Förmansgatan 4

  • Öster, Örebro
  • Lägenhet
  • 2 rum
  • 57 m²
Söndag 15 november kl. 13:00
Söndag 15 november kl. 13:00
  • Öster, Örebro
  • Lägenhet
  • 2 rum
  • 57 m²

Mysig tvåa med utsikt över takåsarna på öster

  • Låg avgift där det mesta ingår
  • Gemensam takterass med orangeri
  • Härlig utsikt mot vackra Öster
  • Stilrent och harmoniskt hem
  • Inglasad balkong
  • Förskola i botten

Välkommen till ett stilrent och välplanerat hem där ljusa ytor, smakfulla materialval och en genomtänkt planlösning samspelar för att skapa en trivsam och inbjudande atmosfär.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 495 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

57 m²

Våning

3 av 9

Byggår

2020

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Örebro

Område

Öster

Storlek

2 rum, 57 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 9

Hiss

Ja

Lägenhetsnummer

8 (tidigare 4-1303)

Föreslagen budstart

2 195 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 495 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband. Individuell mätning av el varje månad.

Andelstal

Andel i förening 1,27%, Andel av årsavgift 1,27%

Indirekt nettoskuldsättning

893 806 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

Brf Österport 1

Organisationsnummer

769628-9631

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Föreningen äger marken.

Antal lägenheter

73

Antal lokaler

1

Allmänt om föreningen

Brf Österport 1. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 73 lägenheter samt en lokal som upplåts med hyresrätt. Föreningen äger fastigheten Gaslyktan 4 Förråd till alla lägenheter är belägna i källaren. Gemensam takterrass med växthus. I föreningen finns barnvagnsrum på entréplan och cykelförvaring på gården eller i källaren.

Parkering

Parkering via parkeringshus. Boende hyr sina parkeringsplatser på plan 2-5 i parkeringshuset och port finns vid rampen upp. Inpassage sker med parakey i mobilen (detta fås från Apcoa efter att kontrakt skrivits med dom) Parkeringshus Gaslyktan 5, Förmansgatan (För priser se Apcoa parkering). Totalt finns 234 platser. Besöksparkering På entréplan blir besöksparkeringar 22 st som kostar 12 kr/h eller 75 kr/dygn tillhör EasyPark. MC-plats MC-plats som är ca 1,4 x 2,5m finns att hyra och kostar ca 600 kr/mån ink moms. Har man behov av större yta får man hyra en vanlig parkeringsplats för 1114 kr/mån. Elbilsladdning Det kommer initialt finnas 14 st laddplatser, belägna på plan 2. Dessa kostar ca 1550 kr/mån + kostnad för elförbrukning med ett visst påslag som ännu inte är satt. Även dessa platser kommer vara oreserverade.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong

Ja

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2020

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Ja

TV och bredband

Telia Tv Lagom och bredband 100/100 ingår i avgiften

Bredband

Telia

Rumsbeskrivningar
Hall

Välkomnande hall med stilrena materialval och gott om förvaring. Här finns praktiska garderober och avhängningsmöjligheter som skapar en funktionell entré med ordning och reda. Klinkergolv vid entrén övergår snyggt till parkettgolv och tillsammans med de ljusa väggarna skapas en modern och inbjudande känsla redan från första steget in i bostaden.

Kök

Modernt och stilrent kök med ljusa släta luckor, generösa arbetsytor och en praktisk köksö som skapar en naturlig samlingsplats för både matlagning och umgänge. Den öppna planlösningen ger en luftig känsla och bidrar till bostadens sociala karaktär. Maskinell utrustning i form av fläkt, häll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Målade väggar och parkettgolv skapar en harmonisk och tidlös helhet.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats, vilket skapar generösa sociala ytor för både vardag och fest. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, medan utgången till balkongen blir en naturlig förlängning av bostadens umgängesytor. Målade väggar och parkettgolv bidrar till en stilren och harmonisk helhet.

Sovrum

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp som skapar en ljus och harmonisk atmosfär. Praktisk förvaring erbjuds genom en rymlig garderob med skjutdörrar som bidrar till ett stilrent och välorganiserat intryck.

Badrum

Stilrent helkaklat badrum med moderna materialval och en praktisk tvättavdelning som underlättar vardagen. Här finns dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp som erbjuder bra förvaring. Tvättavdelningen är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och väggskåp som skapar goda förvarings- och arbetsytor. Ett ljust och funktionellt badrum med hög komfort.

Inglasad balkong

Här finns gott om plats för loungemöbler eller matgrupp, vilket skapar en perfekt miljö för avkoppling och sociala stunder från tidig vår till sen höst.

Dokument
  • Stadgar Österport 1Öppna
  • Årsredovisning 2025 Brf Österport 1Öppna
  • Energideklaration-1631069Öppna
Karta över Förmansgatan 4Förmansgatan 4

Förmansgatan 4

Omgivning

Allmänt om området
Öster är en av Örebros mest attraktiva och centrala stadsdelar, där lugna bostadsgator möter stadens puls. Här bor du med närhet till både city, grönområden och Svartån.
Serviceutbud
Området erbjuder ett rikt utbud av kultur, restauranger och populära besöksmål som Wadköping och Stadsparken – perfekt för ett bekvämt och levande stadsliv.

På gångavstånd

Mat & dryck

Chandani Österplan115 m
Bullis på öster (Bullvivans Konditori)330 m
Sibylla375 m

Dagligvaror

Coop Österplan170 m

Skola & utbildning

Österängens förskola25 m
Åsbackaskolan175 m
SLU Sötvattenlaboratoriet340 m

Liknande bostäder