Arbetargatan 5A

Österplan, Örebro
Lägenhet
3 rum
63 m²

Söndag 22 november kl. 10:00

Österplan, Örebro
Lägenhet
3 rum
63 m²

Lägenhet, Österplan, Örebro

Härligt öppen planlösning
Ljus och inbjudande bostad
Perfekt läge med närhet till det mesta

Balkong med förmiddagssol
Takterass och övernattningsrum

Välkommen till en modern och stilren trerummare om 63 välplanerade kvadratmeter, där nyproduktionens härliga känsla genomsyrar hela bostaden.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 248 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

63 m²

Byggår

2022

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Örebro

Område

Österplan

Storlek

3 rum, 63 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

Hiss

Lägenhetsnummer

A1202

Föreslagen budstart

2 295 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 248 kr

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, Telia Triple Play (TV, bredband 100/100Mbit/s, IP-telefoni), elnätsavgift, bostadsrättstillägg.

Andelstal

Andel i förening 1,61%, Andel av årsavgift 1,667%

Indirekt nettoskuldsättning

823 169 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Örebro
Område	Österplan
Storlek	3 rum, 63 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	A1202
Föreslagen budstart	2 295 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 248 kr
	I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, Telia Triple Play (TV, bredband 100/100Mbit/s, IP-telefoni), elnätsavgift, bostadsrättstillägg.
Andelstal	Andel i förening 1,61%, Andel av årsavgift 1,667%
Indirekt nettoskuldsättning	823 169 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Esplanaden

Organisationsnummer

769635-8998

Äkta förening

Föreningen äger marken

Föreningen äger marken.

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Esplanaden. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 60 st lägenheter. Föreningen äger fastigheten Gaslyktan 2. Den gemensamma takterrassen blir föreningens givna mötesplats för soliga sommarkvällar. Här kan du njuta av lugnet och vyerna över staden tillsammans med dina grannar. När nära och kära kommer på besök kan du enkelt boka gästlägenheten så att alla får plats. Här finns både WC och dusch. Ytterligare ett stort plus är att gästlägenheten även fungerar som gemensam lokal, perfekt för kalas och möten. Lokalen är lättillgänglig i markplan och är utrustad med ett pentrykök. Alla lägenheter har ett eget förråd i husets källare. Miljörum: Miljörum i entréplan. Cykelparkering: Cykelparkering finns i källaren och på gården. Postboxar finns i entréplan.

Parkering

Separat parkeringshus som delas med de andra fastigheterna i området P-hus Österport (Gasspisen 1). Föreningen har 36 parkeringsplatser i parkeringshuset, Hyran ligger på ca 1050 kr/mån Parkeringarna hyrs ut via Apcoa.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2026: OVK - obligatorisk ventilationskontroll-uppskjuten förra året, pga åtgärder efter 2-årsbes. Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2074. Underhållsplanen uppdaterades 2024.

Namn	Brf Esplanaden
Organisationsnummer	769635-8998
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Föreningen äger marken.
Antal lägenheter	60
Allmänt om föreningen	Brf Esplanaden. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 60 st lägenheter. Föreningen äger fastigheten Gaslyktan 2. Den gemensamma takterrassen blir föreningens givna mötesplats för soliga sommarkvällar. Här kan du njuta av lugnet och vyerna över staden tillsammans med dina grannar. När nära och kära kommer på besök kan du enkelt boka gästlägenheten så att alla får plats. Här finns både WC och dusch. Ytterligare ett stort plus är att gästlägenheten även fungerar som gemensam lokal, perfekt för kalas och möten. Lokalen är lättillgänglig i markplan och är utrustad med ett pentrykök. Alla lägenheter har ett eget förråd i husets källare. Miljörum: Miljörum i entréplan. Cykelparkering: Cykelparkering finns i källaren och på gården. Postboxar finns i entréplan.
Parkering	Separat parkeringshus som delas med de andra fastigheterna i området P-hus Österport (Gasspisen 1). Föreningen har 36 parkeringsplatser i parkeringshuset, Hyran ligger på ca 1050 kr/mån Parkeringarna hyrs ut via Apcoa.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2026: OVK - obligatorisk ventilationskontroll-uppskjuten förra året, pga åtgärder efter 2-årsbes. Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2074. Underhållsplanen uppdaterades 2024.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2022

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Till- och frånluftsventilation med återvinning

Hiss

TV och bredband

Tv, internet och telefon levereras via Telia Triple Play och ingår i månadsavgiften. Det som ingår är: bredband fiber 100/100 Mbit/s, Telias digital-TV kanalpaket Lagom samt abonnemang för bredbandstelefoni.

Bredband

Telia Triple play

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2022
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Till- och frånluftsventilation med återvinning
Hiss	Ja
TV och bredband	Tv, internet och telefon levereras via Telia Triple Play och ingår i månadsavgiften. Det som ingår är: bredband fiber 100/100 Mbit/s, Telias digital-TV kanalpaket Lagom samt abonnemang för bredbandstelefoni.
Bredband	Telia Triple play

Rumsbeskrivningar

Hall

Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning. Målade väggar samt klinkergolv som övergår i parkettgolv.

Kök

Exklusivt kök från Vedum med laminatbänkskiva och matchande elegant kakel. Köket är utrustat med inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn, Integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum

Öppen planlösning mellan matplats och kök vilket gör att rymden känns ännu större och mer social. Här når du ut till lägenhetens härliga balkong. Målade väggar och parkettgolv.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring genom garderober. Målade väggar och parkettgolv.

Sovrum

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Målade väggar och parkettgolv.

Badrum

Handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med raka vikdörrar i glas. handdukstork samt förvaringsskåp. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Tvättavdelning med tvättmaskin & torktumlare med arbetsbänk ovan samt väggskåp för förvaring.

Driftkostnader

Totalt

725 kr per månad (8 704 kr per år)

270 kr per månad (3 240 kr per år)

Vatten och avlopp

300 kr per månad (3 600 kr per år)

Försäkring

155 kr per månad (1 864 kr per år)

Totalt	725 kr per månad (8 704 kr per år)
El	270 kr per månad (3 240 kr per år)
Vatten och avlopp	300 kr per månad (3 600 kr per år)
Försäkring	155 kr per månad (1 864 kr per år)