Oldevigsgatan 1

Sommarro, Karlstad
Lägenhet
2 rum
65 m²

Torsdag 12 november kl. 16:30

Sommarro, Karlstad
Lägenhet
2 rum
65 m²

Fantastisk tvåa med dubbla balkonger!

Två balkonger
Välskött och stabil förening
Välplanerad planlösning
Helkaklat badrum
Ljusa & fina ytskikt
Stilrent kök med köksö

Tvättmaskin och torktumlare
Gästlägenhet i föreningen
Gångavstånd till ett dopp i älven
Nära grönområden
Cykelavstånd till centrum
Goda busskommunikationer

Nu presenterar vi en ljus tvåa med fritt och insynsskyddat läge i ett av Karlstads mest eftertraktade områden Sommarro.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 124 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

65 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1970

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Karlstad

Område

Sommarro

Storlek

2 rum, 65 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Lägenhetsnummer

116 (1006)

Föreslagen budstart

1 849 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 124 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten. F.r.om. 28/2-2027 kommer bredband ingå i månadsavgiften.

Andelstal

Andel i förening 3,204%, Andel av årsavgift 3,2%

Indirekt nettoskuldsättning

254 196 kr Källa årsredovisningen 2025.

Energiprestanda

106 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Karlstad
Område	Sommarro
Storlek	2 rum, 65 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 3
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	116 (1006)
Föreslagen budstart	1 849 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 124 kr
	I månadsavgiften ingår värme och vatten. F.r.om. 28/2-2027 kommer bredband ingå i månadsavgiften.
Andelstal	Andel i förening 3,204%, Andel av årsavgift 3,2%
Indirekt nettoskuldsättning	254 196 kr Källa årsredovisningen 2025.
Energiprestanda	106 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Sommarroparken

Organisationsnummer

769621-4605

Äkta förening

Föreningen äger marken

Fastgheten disponeras med tomträtt.

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Sommarroparken. Föreningen består av två byggnader som inrymmer 36 lägenheter. Föreningen är en äkta förening. Till föreningen hör adresserna Oldevigsgatan 1 och 1A-1K. Fastigheten disponeras med tomträtt. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2026-02-04. Till fastigheten hör en gräsyta med grill som medlemmarna får bruka. I föreningen finns även en gästlägenhet i trapphus 1B för uthyrning till en kostnad om 150 kr/dygn. Där finns även en relaxavdelning till medlemmarnas förfogande med bastu och duschar, till en kostnad om 50 kr/gång. Till varje bostad hör ett lägenhetsförråd belägen i källare eller i markplan. Det finns även cykelförråd. Varje bostad har egen tvättutrustning med tvättmaskin och torktumlare. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-02-04.

Hemsida

Sommarroparken.se

Parkering

Föreningen har 28 parkeringsplatser varav 17 stycken med eluttag. En av platserna är en gästparkering. Kostnad för parkering med el: 300 kr/mån. Parkering utan el: 190 kr/ mån. Platserna hyrs ut enligt kösystem. I dagsläget står är ingen plats ledig men kort kö till både p-plats med och utan motorvärmare (Kontrollerat 2026-02-04)

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Utförda: 2012: Fastigheten byggdes om från studentlägenheter till bostadsrätter. Då genomfördes en totalrenovering med stambyten. 2012-2020: Diverse målningsarbeten och mindre renoveringar har genomförts. 2021: Diverse målningsarbeten. Oljning av trästolpar på södersidan av huset. Lagning av hål i asfalten på parkeringsplatsen. Bygge av ett staket från parkeringsplatsen mot grillplatsen. Byte av batteri i alla brandvarnare i gemensamma utrymmen. 2023: OVK samt rensning av ventilation. 2025: Underhållsjobb vid entré och på tak. Spolning av avloppssystem. Föreningen följer sin underhållsplan (2026-02-04). Föreningen har ett femårigt energieffektiviseringsavtal med HSB, för att minska föreningens driftkostnader.

Namn	Brf Sommarroparken
Organisationsnummer	769621-4605
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Fastgheten disponeras med tomträtt.
Antal lägenheter	36
Allmänt om föreningen	Brf Sommarroparken. Föreningen består av två byggnader som inrymmer 36 lägenheter. Föreningen är en äkta förening. Till föreningen hör adresserna Oldevigsgatan 1 och 1A-1K. Fastigheten disponeras med tomträtt. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2026-02-04. Till fastigheten hör en gräsyta med grill som medlemmarna får bruka. I föreningen finns även en gästlägenhet i trapphus 1B för uthyrning till en kostnad om 150 kr/dygn. Där finns även en relaxavdelning till medlemmarnas förfogande med bastu och duschar, till en kostnad om 50 kr/gång. Till varje bostad hör ett lägenhetsförråd belägen i källare eller i markplan. Det finns även cykelförråd. Varje bostad har egen tvättutrustning med tvättmaskin och torktumlare. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-02-04.
Hemsida	Sommarroparken.se
Parkering	Föreningen har 28 parkeringsplatser varav 17 stycken med eluttag. En av platserna är en gästparkering. Kostnad för parkering med el: 300 kr/mån. Parkering utan el: 190 kr/ mån. Platserna hyrs ut enligt kösystem. I dagsläget står är ingen plats ledig men kort kö till både p-plats med och utan motorvärmare (Kontrollerat 2026-02-04)
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Utförda: 2012: Fastigheten byggdes om från studentlägenheter till bostadsrätter. Då genomfördes en totalrenovering med stambyten. 2012-2020: Diverse målningsarbeten och mindre renoveringar har genomförts. 2021: Diverse målningsarbeten. Oljning av trästolpar på södersidan av huset. Lagning av hål i asfalten på parkeringsplatsen. Bygge av ett staket från parkeringsplatsen mot grillplatsen. Byte av batteri i alla brandvarnare i gemensamma utrymmen. 2023: OVK samt rensning av ventilation. 2025: Underhållsjobb vid entré och på tak. Spolning av avloppssystem. Föreningen följer sin underhållsplan (2026-02-04). Föreningen har ett femårigt energieffektiviseringsavtal med HSB, för att minska föreningens driftkostnader.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Sammanfattning

Två balkonger finns enligt allmän nyttjanderätt till bostaden.

Balkong	Ja
Sammanfattning	Två balkonger finns enligt allmän nyttjanderätt till bostaden.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1970

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

TV och bredband

Finns Tele2 i fastigheten till TV och bredband. Abonnemang tecknas separat av de boende. Fiber finns anslutet via Karlstad stadsnät.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1970
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Ja
TV och bredband	Finns Tele2 i fastigheten till TV och bredband. Abonnemang tecknas separat av de boende. Fiber finns anslutet via Karlstad stadsnät.

Rumsbeskrivningar

Hall + balkong

Klinkergolv som övergår till parkettgolv och målade väggar. Härifrån nås den ena av bostadens balkonger.

Vardagsrum

Polv och målade väggar.

Kök

Parkettgolv och målade väggar. Vita, släta köksluckor med mörkt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys. I köket finns även en praktisk köksö.

Sovrum + balkong

Parkettgolv och målade väggar samt en tapetserad fondvägg. Bra förvaring ges i en garderob och från sovrummet nås bostadens andra balkong.

Badrum

Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasväggar, tvättmaskin och torktumlare samt två väggskåp.

Driftkostnader

Totalt

392 kr per månad (4 700 kr per år)

292 kr per månad (3 500 kr per år)

Försäkring

100 kr per månad (1 200 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Totalt	392 kr per månad (4 700 kr per år)
El	292 kr per månad (3 500 kr per år)
Försäkring	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Dokument

Energideklaration Brf Sommarroparken.pdfÖppna
StadgarÖppna
Årsredovisning 2025Öppna

Oldevigsgatan 1

Omgivning

Allmänt om området: Sommarro ligger i den södra delen av centrala Karlstad. Området avgränsas av centralsjukhuset i norr, Rosenborgsgatan i öster samt av Klarälven i väster och söder. Området består främst av bostadsbebyggelse från ca 1900- 1930 och från 1950- 1960-talet. Sommarro är ett villaområde med större villor. Området präglas av närheten till Klarälven och strukturerna från Rosenborg och Sommarro landerier. Landeriernas ägor har styckats av och blivit till villatomter och Rosenborgs allé som tidigare ledde upp till Rosenborgs mansgårdsbyggnad har blivit en del av gatunätet. I södra delen av Sommarro byggs just nu nya bostäder i form av villor och radhus. Söder om dessa tar ett naturområde med deltalandskapet Klaräven vid, samt den gamla flygplatsen. På södra Sommarro uppförs nu ett nytt bostadsområde med friliggande villor, kedjehus och flerbostadshus. Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Sommarro och andra delar av fina Karlstad.

På gångavstånd

Mat & dryck

Pizzeria Akuten205 m