Termikgatan 49F

Södra Ladugårdsängen, Örebro
Lägenhet
3 rum
74 m²

Snart till salu

Södra Ladugårdsängen, Örebro
Lägenhet
3 rum
74 m²

Lägenhet, Södra Ladugårdsängen, Örebro

Ljus och trivsam
Balkong
Gemensamma terrasser
Växthus

Gemensam bastu
Parkering i garage
Bilpool i föreningen

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trerummare på populära Termikgatan 49F – ett hem som kombinerar moderna bekvämligheter med en social och trivsam boendemiljö.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 786 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

74 m²

Våning

3 av 6

Byggår

2019

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Örebro

Område

Södra Ladugårdsängen

Storlek

3 rum, 74 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 6

Hiss

Lägenhetsnummer

F1203

Föreslagen budstart

2 050 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 786 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, IP-telefoni (Telia Triple play)

Andelstal

Andel i förening 1,774%, Andel av årsavgift 1,774%

Indirekt nettoskuldsättning

1 065 796 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Örebro
Område	Södra Ladugårdsängen
Storlek	3 rum, 74 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	F1203
Föreslagen budstart	2 050 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 786 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, IP-telefoni (Telia Triple play)
Andelstal	Andel i förening 1,774%, Andel av årsavgift 1,774%
Indirekt nettoskuldsättning	1 065 796 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Södra ladugårdsängen 1

Organisationsnummer

769628-9615

Äkta förening

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Södra ladugårdsängen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförenin. I föreningen finns 75 lägenheter. Förråd på respektive plan eller i källaren. Föreningen har takterrass med orangeri och solstolar som föreningens medlemmar får nyttja. Relaxavdelning med dusch och bastu. Cykel lounge med utrymme för att parkera cykel samt ladda och tvätta den. Föreningen har en bil som föreningens medlemmar kan hyra. Två lokaler som är uthyrda.

Parkering

Garage som finns i huset, kostar 1072 kr/månad, separat kö Alla platser har laddare till elbil och man betalar för sin elförbrukning

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2025: Rengöring av ventilationssystemet samt obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och efterföljande injustering. Vidare har reparation av porttelefon inklusive utbyte av displayer utförts. Trasiga klinkerplattor framför hissen har åtgärdats, liksom insatser i kanalsystemet. Därutöver har löpande mindre reparationer genomförts inom fastigheten.

Namn	Brf Södra ladugårdsängen 1
Organisationsnummer	769628-9615
Äkta förening	Ja
Antal lägenheter	75
Allmänt om föreningen	Brf Södra ladugårdsängen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförenin. I föreningen finns 75 lägenheter. Förråd på respektive plan eller i källaren. Föreningen har takterrass med orangeri och solstolar som föreningens medlemmar får nyttja. Relaxavdelning med dusch och bastu. Cykel lounge med utrymme för att parkera cykel samt ladda och tvätta den. Föreningen har en bil som föreningens medlemmar kan hyra. Två lokaler som är uthyrda.
Parkering	Garage som finns i huset, kostar 1072 kr/månad, separat kö Alla platser har laddare till elbil och man betalar för sin elförbrukning
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2025: Rengöring av ventilationssystemet samt obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och efterföljande injustering. Vidare har reparation av porttelefon inklusive utbyte av displayer utförts. Trasiga klinkerplattor framför hissen har åtgärdats, liksom insatser i kanalsystemet. Därutöver har löpande mindre reparationer genomförts inom fastigheten.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2019

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Telia Tv Lagom och bredband 100/100 obligatoriskt tillägg 175 kr/mån

Bredband

Telia

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2019
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Telia Tv Lagom och bredband 100/100 obligatoriskt tillägg 175 kr/mån
Bredband	Telia

Rumsbeskrivningar

Hall

Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring genom garderober. Målade väggar och klinkergolv som övergår i parkett.

Kök

Välplanerat kök med gott om förvaring i skåp och lådor, vita släta luckor, bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av häll, fläkt, inbyggnad ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum

Vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna, här finns plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till balkong. Målade väggar och parkettgolv.

Sovrum

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord. Väggarna är vackert målade och golvet pryds av stilfullt parkettgolv. Förvaring i garderober.

Sovrum

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Målade väggar och parkettgolv.

Badrum

Helkaklad badrum med vitt kakel på väggarna samt klinker i en grå, avvikande kulör. Här finns dusch, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp samt tvättvdelning med tvättmaskin& torktumlare,arbetsbänk med överskåp för förvaring.

Balkong

En härlig balkong som blir en förlängning av ditt hem och erbjuder en lugn och avkopplande plats där du kan fly från vardagens stress och bara njuta.

Förråd

Till lägenheten finns ett förråd.

Dokument

Stadgar Södra Ladugårdsängen 1Öppna
Brf Södra Ladugårdsängen 1 ÅR 2025Öppna

Termikgatan 49F

Omgivning

Allmänt om området: Södra Ladugårdsängen i Örebro är en modern och hållbar stadsdel cirka 2 km från city, med grönskande miljö, nyproduktion och fokus på ett aktivt liv. Här bor du med växande service, skolor och natur nära – samt med city och Gustavsvik runt hörnet.
Serviceutbud: Södra Ladugårdsängen i Örebro har ett brett utbud av närservice med matbutiker, apotek, restauranger och gym inom kort avstånd. Här bor du modernt och bekvämt med allt du behöver i vardagen nära – samt med smidig närhet till Gustavsvik.

På gångavstånd

Mat & dryck

Nagomi sushi & poké bowl125 m

Skola & utbildning

Äventyrets förskola150 m