Stödjegränd 7

Solhaga, Örebro
Lägenhet
3 rum
79 m²

Snart till salu

Solhaga, Örebro
Lägenhet
3 rum
79 m²

Lägenhet, Solhaga, Örebro

Balkong
Badrum med kakel och klinker
Separat gästtoalett
Två stycken sovrum

18 629 kr i renoveringsfond
Underbar vattenpark med pool
Närhet till vandringsstråk i vackra hästhagen
Mycket bra kommunikationer

Välkommen till Stödjegränd 7 och denna trivsamma bostad med en genomtänkt planlösning, generösa rum och balkong.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

6 256 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

79 m²

Våning

2 av 2

Byggår

1967-1972

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Örebro

Område

Solhaga

Storlek

3 rum, 79 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 2

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

567 (1101)

Förslagen budstart

1 550 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 256 kr

I avgiften ingår vatten. IDM av el och värme. Obligatoriska tillägg bredband7tv/telefoni 125 kr/mån samt värme 1047 kr/mån tillkommer.

Andelstal

Andel i förening 0,156%, Andel av årsavgift 0,156%

Indirekt nettoskuldsättning

242 815 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

123 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Örebro
Område	Solhaga
Storlek	3 rum, 79 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 2
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	567 (1101)
Förslagen budstart	1 550 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 256 kr
	I avgiften ingår vatten. IDM av el och värme. Obligatoriska tillägg bredband7tv/telefoni 125 kr/mån samt värme 1047 kr/mån tillkommer.
Andelstal	Andel i förening 0,156%, Andel av årsavgift 0,156%
Indirekt nettoskuldsättning	242 815 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	123 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Solhaga Örebro

Organisationsnummer

775000-3191

Äkta förening

Föreningen äger marken

Nej, det är tomträtt.

Antal lägenheter

684

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Föreningen är en äkta förening och marken upplåts med tomträtt. I föreningen finns 684 lägenheter. Alla bostadsrätter har ett tillhörande förråd. I Solhaga finns 6 tvättstugor (varav 2 med grovtvättutrustning). I föreningen finns även cykelförråd samt 6 sophus med kompletta miljöstationer. Solhagagården kan hyras för fest etc. I området finns även en badpark som är väldigt populär. Där finns även tillgång till omklädningsrum med toalett och utedusch. Möjlighet till att låna verktyg och redskap finns genom föreningen. Mer info om föreningen finns på www.brfsolhaga.se

Hemsida

www.brfsolhaga.se

Parkering

I Brf Solhaga finns för uthyrning: 213 garageplatser 420 kr/mån 56 carportplatser med el 340 kr/mån 182 p-platser med motorvärmare – normalbredd 210 kr/mån 17 p-platser med motorvärmare – extra breda 230 kr/mån 145 p-platser – normalbredd 190 kr/mån 7 p-platser – extra breda 27 p-platser för husvagn 210 kr/mån Därutöver finns 105 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser. Garageplatserna är det kö på, men p-plats med och utan el går ofta att få direkt. På tillträdesdagen kan man ställa sig i kö via HSB-portalen och då ser man även vilka lediga platser det finns. Ring Bovärdinna (tfn 019-27 00 44) för att anmäla dig till kön eller för övrig information ang. p-platser.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2014-2016 Takfötter & Vindskivor 2015-2017 Sockelrenovering 2015-pågående Balkongrenovering 2017-pågående Stamrenovering 2020 Renovering av poolen 2022 Nytt tak & tilläggsisolering solhagagården 2022-pågående Genomgång och underhållsjustering av värmesystem 2023 Laddstolpar för elbilar 2023 Solceller 2024 Nya vattenledningar mellan serviceventil och UC Föreningens omfattande reliningprojekt påbörjades 2017 och färdigställdes under våren 2026. Föreningen arbetar efter en långsiktig underhållsplan och genomför löpande underhåll enligt denna

Namn	Brf Solhaga Örebro
Organisationsnummer	775000-3191
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Nej, det är tomträtt.
Antal lägenheter	684
Antal lokaler	5
Allmänt om föreningen	Föreningen är en äkta förening och marken upplåts med tomträtt. I föreningen finns 684 lägenheter. Alla bostadsrätter har ett tillhörande förråd. I Solhaga finns 6 tvättstugor (varav 2 med grovtvättutrustning). I föreningen finns även cykelförråd samt 6 sophus med kompletta miljöstationer. Solhagagården kan hyras för fest etc. I området finns även en badpark som är väldigt populär. Där finns även tillgång till omklädningsrum med toalett och utedusch. Möjlighet till att låna verktyg och redskap finns genom föreningen. Mer info om föreningen finns på www.brfsolhaga.se
Hemsida	www.brfsolhaga.se
Parkering	I Brf Solhaga finns för uthyrning: 213 garageplatser 420 kr/mån 56 carportplatser med el 340 kr/mån 182 p-platser med motorvärmare – normalbredd 210 kr/mån 17 p-platser med motorvärmare – extra breda 230 kr/mån 145 p-platser – normalbredd 190 kr/mån 7 p-platser – extra breda 27 p-platser för husvagn 210 kr/mån Därutöver finns 105 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser. Garageplatserna är det kö på, men p-plats med och utan el går ofta att få direkt. På tillträdesdagen kan man ställa sig i kö via HSB-portalen och då ser man även vilka lediga platser det finns. Ring Bovärdinna (tfn 019-27 00 44) för att anmäla dig till kön eller för övrig information ang. p-platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2014-2016 Takfötter & Vindskivor 2015-2017 Sockelrenovering 2015-pågående Balkongrenovering 2017-pågående Stamrenovering 2020 Renovering av poolen 2022 Nytt tak & tilläggsisolering solhagagården 2022-pågående Genomgång och underhållsjustering av värmesystem 2023 Laddstolpar för elbilar 2023 Solceller 2024 Nya vattenledningar mellan serviceventil och UC Föreningens omfattande reliningprojekt påbörjades 2017 och färdigställdes under våren 2026. Föreningen arbetar efter en långsiktig underhållsplan och genomför löpande underhåll enligt denna

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1967-1972

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

Gruppavtal för bredband via Tele2, avtalet innefattar bredband (hastighet 500/500), tv och IP-telefoni. 125 kr/mån

Bredband

Tele2 gruppavtal TV/inernet

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1967-1972
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej
TV och bredband	Gruppavtal för bredband via Tele2, avtalet innefattar bredband (hastighet 500/500), tv och IP-telefoni. 125 kr/mån
Bredband	Tele2 gruppavtal TV/inernet

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med tapeter i ljusa toner och ett dekorativt klinkergolv i terrakottanyans som skapar en hemtrevlig och personlig känsla. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt praktiska förvaringsmöjligheter.

Kök

Trevligt kök med spegelluckor, ljusa bänkskivor och vitt kakel ovan arbetsytorna som tillsammans skapar en ljus och tidlös känsla. De dekorativa vitrinskåpen och den fina bröstpanelen ger köket en personlig och ombonad karaktär. Här erbjuds gott om förvaring i skåp och lådor samt bra arbetsytor för matlagning. Den rymliga matplatsen har plats för en större matgrupp. Köket är utrustat med spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Sovrum

Ljust och charmigt sovrum med ljusa väggar och dekorativa taklister och plastmatta på golv. Det stora fönstret bjuder på ett fint naturligt ljusinsläpp och en trevlig utsikt mot omgivningarna. Här finns plats för säng med tillhörande möblering samt en praktisk arbetshörna med skrivbord. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Vardagsrum

Rymligt och smakfullt vardagsrum med vackert parkettgolv och ljusa väggar som skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblering, perfekt för både avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner. Taket med infällda spotlights och elegant taklist ger rummet en exklusiv karaktär och skapar en behaglig belysning. Utgång till balkongen.

Sovrum

Rymligt och rogivande sovrum med vackert parkettgolv, ljusa väggar och dekorativ träpanel som skapar en varm och ombonad känsla. Här finns gott om plats för en större dubbelsäng med tillhörande möblering samt generösa förvaringsmöjligheter i en hel garderobsvägg med vita spegeldörrar.

Badrum

Ljust och rymligt badrum med vitt kakel på väggarna, kakelbård och ett charmigt svartvitt klinkergolv som ger rummet en personlig karaktär. Här finns wc, handfat med spegelskåp samt badkar med duschmöjlighet och duschdraperi. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin som underlättar vardagens bestyr.

Praktisk gästtoalett med tapeter och mörkt klinkergolv. Här finns wc, handfat och spegel.

Driftkostnader

Totalt

1 400 kr per månad (16 800 kr per år)

Uppvärmning

1 047 kr per månad (12 564 kr per år)

353 kr per månad (4 236 kr per år)

Beräknat på

5 personer i hushållet

Totalt	1 400 kr per månad (16 800 kr per år)
Uppvärmning	1 047 kr per månad (12 564 kr per år)
El	353 kr per månad (4 236 kr per år)
Beräknat på	5 personer i hushållet

Dokument

Stadgar Brf Solhaga i Örebro 2019.pdfÖppna
Legränd 21-23 energi684794-deklarationÖppna
Årsredovisning-Brf Solhaga-2025 (1)Öppna
Energideklaration Stolpgränd 48, 50Öppna
Energideklaration stödjegränd 7 &9Öppna

Stödjegränd 7

Omgivning

Allmänt om området: Solhaga i Örebro är en grön och familjevänlig stadsdel med bilfria innergårdar, bostadsrätter och ett lugnt läge nära Karlslund. Här bor du med närhet till Haga centrum, service och fina motionsspår – bara några minuter från city.
Serviceutbud: Solhaga i Örebro har mycket god närservice med Haga Centrum runt hörnet – här finns ICA, apotek, vårdcentral, gym och övrig service i vardagen. Ett bekvämt och välutrustat område med allt du behöver inom gångavstånd, bara några minuter från city.

På gångavstånd

Mat & dryck

Zio Örebro660 m