Kasernhöjden 4

Kasernhöjden, Karlstad
Lägenhet
2 rum
52 m²

Måndag 16 november kl. 17:40

Kasernhöjden, Karlstad
Lägenhet
2 rum
52 m²

Stilren tvåa på anrika Kasernhöjden!

Anor från tidigt 1900-tal
Om- nybyggt 2017-18
Stilrent kök
Stora fönsterpartier
Social planlösning
Modernt, helkaklat badrum
Goda förvaringsutrymmen

Trevlig gemensam uteplats
Hiss från markplan
Lugnt & ostört läge
Artisan bread i markplan
Gångavstånd till centrum
Nära till förskola och skola
Fina grönområden

Nu har vi nöjet att presentera denna välplanerade tvåa om 52 kvadratmeter på populära Kasernhöjden.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 216 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

52 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1929 / 2018 (Lgh byggdes 2017-2018)

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Karlstad

Område

Kasernhöjden

Storlek

2 rum, 52 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Ja (Hiss från markplan.)

Lägenhetsnummer

7 (1106)

Utgångspris

1 650 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 216 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Andelstal

Andel i förening 6,428%, Andel av årsavgift 6,079%

Indirekt nettoskuldsättning

467 705 kr 2025

Energiprestanda

100 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Karlstad
Område	Kasernhöjden
Storlek	2 rum, 52 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 3
Hiss	Ja (Hiss från markplan.)
Lägenhetsnummer	7 (1106)
Utgångspris	1 650 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 216 kr
	I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Andelstal	Andel i förening 6,428%, Andel av årsavgift 6,079%
Indirekt nettoskuldsättning	467 705 kr 2025
Energiprestanda	100 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Regementet 5

Organisationsnummer

769635-6216

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Regementet 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 15 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2017. Till föreningen hör adresserna Kasernhöjden 4. Föreningen köpte marken 2018. Gemensam tvättstuga finns på nedre plan och är utrustad med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Föreningens medlemmar sköter gemensamt städning av trapp/korridor samt tvättstuga enligt rullande schema. Föreningen planerar att höja avgiften med +4% fr.o.m. årskiftet 2026/2027, per 2026-11-05. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-11-05.

Parkering

Föreningen förfogar över 13 stycken parkeringsplatser. Separat hyresavtal tecknas, till en kostnad om 350 kr/månad. I dagsläget är alla platser uthyrda men ingen kö, per 2026-11-05.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2024 installerades individuell elmätning till alla lägenheter så att det finns ett huvudabonnemag istället för att alla har sitt eget. Kostnaden för elen kommer sedan på hyran. Föreningen har även samarbetat med energieffekt och gjort olika åtgärder för att få ner kostnader för värme etc. Under 2026 planeras ett mindre underhåll på fasaden. Innan förvärvet 2018 hade reparation-, till- och ombyggnad skett av hela fastigheten, och därmed förväntas inga större underhåll, per 2026-11-05.

Namn	Brf Regementet 5
Organisationsnummer	769635-6216
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger
Antal lägenheter	15
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Regementet 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 15 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2017. Till föreningen hör adresserna Kasernhöjden 4. Föreningen köpte marken 2018. Gemensam tvättstuga finns på nedre plan och är utrustad med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Föreningens medlemmar sköter gemensamt städning av trapp/korridor samt tvättstuga enligt rullande schema. Föreningen planerar att höja avgiften med +4% fr.o.m. årskiftet 2026/2027, per 2026-11-05. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-11-05.
Parkering	Föreningen förfogar över 13 stycken parkeringsplatser. Separat hyresavtal tecknas, till en kostnad om 350 kr/månad. I dagsläget är alla platser uthyrda men ingen kö, per 2026-11-05.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2024 installerades individuell elmätning till alla lägenheter så att det finns ett huvudabonnemag istället för att alla har sitt eget. Kostnaden för elen kommer sedan på hyran. Föreningen har även samarbetat med energieffekt och gjort olika åtgärder för att få ner kostnader för värme etc. Under 2026 planeras ett mindre underhåll på fasaden. Innan förvärvet 2018 hade reparation-, till- och ombyggnad skett av hela fastigheten, och därmed förväntas inga större underhåll, per 2026-11-05.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1929 / 2018 (Lgh byggdes 2017-2018)

Uppvärmning

Markvärmepump (el)

Ventilation

Mekanisk till- och frånluftssystem med värmeåtervinning

Hiss

Ja (Hiss från markplan.)

TV och bredband

Fiber finns framdraget. Föreningen är inte knuten till någon specifik leverantör gällande TV och bredband utan bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1929 / 2018 (Lgh byggdes 2017-2018)
Uppvärmning	Markvärmepump (el)
Ventilation	Mekanisk till- och frånluftssystem med värmeåtervinning
Hiss	Ja (Hiss från markplan.)
TV och bredband	Fiber finns framdraget. Föreningen är inte knuten till någon specifik leverantör gällande TV och bredband utan bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang.

Rumsbeskrivningar

Hall

Klinkergolv och målade väggar. Bra förvaring ges i två garderober.

Kök

Parkettgolv och målade väggar. Släta köksluckor med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys.

Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar. Här finns en fransk balkong.

Sovrum

Parkettgolv och målade väggar. Bra klädförvaring ges i en rymlig skjutdörrsgarderob.

Wc/dusch

Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, takdusch med glasväggar samt tvättmaskin.

Förråd

Till lägenheten hör ett förråd i markplan.

Renoveringar

2023: Platsbyggt garderob. 2026: Ny tvättmaskin (ej inkopplad men allt finns för att göra det).

Driftkostnader

Totalt

550 kr per månad (6 600 kr per år)

400 kr per månad (4 800 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Totalt	550 kr per månad (6 600 kr per år)
El	400 kr per månad (4 800 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Dokument

Energideklaration.pdfÖppna
StadgarÖppna
Årsredovisning 2024/2025Öppna

Kasernhöjden 4

Omgivning

Allmänt om området: Kasernhöjden är en stadsdel i Karlstad i direkt anslutning till E18. Norr och väster om stadsdelen ligger Rackethallarna och Tingvalla isstadion på Våxnäs. På andra sidan E18 ligger Tingvalla IP. Området var tidigare platsen för Värmlands regemente (I 2/Fo 52) och Värmlandsbrigaden (IB 2), men numera ligger här bostäder, restauranger, gym, kontor, butiker, en förskola och en gymnasieskola. I dagslägen finns stora planer för Kasernhöjden. Enligt den detaljplan som finns föreslås det ett antal nya byggnader inom Kasernhöjden. I väster föreslås tre bostadskvarter mot Infanterigatan. I öster föreslås små kontorsvillor som varsamt placeras in i naturmarken ner mot E18. I norra delen av Kasernhöjden, intill norra fältet, föreslås ett parkeringshus och en tre våningar hög, till Norra torget, kompletterande byggnad. Planen innehåller även ett kontorshus intill Infanterigatan samt ett mycket högt hus vid skärningen mellan Kasernhöjdens och Norra fältets entréer. Med andra ord är Kasernhöjden ett växande område med en historia präglad i väggarna.

På gångavstånd

Mat & dryck

Artisan Bread15 m

DELIsh30 m