Sahlefeldtsgatan 2B

  • Rosta, Örebro
  • Lägenhet
  • 3 rum
  • 79,5 m²
Snart till salu
Snart till salu
  • Rosta, Örebro
  • Lägenhet
  • 3 rum
  • 79,5 m²

Inglasad uteplats mot innergården

  • Välplanerad och ljus bostad
  • Snygg och stilren parkett i mörkbrunt
  • Inglasad uteplats i sydvästläge
  • Härligt grönskande innergård
  • Välskött och lågt belånad förening
  • Lättillgängligt ut på motorvägen

Här möts du av en ljus och stilren trerummare om 79,5 kvm där helheten präglas av en varm och hemtrevlig känsla.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 534 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

79,5 m²

Våning

1 av 4

Byggår

2006

Energiklass

D

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Örebro

Område

Rosta

Storlek

3 rum, 79.5 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 4

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

206646001-0105

Föreslagen budstart

1 795 000 kr

Tillträde

Enligt övernskommelse

Månadsavgift

5 534 kr

Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, Bostadsrättstillägg

Andelstal

Andel i förening 2,692%

Indirekt nettoskuldsättning

477 297 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

103 kWh/kvm och år

Energiklass

D

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

Riksbyggen Brf Stjärnatlasen

Organisationsnummer

716453-1126

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

36

Parkering

I föreningen finns 17 carportplatser 500 kr/mån 625 kr för elbilsladdning och 19 parkeringsplatser 250 kr/mån 375 kr för elbil. El på motorvärmare ingår, medan kWh-priset för laddning idag är 1,64 kr. Uppdateras varje halvår efter faktiskt el-pris. Parkeringsplats finns ledig i dagsläget ( koll4/2-26). Kö till Carport. from 1/10-26 har Skatteverket beslutat om moms på p-platser så då höjs de med 25%.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan. 2023: Golvbeläggning miljöbod, acsesspunkt WIFI. renovering takfläkt samt skyltar.

Balkong, uteplats och bilplats
Uteplats

Ja

Sammanfattning

Inglasat uterum

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerfsmiljshus

Byggår

2006

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

F

Hiss

Nej

TV och bredband

Tele2

Rumsbeskrivningar
Hall

Välkomnande hall med målade väggar och praktiskt klinkergolv vid entrén som övergår i parkett. Goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring ger ett funktionellt och trivsamt första intryck av bostaden.

Kök

Stilrent och välplanerat kök med ljusa skåpluckor och goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av fläkt, häll, inbyggd ugn och mikro samt kyl och frys. Köket erbjuder även plats för matgrupp vid fönster och har ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam miljö. Målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med målade väggar och fint parkettgolv som skapar en modern och harmonisk känsla. Generösa fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och umgänge. Utgång till det inglasade uterummet ger vardagsrummet en naturlig förlängning och extra trivsel.

Inglasat uterum

Ljust och trivsamt inglasat uterum som kan nyttjas stora delar av året. De generösa glaspartierna ger fint ljusinsläpp och skapar en härlig kontakt med uteplatsen och grönskan utanför – ett uppskattat extrarum för avkoppling och umgänge.

Sovrum

Ljust och flexibelt rum med fint ljusinsläpp som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring, vilket gör rummet lätt att anpassa efter behov och livssituation. Målade väggar och parkettgolv.

Sovrum

Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Det stora fönstret ger fint ljusinsläpp och tillsammans med den harmoniska färgsättningen skapas en lugn och trivsam miljö för vila och återhämtning. Rummet har rymliga garderober. Målade väggar och parkettgolv.

Badrum

Stilrent och välplanerat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv i tidlös färgsättning. Duschhörna med glasväggar skapar ett luftigt intryck och kompletteras av wc och kommod med god förvaring, wc & handukstork. Den integrerade tvättavdelningen med tvättmaskin och arbetsbänk gör rummet både praktiskt och funktionellt i vardagen.

Dokument
  • rbbrfstjarnatlasen-stadgarpdfÖppna
  • energideklaration Sahlefeldtsgatan 2Öppna
  • Årsredovisning 2024Öppna
Karta över Sahlefeldtsgatan 2BSahlefeldtsgatan 2B

Sahlefeldtsgatan 2B

Omgivning

Allmänt om området
Rosta i Örebro är en grön och charmig stadsdel bara några minuter från city, känd för sina unika stjärnhus och sin kulturhistoriska miljö. Här bor du med närhet till service i Rosta centrum, natur och goda kommunikationer – ett lugnt och centralt läge.
Serviceutbud
Rosta i Örebro har ett bra utbud av närservice med Coop, café, bageri och restauranger direkt i området. Här finns även förskolor, vård och smidiga kommunikationer – allt du behöver för en enkel och bekväm vardag nära city.
Kommunikation
Bra bussförbindelser

På gångavstånd

Mat & dryck

Dagligvaror

Lidl350 m

Liknande bostäder