Gustavsgatan 52

Örebro
Lägenhet
3 rum
74 m²

Snart till salu

Örebro
Lägenhet
3 rum
74 m²

Trea med utmärkt centralt läge och stor inglasad balkong mot gården

Centralt och attraktivt läge
Gångavstånd till city
Nära resecentrum
Stabil förening med god ekonomi
Omtyckt planlösning
Stort och fräscht kök
Helkaklat badrum med tvättmaskin

Stor inglasad balkong
Endast en halv trappa upp
Två förråd i källaren
Nära service och kommunikationer
Inhägnad gård utan genomfart
Lekplats, basketplan, grillplatser och odlingsmöjligheter

Välkommen till denna trivsamma trea med attraktivt centralt läge, perfekt för dig som vill ha närhet till både stadsliv och smidiga kommunikationer.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 025 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

74 m²

Våning

1 av 3

Byggår

1965-1966

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Örebro

Storlek

3 rum, 74 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

47 (1001)

Utgångspris

1 650 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 025 kr

I månadsavgiften ingår Värme (idm), vatten och digital-Tv och bredband via Tele2. Oligatoriskt tillägg 380 kr/mån(inglasning av balkong)

Andelstal

Andel i förening 0,691%, Andel av årsavgift 0,691%

Indirekt nettoskuldsättning

149 602 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

118 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Örebro
Storlek	3 rum, 74 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	47 (1001)
Utgångspris	1 650 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 025 kr
	I månadsavgiften ingår Värme (idm), vatten och digital-Tv och bredband via Tele2. Oligatoriskt tillägg 380 kr/mån(inglasning av balkong)
Andelstal	Andel i förening 0,691%, Andel av årsavgift 0,691%
Indirekt nettoskuldsättning	149 602 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	118 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Apeln i Örebro

Organisationsnummer

775000-1195

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

138

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

HSB brf Apeln äger fastigheterna Apeln 11 och Violen 19. I föreningen finns 138 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. 12 lokaler som upplåts med hyresrätt. Fastigheten är belägen på båda sidor av Gustavsgatan med största antal lägenheter med entréer och balkonger mot öster (Gustavsgatan 28 - 60) och resten på andra sidan med entréer och balkonger västerut (Gustavsgatan 23 - 31). Föreningen har ett gemensamt elavtal (IMD) och varje medlem debiteras för sin egen förbrukning. I avgiften ingår bostadsrättstillägg.

Parkering

Föreningen har 52 garageplatser 350 kr/mån och 115 parkeringsplatser 150 kr/mån. I dagsläget (2026-06-25) är det kö, men det brukar inte ta så lång tid innan en plats blir ledig. Föreningen planerar att installera laddstolpar för laddning av ebil.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2013 Lägenhetsdörrar 2015 Dränering 2015 Yttertrappor 2015 Snörasskydd 2016 Balkonger 2016 Dränering, fortsättning 2016 Vändplats 2017 Relining 2017 Takbyte 2020 Dränering, delvis 2022 Installerat skalskydd 2025 Installerat farthinder på parkeringen Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Styrelsen kommer att arbeta med att hitta bästa lösningen för införskaffning av laddstolpar till föreningen. Styrelsen kommer att arbeta med att ta fram en plan för tillbyggnad av nya miljörum och cykelförråd. All entrébelysning kommer att bytas ut till ledbelysning under våren.

Namn	HSB Brf Apeln i Örebro
Organisationsnummer	775000-1195
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	138
Antal lokaler	12
Allmänt om föreningen	HSB brf Apeln äger fastigheterna Apeln 11 och Violen 19. I föreningen finns 138 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. 12 lokaler som upplåts med hyresrätt. Fastigheten är belägen på båda sidor av Gustavsgatan med största antal lägenheter med entréer och balkonger mot öster (Gustavsgatan 28 - 60) och resten på andra sidan med entréer och balkonger västerut (Gustavsgatan 23 - 31). Föreningen har ett gemensamt elavtal (IMD) och varje medlem debiteras för sin egen förbrukning. I avgiften ingår bostadsrättstillägg.
Parkering	Föreningen har 52 garageplatser 350 kr/mån och 115 parkeringsplatser 150 kr/mån. I dagsläget (2026-06-25) är det kö, men det brukar inte ta så lång tid innan en plats blir ledig. Föreningen planerar att installera laddstolpar för laddning av ebil.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2013 Lägenhetsdörrar 2015 Dränering 2015 Yttertrappor 2015 Snörasskydd 2016 Balkonger 2016 Dränering, fortsättning 2016 Vändplats 2017 Relining 2017 Takbyte 2020 Dränering, delvis 2022 Installerat skalskydd 2025 Installerat farthinder på parkeringen Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Styrelsen kommer att arbeta med att hitta bästa lösningen för införskaffning av laddstolpar till föreningen. Styrelsen kommer att arbeta med att ta fram en plan för tillbyggnad av nya miljörum och cykelförråd. All entrébelysning kommer att bytas ut till ledbelysning under våren.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Sammanfattning

Stor inglasad balkong med skjutbara glaspartier och solskydd. Kan möbleras både med matplats och loungedel.

Balkong	Ja
Sammanfattning	Stor inglasad balkong med skjutbara glaspartier och solskydd. Kan möbleras både med matplats och loungedel.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1965-1966

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Hiss

Nej

TV och bredband

Tele2. Bredband 500/50

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1965-1966
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	F
Hiss	Nej
TV och bredband	Tele2. Bredband 500/50

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med målade väggar och klinkergolv. Här finns plats för avhängning och förvaring samt ett trevligt första intryck av bostaden.

Kök

Ljust och trivsamt kök med klassiska skåpluckor, bra arbetsytor och god förvaring. Fint ljusinsläpp vid matplatsen skapar en inbjudande miljö för vardagens måltider, från köket kommer du ut till den härliga inglasade balkongen. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Målade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med målade väggar och vackert parkettgolv. Generös yta för soffgrupp och möblering samt fint ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna. Målade väggar och parkettgolv.

Sovrum

Rofyllt och stilrent sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Den mjuka färgsättningen och det fina ljusinsläppet skapar en harmonisk atmosfär. Har finns tre platsbyggda garderober son underlättar förvaring. Tapetserade väggar med fondvägg och laminatgolv.

Sovrum

Ljust och flexibelt rum med fint ljusinsläpp som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Den välplanerade ytan ger plats för säng, skrivbord och förvaring, vilket gör rummet enkelt att anpassa efter behov. Vita väggar och laminatgolv.

Badrum

Badrum med handfat, spegelskåp, förvaringsskåp, Wc, dusch samt tvättmaskin. Kaklade väggar och klinkergolv.

Inglasad balkong

Härlig inglasad balkong som blir en förlängning av hemmet från vår till höst.

Driftkostnader

Totalt

328 kr per månad (3 930 kr per år)

103 kr per månad (1 230 kr per år)

Försäkring

225 kr per månad (2 700 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Totalt	328 kr per månad (3 930 kr per år)
El	103 kr per månad (1 230 kr per år)
Försäkring	225 kr per månad (2 700 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet