Termikgatan 23E

Södra Ladugårdsängen, Örebro
Lägenhet
3 rum
71,5 m²

Söndag 15 november kl. 00:00

Södra Ladugårdsängen, Örebro
Lägenhet
3 rum
71,5 m²

Ljus trerummare med dubbla balkonger!

Härligt ljusinsläpp
Dubbla balkonger
Öppen och trivsam
Bredband & tv ingår

Hiss
Helkaklat badrum
Tvättavdelning i badrum
Gemensam innergård

Välkommen till Termikgatan 23E, där trivsel och funktion möts i denna strålande trerummare! Den här bostaden har allt du behöver för att skapa ditt drömhem, och mer därtill.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 997 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

71,5 m²

Våning

5 av 6

Byggår

2018

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Örebro

Område

Södra Ladugårdsängen

Storlek

3 rum, 71.5 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

5 av 6

Hiss

Lägenhetsnummer

1071 ( tidigare 5-1401) (1401)

Föreslagen budstart

2 095 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 997 kr

I månadsavgiften ingår vattenburen uppvärmning via radiatorer, Telia Triple play och bostadsrättstillägg.

Andelstal

Andel i förening 1,42%

Indirekt nettoskuldsättning

494 238 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

63 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Örebro
Område	Södra Ladugårdsängen
Storlek	3 rum, 71.5 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	5 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	1071 ( tidigare 5-1401) (1401)
Föreslagen budstart	2 095 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 997 kr
	I månadsavgiften ingår vattenburen uppvärmning via radiatorer, Telia Triple play och bostadsrättstillägg.
Andelstal	Andel i förening 1,42%
Indirekt nettoskuldsättning	494 238 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	63 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Gripen 1 c/o HSB mälardalarna

Organisationsnummer

769631-7135

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Gripen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt. Föreningen äger Glidplanet 2 med adresserna Termikgatan 23 A-F och 25. I föreningen finns två bostadshus med sex våningar samt källare. Bostadsrätterna är samlade runt grönskade innergård med tillhörande lekplats. Föreningen har ett soprum mellan Termikgatan 23E och 25 där de mesta "vardagsavfallet" kan slängas. Varje lägenhet har individuell mätning av kall- och varmvatten. Det innebär att medlemmar endast debiteras för den mängd vatten som används i egna lägenheten. Debitering sker av faktiskt värde i efterhand på nästkommande kvartals årsavgifts-avier, ingen preliminär debitering förekommer. Besök gärna föreningens hemsida för information: https://gripen1.brfify.se/

Hemsida

https://gripen1.brfify.se/

Parkering

Hyra per parkeringsplats och månad är initialt 909 kronor/mån med laddbox 1108 kr/mån och indexjusteras (ökar) varje år. Föreningen hyr ut 36 parkeringsplatseri P-hus till medlemmar som bor i föreningen och eftersom efterfrågan är stor tillåts endast en p-plats per medlem/lägenhet. Det är inte möjligt att välja specifik p-plats. Föreningens medlemmar kan utan kostnad ställa sig i kö till föreningens parkeringsplatser genom föreningens app, Brfify. Det finns även andra parkeringshus i området, se nedan lista för tips. Det går bra att stå i kö hos föreningen samtidigt som medlem hyr p-plats på annat håll. Det går även för föreningens del bra att hyra plats på flera ställen. Parkeringshus Piloten (vid Coop) Gyrogatan 6, John Ekströms Bygg AB Ladugårdsängen, ÖBO Ladugårdsängen (utomhus), Aimopark

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Underhållsplan En underhållsplan är framtagen vilket styrelsen löpande ser över och avsätter medel för i respektive års budget. Renoveringar & utfört underhåll Här listas axplock av de renoveringar, små som stora, som föreningen har gjort eller har beslutat att göra. 2023 Slipning och oljning av huvudentréer i trä. Tidigare OVK genomfördes 2022-01 Hissar uppgraderades för stabilare täckning till nödtelefoner och för övergång till 4G-nät (2G & 3G släcks snart ner). Brytskydd installerades på en stor mängd dörrar i fastigheten (inte till lägenheter). Utredning pågår Träpanel, fasadväggar vid balkonger Trätrall, takterrasser

Namn	Brf Gripen 1 c/o HSB mälardalarna
Organisationsnummer	769631-7135
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	84
Allmänt om föreningen	Brf Gripen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt. Föreningen äger Glidplanet 2 med adresserna Termikgatan 23 A-F och 25. I föreningen finns två bostadshus med sex våningar samt källare. Bostadsrätterna är samlade runt grönskade innergård med tillhörande lekplats. Föreningen har ett soprum mellan Termikgatan 23E och 25 där de mesta "vardagsavfallet" kan slängas. Varje lägenhet har individuell mätning av kall- och varmvatten. Det innebär att medlemmar endast debiteras för den mängd vatten som används i egna lägenheten. Debitering sker av faktiskt värde i efterhand på nästkommande kvartals årsavgifts-avier, ingen preliminär debitering förekommer. Besök gärna föreningens hemsida för information: https://gripen1.brfify.se/
Hemsida	https://gripen1.brfify.se/
Parkering	Hyra per parkeringsplats och månad är initialt 909 kronor/mån med laddbox 1108 kr/mån och indexjusteras (ökar) varje år. Föreningen hyr ut 36 parkeringsplatseri P-hus till medlemmar som bor i föreningen och eftersom efterfrågan är stor tillåts endast en p-plats per medlem/lägenhet. Det är inte möjligt att välja specifik p-plats. Föreningens medlemmar kan utan kostnad ställa sig i kö till föreningens parkeringsplatser genom föreningens app, Brfify. Det finns även andra parkeringshus i området, se nedan lista för tips. Det går bra att stå i kö hos föreningen samtidigt som medlem hyr p-plats på annat håll. Det går även för föreningens del bra att hyra plats på flera ställen. Parkeringshus Piloten (vid Coop) Gyrogatan 6, John Ekströms Bygg AB Ladugårdsängen, ÖBO Ladugårdsängen (utomhus), Aimopark
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Underhållsplan En underhållsplan är framtagen vilket styrelsen löpande ser över och avsätter medel för i respektive års budget. Renoveringar & utfört underhåll Här listas axplock av de renoveringar, små som stora, som föreningen har gjort eller har beslutat att göra. 2023 Slipning och oljning av huvudentréer i trä. Tidigare OVK genomfördes 2022-01 Hissar uppgraderades för stabilare täckning till nödtelefoner och för övergång till 4G-nät (2G & 3G släcks snart ner). Brytskydd installerades på en stor mängd dörrar i fastigheten (inte till lägenheter). Utredning pågår Träpanel, fasadväggar vid balkonger Trätrall, takterrasser

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2018

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Hiss

TV och bredband

I årsavgiften till föreningen ingår ett basutbud från Telia vilket medlemmar på sin bekostnad kan utöka med extra produkter och tjänster. Telia "Triple play” som ingår i årsavgiften innehåller: Bredband 1 000/1 000 Mbit/s (gigabit) och en supersnabb WiFi-router (6/ax) TV-paket "Bas" IP-telefoni (endast fasta abonnemangskostnaden ingår, men då krävs äldre router men långsammare bredband)) En router och en TV-box från Telia vilket tillhör lägenhet och ska lämnas kvar vid flytt. Se mer på föreningens hemsida.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2018
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	I årsavgiften till föreningen ingår ett basutbud från Telia vilket medlemmar på sin bekostnad kan utöka med extra produkter och tjänster. Telia "Triple play” som ingår i årsavgiften innehåller: Bredband 1 000/1 000 Mbit/s (gigabit) och en supersnabb WiFi-router (6/ax) TV-paket "Bas" IP-telefoni (endast fasta abonnemangskostnaden ingår, men då krävs äldre router men långsammare bredband)) En router och en TV-box från Telia vilket tillhör lägenhet och ska lämnas kvar vid flytt. Se mer på föreningens hemsida.

Rumsbeskrivningar

Hall

En inbjudande hall med avhängningsmöjlighet. Målade väggar i en beige kulör samt klinkergolv, som övergår i vitlaserad parkett.

Badrum

Kaklade väggar och klinkergolv med elektrisk golvvärme. Handfat med kommod, spegelskåp, WC, handdukstork samt dusch med vikdörrar i glas. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsskåp ovan arbetsbänk.

Vardagsrum

Välkommen till detta underbara vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin generösa planlösning och fantastiska ljusinsläpp. Målade väggar i beige kulör och vitlaserat parkettgolv.

Balkong

Dubbla balkonger förlänger din boendeyta utomhus och ger dig möjlighet att njuta av soluppgångar och solnedgångar direkt från ditt eget hem. Den från vardagsrummet är belägen i söderläge och den som nås från sovrummet vetter mot norr.

Kök

Ett kök från Vedum med praktiska arbetsytor som smidigt integreras med vardagsrummet, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär i hemmet. Ljusgrå, släta köksluckor, bänkskiva i laminat samt kakel ovan bänk. Maskinell utrustning från Siemens i form av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Samtliga vitvaror från 2018.

Sovrum

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng. Gott om förvaring genom garderober (Vedum) längs med ena väggen. Målade väggar i en roströd kulör och vitlaserat parkettgolv.

Sovrum

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Målade väggar i beige kulör och vitlaserat parkettgolv. Utgång till en av bostadens balkonger som vetter mot föreningens innergård.

Driftkostnader

Totalt

565 kr per månad (6 781 kr per år)

149 kr per månad (1 789 kr per år)

Vatten och avlopp

186 kr per månad (2 232 kr per år)

Försäkring

230 kr per månad (2 760 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Totalt	565 kr per månad (6 781 kr per år)
El	149 kr per månad (1 789 kr per år)
Vatten och avlopp	186 kr per månad (2 232 kr per år)
Försäkring	230 kr per månad (2 760 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet

Dokument

EnergideklarationÖppna
ÅrsredovisningÖppna
Stadgar Gripen 1Öppna

Termikgatan 23E

Omgivning

Allmänt om området: Södra Ladugårdsängen i Örebro är en modern och hållbar stadsdel cirka 2 km från city, med grönskande miljö, nyproduktion och fokus på ett aktivt liv. Här bor du med växande service, skolor och natur nära – samt med city och Gustavsvik runt hörnet.
Serviceutbud: Södra Ladugårdsängen i Örebro har ett brett utbud av närservice med matbutiker, apotek, restauranger och gym inom kort avstånd. Här bor du modernt och bekvämt med allt du behöver i vardagen nära – samt med smidig närhet till Gustavsvik.

På gångavstånd

Mat & dryck

Nagomi sushi & poké bowl170 m