Sveavägen 2A

Öster, Örebro
Lägenhet
3 rum
78 m²

Öster, Örebro
Lägenhet
3 rum
78 m²

Kontorslokal eller privatbostad - du väljer!

Flexibel användning – kontor eller bostad
Genomgående renoverad 2018
Två sovrum
Rymligt allrum

Nya vitvaror i kök och badrum
Helkaklat badrum
Balkong mot innergård
Centralt

Välkommen till Sveavägen 2A – en flexibel och smakfullt renoverad trea med både karaktär och komfort, perfekt belägen i ett centralt men lugnt område.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 879 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

78 m²

Våning

2 av 6

Byggår

1960

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Örebro

Område

Öster

Storlek

3 rum, 78 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 6

Hiss

Lägenhetsnummer

11010

Förelsagen budstart

1 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 879 kr

Inkl. Värme, VA. Obligatoriska tillägg är el ca 437 kr/mån redovisas som driftskostnad.

Andelstal

Andel av årsavgift 3,545%

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Örebro
Område	Öster
Storlek	3 rum, 78 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	11010
Förelsagen budstart	1 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 879 kr
	Inkl. Värme, VA. Obligatoriska tillägg är el ca 437 kr/mån redovisas som driftskostnad.
Andelstal	Andel av årsavgift 3,545%
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Sidensvansen 6

Organisationsnummer

716453-0789

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Sidensvansen 6. I föreningen finns ett cykelförråd och miljöbod

Parkering

Föreningen har parkeringsplatser 350 kr/ mån. Till dessa är det kö. ( koll 7/8-25)

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2024: Nybyggnation av cykelförråd och miljöbod. 2010: Byte av fönster Under år 2025 så kommer det att utföras en begränsad takreparation.

Namn	Brf Sidensvansen 6
Organisationsnummer	716453-0789
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	20
Allmänt om föreningen	Brf Sidensvansen 6. I föreningen finns ett cykelförråd och miljöbod
Parkering	Föreningen har parkeringsplatser 350 kr/ mån. Till dessa är det kö. ( koll 7/8-25)
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2024: Nybyggnation av cykelförråd och miljöbod. 2010: Byte av fönster Under år 2025 så kommer det att utföras en begränsad takreparation.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1960

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Från- och tilluftssystem och Frånluftssystem

Hiss

TV och bredband

Fiber finns indraget. Det är upp till varje medlem att sedan välja leverantör och teckna abonnemang.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1960
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Från- och tilluftssystem och Frånluftssystem
Hiss	Ja
TV och bredband	Fiber finns indraget. Det är upp till varje medlem att sedan välja leverantör och teckna abonnemang.

Rumsbeskrivningar

Hall

Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning. Målade väggar och filtmatta på golv.

Kök

Kök med köksinredning i vitt, bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av fläkt, häll, ugn samt kyl/frys.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Stort fönsterparti som ger fint ljusinsläpp. Målade väggar och mjuk filtmatta för en ombonad känsla.

Allrum/sovrum

Rummet används idag som ett konferensrum med fåtöljgrupp. Här finns plats för dubbelsäng. Målade väggar och ljuddämpande filtmatta på golv.

Kontor/sovrum

Rummet är idag ett kontorsrum men här finns plats för säng och skrivbord. Målade väggar och ljuddämpande filtmatta på golv. Kontorsbelysning ingår ej.

Badrum

Handfat med kommod, WC, spegelskåp, handukstork, dusch med glasvägg samt tvättmaskin och torktumlare. Kaklade väggar och klinkergolv.

Balkong

Balkong med plats för liten sittgrupp.

Förråd

Tillhörande förråd finns i källaren. Till denna bostad hör fyra förråd.

Driftkostnader

Totalt

522 kr per månad (6 262 kr per år)

437 kr per månad (5 242 kr per år)

Övrigt

85 kr per månad (1 020 kr per år)

Totalt	522 kr per månad (6 262 kr per år)
El	437 kr per månad (5 242 kr per år)
Övrigt	85 kr per månad (1 020 kr per år)

Dokument

Årsredovisning 2025 BRf Sidensvansen 6Öppna
Stadgar Brf Sidensvansen 6.pdf.pdfÖppna
årsredovisning 2024 Brf Sidensvansen 6Öppna

Sveavägen 2A

Omgivning

Allmänt om området: Öster är en av Örebros mest attraktiva och centrala stadsdelar, där lugna bostadsgator möter stadens puls. Här bor du med närhet till både city, grönområden och Svartån.
Serviceutbud: Området erbjuder ett rikt utbud av kultur, restauranger och populära besöksmål som Wadköping och Stadsparken – perfekt för ett bekvämt och levande stadsliv.

På gångavstånd

Mat & dryck

Restaurang Rocca35 m