en kostnad om 520 kr/mån. Av dessa 24 parkeringsplatser är 6 platser för el-bil, varav 2 i carport. I dagsläget finns 3 lediga platser på däcket framför Envägen 4. Carport har längre kö. Icke elbilsplats i carport kan lösas då några som hyr plats nu inte har elbil. (Stämmer 260626)
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2023

Uppvärmning

El (vattenburen) och el (direktverkande)

Ventilation

FTX

Hiss

TV och bredband

Via fiberdistributören får du tillgång till ett stort antal konkurrerande leverantörer av TV, bredband och telefonitjänster. Du som kund har möjlighet att hitta fördelaktiga erbjudanden och väljer själv den leverantör och de tjänster som passar ditt behov och tecknar egna avtal. I månadsavgiften ingår grundutbud av TV-kanaler. Fastigheten är ansluten till Öppen Fiber från Telia

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2023
Uppvärmning	El (vattenburen) och el (direktverkande)
Ventilation	FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Via fiberdistributören får du tillgång till ett stort antal konkurrerande leverantörer av TV, bredband och telefonitjänster. Du som kund har möjlighet att hitta fördelaktiga erbjudanden och väljer själv den leverantör och de tjänster som passar ditt behov och tecknar egna avtal. I månadsavgiften ingår grundutbud av TV-kanaler. Fastigheten är ansluten till Öppen Fiber från Telia

Rumsbeskrivningar

Kök

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i grått och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, spishäll, diskmaskin och köksfläkt. I köket finns plats för mindre matbord.

Hall

Parkettgolv och vita väggar. Plats för kappavhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob samt i en klädkammare.

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens inglasade balkong med plats för loungemöbler.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med glasdörrar. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk med förvaringsskåp ovan.

Förråd

Till lägenheten hör ett förråd.

Driftkostnader

Totalt

1 008 kr per månad (12 100 kr per år)

Uppvärmning

180 kr per månad (2 160 kr per år)

500 kr per månad (6 000 kr per år)

Vatten och avlopp

234 kr per månad (2 808 kr per år)

Försäkring

94 kr per månad (1 132 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	1 008 kr per månad (12 100 kr per år)
Uppvärmning	180 kr per månad (2 160 kr per år)
El	500 kr per månad (6 000 kr per år)
Vatten och avlopp	234 kr per månad (2 808 kr per år)
Försäkring	94 kr per månad (1 132 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.